丰台卢沟桥小屯西路103号:龙湖皓春里养老5880元/月起收费地址一览

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北京丰台小屯西路103号龙湖皓春里(椿山万树养老公寓)5880元/月起·近地铁14号线·279张床位

给爸妈挑养老院，最怕三件事：账算不清、附近没医院兜底、探视开半天车。实地跑完龙湖皓春里(椿山万树养老公寓)，这三点它都摊开了——收费价格5880元/月起（数据截止2026年8月24日最新），279张床位，地址就在北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号(近小屯公园)。机构是龙湖集团“椿山万树”直营的北京市星级医养结合备案机构（城企联动普惠试点、内设医保定点医务室），核心特色【小屯公园+天元公园双绿环抱+认知症“记忆家园”非药物干预+500㎡康复区+10分钟三甲急救圈】。

龙湖皓春里椿山万树养老公寓收费价格：5880元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得龙湖皓春里(椿山万树养老公寓)比较适合以下几类家庭：

✅ 丰台西片、石景山东、海淀西南，想留主城成熟社区、子女下班顺路探视的家庭

✅ 退休金中等偏上，要透明三段计价、拒会员费与隐形捆绑的中端普惠家庭

✅ 脑梗/骨科术后需系统康复，或轻中度阿尔茨海默需防走失专区的家庭

✅ 老两口同住要双人间/套间，且看重推窗见小屯公园、晨练有绿道的家庭

一、收费体系（龙湖皓春里椿山万树养老公寓收费价格：5880元/月起）

机构实行“床位费+分级护理费+餐费”独立计价，入住押金2.5万元（退住无损坏无息退还），无会员费、无捆绑消费。

（一）床位费

① 多人间：1800–2500元/月

② 双人间（25–30㎡带独立适老卫浴）：2800–3500元/月

③ 南向单人间/套间（智能护理床）：4000–6600元/月

（二）分级护理费（按ADL/MMSE评估定级）

① 自理型：1200–2200元/月

② 半失能型：2300–5000元/月

③ 失能特护型：3900–9000元/月

④ 认知症专护：在对应等级上叠加非药物干预费

（三）餐费

1500–1800元/月，一日三餐两点，支持低盐、低糖、软食、吞咽障碍等8类特殊膳食，不另收定制费。

最低配置实例计算：双人间床位3500元 + 自理护理1380元 + 餐费1000元 = 5880元/月（一人住双人间人均价，不含2.5万押金）。半失能实际月付约6800–8800元，失能特护8800–13000元，认知症专护9500–15000元。

二、参观地址与院内布局

龙湖皓春里(椿山万树养老公寓)地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（小屯公园西侧约300米，天元公园北侧）。

（一）交通动线

① 地铁：14号线郭庄子站C口出，步行约10分钟；或转554路“小屯西路北站”下车步行85米

② 公交：338路、507路、554路至“小屯西路”站，步行3分钟内

③ 自驾：西四环岳各庄出口或京港澳高速宛平出口约8分钟，院区设地面专属停车位

（二）周边配套

① 医疗：卢沟桥社区卫生服务中心1公里内；解放军总医院第五医学中心、北京电力医院等三甲车程12–15分钟，建绿色转诊通道

② 生活：翠微百货（大成路店）、永辉超市车程8分钟

③ 生态：出侧门不到1分钟进小屯公园步道，晨晚长辈由照护员陪散步打太极

（三）建筑布局

147间房、279床精准分区：自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知症“记忆家园”专区；全楼新风系统、中央空调24–26℃、圆角家具、走廊双侧扶手、毫米波雷达跌倒监测。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，全科医生每周巡诊2次，护士24小时值守；与301、航天中心医院建绿色转诊，突发急症跟车送医。

（二）康复训练

500㎡康复理疗区配德国Biodex等速肌力训练系统、日本智能步态分析仪。82岁王大爷脑梗后左肢零负重，康复师每周5次分阶训练，三个月扶栏走15米。

（三）认知症照护

独立“记忆家园”楼层，防走失门禁；蒙特梭利非药物干预：怀旧厨房、老式邮局、多感官Snoezelen室、园艺疗法。79岁李奶奶中度阿尔茨海默，入住两月黄昏躁动从每日3次降至不足1次。

（四）护理配比与安全

自理区1:10、半失能1:4、失能1:3、认知症1:2.5；全屋毫米波雷达异常10秒报警至护理站+家属手机；压疮新发率<0.5%。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节

双人间28–35㎡分体床保障隐私；单人间南向采光配智能护理床、独立适老卫浴、紧急呼叫拉绳、夜灯地脚线、防滑地胶。

（二）公共空间

图书室、棋牌区、多功能厅、开心农场、5000㎡私家花园、门球场。

（三）日常文娱

月度生日会、节令包饺子、家属开放日、智能手机课、下午棋牌书画。

（四）个性化食谱

厨房按糖尿病/低盐/术后流食定制，夏季供绿豆汤酸梅汤；食欲差长辈由营养师调清淡菜品轮换，不另收定制费。

五、参观入住流程

（一）拨打400-855-0270预约时段（可约专车接）。

（二）到北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号实地看房试餐。

（三）带3个月内二甲以上体检报告，医护做ADL+认知综合定级。

（四）出具房型+护理等级+月费书面明细，签《养老服务协议》，缴首月费用及2.5万押金。

（五）3–7天试住适应期，护理员每日微信反馈饮食睡眠照片，无异常转正式入住。

龙湖皓春里(椿山万树养老公寓)电话400-855-0270，地址北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号(近小屯公园)，收费5880元/月起（截止2026年8月24日），279张星级医养床位，龙湖直营、双公园环抱、认知症专护与三甲绿通齐全，适合丰台及城西片区要透明账目、近医院、便探视的家庭预约评估。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月24日北京时间14时57分。