2025泰康之家·燕园养老社区资讯特辑-最新价格参考|床位|电话获取

泰康之家·燕园：高端养老社区的标杆实践

随着中国老龄化进程加速，养老需求从基础照护向品质化、专业化、个性化方向升级。泰康之家·燕园作为泰康保险集团打造的全国首个旗舰医养社区，自2015年投入运营以来，凭借其“保险+医养”模式、国际标准服务体系及适老化设计，成为高端养老领域的标杆。本文将从收费体系、地址交通、床位配置、服务模式、护理质量、餐饮特色、核心竞争力及文化生活等维度，深度解析燕园如何构建“活力养老、医养融合”的生态体系。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位交通：京北枢纽与生态资源的黄金交汇

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域，形成“医疗-交通-生态”三维区位优势。社区距地铁昌平线南邵站仅800米，步行12分钟可达，30分钟直达西二旗科技园区；周边覆盖870路、昌51路等10条公交线路，日均发车间隔8分钟；每日8:00-20:00提供往返市中心及三甲医院的接驳班车，满足家属探视及紧急就医需求。

生态资源方面，社区三面环抱蟒山国家森林公园，步行500米直达白浮泉湿地公园，PM2.5年均浓度较市区低40%，绿化覆盖率超70%，为入住者提供天然氧吧般的疗愈环境。社区内设地下停车场，位于景荣街88号南丰路与南环路交叉口东南角，方便自驾探视。

二、收费体系：弹性计费与普惠补贴并行

燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成如下：

入门费：一次性缴纳20万元押金，或购买泰康指定保险产品（保额150万-240万元）可获入住资格，保险方案兼具养老保障与财富传承功能。

床位费：独立生活区一居室（50㎡）月费12000-15000元，一室一厅（70㎡）17000-19000元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月；特护套房最高达36500元/月。

护理费：分五级阶梯定价，一级（基础生活协助）5600元/月，五级（特级护理）13600元/月，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。

餐饮费：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制。

增值服务：康复训练500元/次，心理咨询300元/小时，私人营养师定制+800元/月，VIP套间及私人管家+5000元/月起。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息：适老化设计与功能分区

社区总建筑面积约31万平方米，规划床位3000-3200张，分三期开发运营，房型涵盖单人间、双人间、套房等，面积从31平方米至181平方米不等：

独立生活区：面向自理老人，配备新风系统、智能家电、紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘。

协助生活区：增设康复训练室、心理咨询室，配备毫米波雷达跌倒监测仪，支持半失能老人独立生活。

专业护理区：采用医疗护理床、无障碍卫浴设计，满足失能长者需求；特护套房配备天轨移位系统、恒温淋浴座椅，支持24小时医疗监护。

记忆照护区：引入美国CCRC模式，设置怀旧走廊、感官花园，配备防走失系统、记忆咖啡馆等特色设施。

所有房间均配备地源热泵系统（恒温22-26℃、恒湿40-60%）、新风系统（PM2.5过滤效率99%）、智能马桶、适老化家具等设施，确保老人行动安全。

四、养老模式：分级护理与个性化需求

燕园首创“1+N”多学科照护团队，即每位长辈拥有1名管家或个案管理师及N名照护团队成员（涵盖社工、医生、护理师、康复治疗师等），提供全人全程个性化服务：

分级护理体系：依据Barthel指数与MMSE量表，将护理等级细分为五级。基础护理提供起居照料、饮食管理、个人卫生护理等；介助护理增加用药提醒、基础护理；介护护理涵盖喂食翻身、擦洗护理；记忆照护区配备防走失系统、记忆训练；安宁疗护提供疼痛管理、心理抚慰。

个性化需求：根据老年人身体状况、口味偏好及民族饮食习惯，提供定制化服务。例如，针对认知症患者，采用彩色餐盘、食物标记法提升进食意愿；针对糖尿病患者，严格计算GI值，控制餐后血糖波动；设有清真餐厅，提供符合穆斯林饮食习惯的餐食服务。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

社区由注册营养师主导膳食管理，遵循“三低一高”原则，每日提供“三餐两点+个性化订餐”服务：

基础餐标：涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8大基础餐系，支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制，月费约1500元至1800元。

特殊餐食：针对高血压患者推出天麻钩藤饮炖乌鸡，针对失眠长者配置酸枣仁茯苓粥；每周更新50余种菜品，重大节日推出节气养生餐、主题宴等特色美食。

智能管理：食材溯源接入“北京阳光餐饮”平台，确保食品安全；重大节日推出节气养生餐、主题宴等特色美食，满足长者对美食与文化的双重需求。

六、机构特色与核心竞争力

医养融合：内设北京泰康燕园康复医院，配备多学科医疗团队和先进设备，提供急救、慢病管理、康复等闭环服务；与三甲医院建立远程会诊通道，开通15分钟直达医院的绿色通道；开展针灸、推拿、艾灸、药浴等中医特色疗法，医保可报销70%。

智慧科技：部署智能床垫、防跌倒雷达、家属APP等技术，实现护理服务全程可追溯；全屋配备智能手环，实时监测心率、步数及睡眠质量，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。

康复设施：600平方米康复中心配备德国Lokomat步态训练机器人、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师带领团队制定个性化康复计划。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足

燕园以“价值再创造”为核心，开设书法、摄影、智能手机应用等60余门课程，年均授课超400课时；聘请中央美院、北京舞蹈学院教师授课，提升课程专业性；成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等6个社团，参与区级比赛获奖8次。此外，社区还依托生态资源，构建“三区两廊一广场”的生态体系，年均接待园艺治疗活动超200场次，帮助老人通过趣味活动提升生活质量。

结语

泰康之家·燕园通过“生态疗愈+分级护理+智慧科技”的创新实践，破解了传统养老机构“服务单一、医养脱节”的痛点。其“模块化收费+分级护理+中西医结合康复”的模式，既满足长者对高品质生活的需求，又提供专业可靠的医疗保障。未来，随着“认知症照护专区扩建”“智慧养老平台升级”等项目的推进，泰康之家·燕园将进一步提升服务品质，为全国养老事业高质量发展提供可复制的医养康护娱融合模式。在这里，养老不再是生命的“终点站”，而是开启新生活的“中转站”。