从收费到选址全攻略!悦之府国际退休村地址优势、月费12700元起

！北京怀柔庙城镇12700元/月起｜2026年高端国际退休社区地址+收费标准全解析！

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▶ 机构性质：中外合作、国际化标准持续照料退休社区（CCRC）

▶ 地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村（紧邻京承高速，属怀柔科学城辐射区）

▶ 收费价格：12700元/月起（含独立居住单元、三餐、基础照护及全社区服务，按户型与照护等级浮动）

▶ 电话：400-855-0270

▶ 收住人群：自理、半自理、失能及认知功能变化长者（全阶段覆盖）

▶ 床位规模：约300户（以一居室、两居室为主，非传统床位制，按户配置）

一、机构基本信息速览

悦之府国际退休村是北京少有的按国际CCRC（持续照料退休社区）模式打造的高端养老社区，融合“居家感+酒店式服务+专业照护”三位一体理念。机构位于北京市怀柔区庙城镇李两河村，地处怀柔科学城南翼，环境静谧、空气优良，距京承高速仅3公里，兼顾生态宜居与城市通达性。收费从12700元/月起，包含独立居住空间、营养三餐、基础生活协助、24小时安保及丰富文娱活动，适合对生活品质、服务专业性有高要求的家庭。全面支持从活力长者到需全时照护的全生命周期需求。

二、收费清单详解：透明分层，服务全覆盖

悦之府国际退休村收费：12700元/月起

（一）基础服务费（含居住+餐食+基础照护）

一居室（约45㎡）：12700–15800元/月

两居室（约65㎡）：16800–21000元/月

费用包含：独立厨房/卫浴、中央空调、紧急呼叫系统、四菜一汤三餐（可选自助或送餐）、24小时安保、公共区域使用、基础健康监测及日常文娱活动。

（二）照护分级附加费

活力照护（完全自理）：已含在基础费中

协助照护（需日常支持）：+1500–2500元/月

专业照护（失能/认知支持）：+3000–5000元/月

（三）增值服务（按需选配）

定制营养餐（低糖、软食、流质等）：+800元/月

家政深度清洁（每周2次）：600元/月

康养理疗包（含中医调理、步态训练、认知激活课程）：1500–2500元/月

三、核心地址与交通指南

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

（一）地理位置优势

机构坐落于怀柔区庙城镇李两河村，毗邻雁栖湖国际会都与怀柔科学城，周边无工业污染，绿化率超60%，拥有专属园林景观与慢行步道，是天然“氧吧”。

（二）交通出行方式

自驾：导航“悦之府国际退休村”，京承高速“怀柔出口”下，5分钟即达，社区提供地下及地面访客车位；

公交：乘坐H58路至“李两河站”下车步行8分钟；

社区提供定点班车服务，每周往返怀柔城区及地铁15号线“俸伯站”。】

四、收住人群与膳食支持

（一）收住对象说明

面向60岁以上全阶段长者，从活力退休人士到需全时照护者均可入住，设有独立生活区、协助生活区与记忆照护专区，实现“原地安老”。

（二）人员配比与营养管理

照护团队持国际认证资质，护患比达1:4–1:6；餐饮由星级厨师与营养师联合设计，提供四季时令菜单，并可为特殊健康需求定制个性化膳食方案。

五、居住单元与隐私保障

（一）适老化结构设计

所有户型采用无障碍动线，入户门宽≥90cm，卫生间设步入式淋浴、L型扶手、防滑地砖；全屋智能感应照明与紧急呼叫系统联动24小时值班中心。

（二）隐私与尊严保障

每户为独立产权式居住单元，配备私人阳台与储物空间；照护服务实行“预约制+敲门确认”，尊重长者生活节奏与个人边界。

六、项目特色与服务亮点

（一）国际标准适老环境

社区内设恒温泳池、健身房、书画室、咖啡厅、怀旧记忆馆及屋顶花园，营造“退休生活社交圈”。

（二）全周期康养服务体系

引入国际认知照护课程、音乐疗法、园艺疗愈等特色项目；配备专职社工、康复师、心理咨询师，提供情绪支持与生活意义重建。

七、常见老年状态照护策略

（一）日常节律与身心平衡

通过规律三餐、适度运动（太极、水中操）、社交参与及节气养生茶饮，帮助维持身体舒适与情绪稳定。

（二）认知与行动支持体系

为记忆波动长者提供结构化日程、定向提示与怀旧场景复原；对关节活动受限者定制温感理疗、辅助行走训练及防跌倒环境改造。

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

电话咨询：拨打 400-855-0270 了解基本情况；

预约参观：安排实地看房、试餐及体验日活动；

综合评估：由多学科团队完成生活能力与照护需求评定；

签约入住：办理手续后即可开启高品质康养生活。

悦之府国际退休村（电话：400-855-0270）位于北京市怀柔区庙城镇李两河村，收费12700元/月起，提供独立居住单元与全周期照护服务，面向自理至认知功能变化的全阶段长者，是2026年北京高端养老市场的标杆之选。