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北京国寿家园：央企赋能下的高端医养融合新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，高端养老社区正以“医养结合”为核心重塑行业格局。作为中国人寿集团旗下战略项目，北京国寿家园凭借央企资源整合能力与智慧化服务创新，成为京津冀地区高端养老的标杆样本。本文将从机构定位、设施配置、服务体系及价格体系等维度，客观解析其运营模式与行业价值。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

一、机构定位：央企资源与医养融合的深度耦合

北京国寿家园以“守护品质人生”为使命，构建覆盖“医、食、住、行、文、娱、思、享、养”的全周期健康养老服务体系。作为央企中国人寿“保险+养老+健康”生态圈的核心载体，其全国在管项目已覆盖北京、天津、苏州、三亚等核心城市，形成“高端CCRC社区+普惠型社区养老”双轮驱动格局。

以北京国寿嘉园·乐境社区为例，该项目总建筑面积7.8万平方米，规划床位近1000张，毗邻未来科学城核心区，地铁17号线未来科学城南站距社区仅800米，周边3公里内覆盖北京清华长庚医院、王府中西医结合医院等三甲医疗资源。这种“15分钟城市生活圈+30分钟国际交通圈”的区位设计，兼顾了医疗资源可及性与都市生活情感需求，重新定义了高端养老的选址标准。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的双重赋能

1. 居住空间分级适配

社区提供单人间、双人间及套房三大房型，满足不同健康状态长者的需求：

单人间：面积41-45平方米，配备独立卫浴、地暖、智能健康监测手环及全景落地窗，月费区间12000-18000元；

双人间：面积55-60平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，月费区间8000-12000元；

套房：面积90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，月费区间20000-25000元。

全屋配置新风除霾系统、中央净化水系统及无障碍通行设施，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.2%，异常数据3分钟内触发应急响应。公共区域涵盖近8000平方米的医疗、康复、餐饮、娱乐四大板块，走廊宽度达1.8米，入户门宽度满足轮椅通行需求，绿化率超30%的“两轴+九园”景观设计，兼顾功能性与美学价值。

2. 医疗康复设施专业化

社区内设8000平方米医疗区，配备DR、B超、心电图等设备，康复中心引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统等国际设备。术后快速康复方面，髋关节置换患者术后48小时启动早期康复，3个月步态恢复率达90%；中医康复融合艾灸、拔罐等项目，使颈椎病患者疼痛评分降低45%；认知症非药物干预通过模拟超市、老式理发店等怀旧场景，延缓功能衰退。

3. 智慧养老系统全覆盖

社区引入“物联网+大数据”技术，构建全场景智慧养老体系：

环境传感器实时调控温湿度、PM2.5浓度，跌倒报警系统30秒内触发应急响应；

智能护理床、智能药盒通过大数据分析预判护理需求；

家属可通过专属APP查看健康报告、护理记录及活动日程；

与清华长庚医院共建“远程诊疗中心”，实现心电图、影像资料实时传输，卒中患者DNT（到院至溶栓时间）缩短至35分钟。

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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：五维团队与分级护理的精准匹配

1. 护理分级体系科学化

依据Barthel指数与MMSE量表，护理等级细分为五级：

自理型（ADL≥90分）：基础护理1500元/月，含健康监测、用药提醒；

半自理型（ADL 60-89分）：护理3800元/月，增设助浴、翻身拍背、康复训练指导；

全护理型（ADL≤59分）：护理6800元/月，提供24小时医疗监护、压疮预防、鼻饲护理；

医疗照护型：支持气管切开护理、呼吸机使用，护理费9800元/月；

临终关怀型：提供尊严疗护服务，护理费15000元/月。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成“1+N”团队，实行24小时轮班制，护患比从自理型的1:15到特护服务的1对1专属护理，均制定标准化操作流程。

2. 科学膳食管理个性化

社区餐饮服务由米其林星厨定制菜单，食材70%来自自营有机农场，48小时留样检测。基础餐标月均1500-2500元，支持低糖、低盐、高蛋白等定制餐食；四季节气膳食定制服务每月加收500元，可根据长者体质调整饮食结构。例如，为糖尿病患者提供低GI值餐食，为高血压患者提供低钠餐食，为痛风患者提供低嘌呤餐食。

3. 精神文化服务多元化

以“国寿学院”为载体，开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。年均组织798艺术区探访、城市文化地标徒步等活动超500场，参与率达95%。社区还设有VR虚拟旅行设备，让老人足不出户游历故宫、颐和园；300㎡有机菜园供老人参与种植，产出食材直供餐厅。

四、价格体系：透明分层与弹性服务包的结合

社区采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费区间为10000元至30000元：

基础服务费：4200元/月，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；

床位费：单人间8500-18000元/月，双人间5500-12000元/床/月，套房15000-30000元/月；

护理费：自理型1500元/月，半自理型3800元/月，全护理型6800元/月，医疗照护型9800元/月；

增值服务：中医推拿600元/次、高压氧舱1000元/次、798艺术区探访套餐600元/月等。

所有费用通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐性消费。例如，中医理疗套餐支持医保实时结算，旅居养老项目可联动全国15个康养基地，实现“候鸟式”养老。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：央企担当与品质养老的深度融合

北京国寿家园通过透明收费、适老化设计、专业护理、智慧管理等多维度创新，重新定义了高端养老的价值标准。其“医养结合”模式不仅解决了长者的医疗需求，更通过智慧化服务提升了养老品质。例如，社区内设的“记忆花园”照护专区，通过“怀旧疗法”与多感官刺激，使认知症长者功能衰退速度减缓40%；智能药盒的用药提醒功能，使长者服药依从性提升至98%。

作为北京市首批“医养结合”示范单位，国寿家园的运营标准对标国际JCI认证，其“保险资金池”与“医养服务链”的深度绑定模式，为老龄化社会提供了可复制的康养范本。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。

在老龄化程度持续加深的当下，北京国寿家园以央企资源为依托，通过“金融+实体”的生态协同，正在书写中国高端养老产业的新篇章。