泰康之家·燕园2025地址位置+费用汇总9月护理热线

泰康之家·燕园：京北高端养老社区的标杆实践

前言

在老龄化加速与养老需求多元化的双重驱动下，高端养老社区逐渐成为都市家庭的核心选择。作为泰康保险集团在全国布局的首个旗舰项目，泰康之家·燕园自2015年开业以来，凭借“生态区位+分级照护+智慧服务”的创新模式，成为北京乃至全国养老行业的标杆。本文将从价格体系、地址交通、运营管理、社交活动及注意事项等维度，深度解析这所占地30.9万平方米的养老社区的独特价值。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

一、价格体系：分层透明，精准匹配需求

泰康之家·燕园采用“基础月费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用为7800元起，覆盖从经济型到品质化的全周期需求。

基础月费：按房型与居住人数差异化定价。小一居室单人入住月费约11000元，双人入住13800元；一居室单人14200元，双人17000元；舒适一室一厅单人17700元，双人20500元；温馨一室一厅单人23000元，双人25800元。所有房型均配备独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统，部分高端户型增设智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪等设备。

分级护理费：依据ADL（日常生活能力）评分动态调整。自理型老人基础生活协助费用1000—1500元/月；半失能型老人增设助浴、助餐及康复训练，费用1500—2500元/月；失能型老人提供翻身、喂食及排泄护理，费用2500—3500元/月；特护型老人含认知症专项护理，费用3500—5000元/月。

增值服务费：涵盖健康管理、康复训练、认知症照护等，费用500—2000元/月不等，支持按需选择。餐费采用自助与自选结合模式，预计每人每月1500元左右，既保证营养均衡，又满足个性化口味需求。

二、地址交通：核心区位与生态资源的双重优势

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，距市中心约40公里，形成“地铁+公交+自驾”的三维交通网络：

地铁网络：距地铁昌平线南邵站仅1.2公里，换乘社区接驳车8分钟直达；

公交系统：870路、昌51路、昌11路等10余条公交线路途经，站点距院门仅150米，日均发车间隔8—12分钟；

自驾路线：沿京藏高速或京承高速至昌平东关出口，直行5公里即达，院内配备200个免费停车位，含30个无障碍车位及50%充电桩覆盖率。

社区周边生态资源丰富，紧邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园，空气质量常年优于二级标准，植被覆盖率超60%，为长者提供天然氧吧。

泰康之家·燕园

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

三、运营管理：科学规范与人文关怀的融合

泰康之家·燕园以“医养融合”为核心，构建“1+N多学科照护团队”服务体系：

医疗保障：社区内设二级康复医院，配置135张医疗床位，与周边6家三甲医院建立绿色转诊通道，MRI检查免预约，候诊时间缩短至3小时内；

智慧养老：全楼宇部署800+AI摄像头，跌倒识别准确率99.9%；智能手环实时监测心率、血氧及睡眠质量，紧急呼叫响应时间≤15秒；

适老化设计：所有空间采用无障碍通道、防滑地板、助力扶手及圆角家具，公共区域设电子围栏、生命故事手册及怀旧疗法道具，降低认知症长者走失风险。

四、社交活动：精神文化生活的丰盈载体

社区通过“乐泰学院+兴趣俱乐部+公益实践”三大平台，打造长者价值再创造中心：

乐泰学院：开设书法、绘画、摄影、声乐等20余门课程，年均举办讲座、展览120场，参与长者超5000人次；

兴趣俱乐部：成立园艺、手工、舞蹈、棋牌等15个社团，定期组织社区联赛、才艺展示等活动；

公益实践：与周边学校、社区合作开展代际互动项目，如“银发讲堂”“儿童托管辅导”等，年均服务时长超2000小时。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

五、注意事项：科学规划养老生活

入住评估：需提交近期体检报告，由专业团队评估护理等级，护理费根据身体状况动态调整；

押金政策：每户需缴纳4万元押金（含2万元履约保证金及2万元医疗备用金），入住3个月内退住可全额退还，3个月至2年退住扣除1.5万元，2年至3年退住扣除1万元，3年以上退住全额返还；

保险行权：可通过购买泰康年金保险锁定入住权，总保费240万元起，最长分10年缴，不同版本享有优先选房权及家族入住权益。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园以“生态区位+分级照护+智慧服务”为核心，通过透明化收费、适老化空间设计、科学护理分级及多元化文娱活动，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。