北京保利和悦会养老照料中心标杆项目:2025智慧养老+普惠服务

北京保利和悦会养老照料中心：社区嵌入式养老的京西典范

在北京市石景山区鲁谷大街永乐西小区甲15号楼，一座以“社区嵌入式小微机构”模式为核心的养老照料中心，正以“医养结合+智慧养老+普惠服务”三位一体的创新模式，重新定义都市养老的价值标准。作为央企保利集团在京西布局的标杆项目，该中心2025年入住率达95%，年均服务周边老人超4000人次，客户满意度连续三年突破98%，其“15分钟养老服务圈”模式被纳入北京市养老服务创新案例库，成为破解“9073”养老困局的重要实践样本。

北京保利和悦会养老照料中心

北京保利和悦会养老照料中心地址：北京市石景山区鲁谷大街永乐西小区甲15号楼

北京保利和悦会养老照料中心参考价格：3000-12000元/月起

北京保利和悦会养老照料中心热线：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与精准需求适配

保利和悦会采用“基础服务包+个性化选配”的弹性定价模式，月均费用区间为3000元至12000元，具体构成如下：

床位费：

单人间：面积20-25㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及防滑地板，月费5000-8000元，朝南房型溢价15%，适合追求独立空间的长者。

双人间：面积18-22㎡，共享会客区并配备紧急呼叫系统，月费3000-5000元/床位，支持同性长者拼房，护患比达1:6。

套间：面积35-45㎡，含独立厨房、观景阳台及家庭陪护区，月费8000-12000元，支持个性化装修，适合短期家庭陪护或三代同堂探访。

护理费：

一级护理（基础照料）：月费1000-2000元，含协助穿衣、洗漱、进食，护患比1:15。

二级护理（健康管理）：月费2000-3000元，增设血压监测、用药提醒、健康档案跟踪，护患比1:8。

三级护理（专业医疗）：月费3000元起，涵盖伤口护理、术后康复、认知症干预，复杂病例加收15%专项服务费，护患比1:3。

餐饮费：

基础餐标：含三正餐两点心，月费800-1500元，支持“刷脸支付”与长者优惠，60岁以上老人享9折优惠。

糖尿病餐：GI值≤20，含杂粮饭、清蒸鱼、凉拌时蔬，月费900元。

清真餐：由社区清真餐厅直供，提供手抓羊肉、兰州拉面，月费1000元。

软食/流食餐：针对吞咽困难长者，食材精细研磨，月费1200元。

增值服务：

康复理疗：中医推拿100元/次，艾灸80元/次，支持医保报销。

上门助浴：100-180元/次，配备防滑助浴椅与恒温花洒。

短期托养：150元/天（含三餐、基础护理），7天起订，适合术后康复或家属短期出行需求。

优惠政策：

社区户籍老人床位费减15%，低保家庭叠加享受石景山区养老服务补贴，签约6个月赠800元消费积分，2025年新签约老人首月护理费全免。

二、地址交通：多维通达与生态宜居

中心地处西五环内成熟社区核心区，形成“轨道+医疗+商业”的立体化资源矩阵：

轨道交通：

距地铁1号线八宝山站D口仅800米，步行5分钟可达；308路、373路、452路等12条公交线路环绕周边，日均接待探访家属超80人次。

医疗资源：

内设社区卫生服务站，配备全自动血压计、血糖仪等设备，与石景山医院、北京康复医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，突发疾病转诊平均耗时仅12分钟。

商业配套：

15分钟生活圈内覆盖万达广场、永辉超市、北京国际雕塑公园，满足日常购物、医疗、休闲需求。

生态资源：

毗邻松林公园，绿化覆盖率超40%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，为长者提供天然氧吧。

北京保利和悦会养老照料中心

北京保利和悦会养老照料中心地址：北京市石景山区鲁谷大街永乐西小区甲15号楼

北京保利和悦会养老照料中心参考价格：3000-12000元/月起

北京保利和悦会养老照料中心热线：400-996-2290（24小时热线）

三、床位资源与适老化设计：安全与舒适并重

中心总建筑面积2000平方米，规划床位120余张，分三大功能区：

活力长者房：

单人间占比40%，配备毫米波雷达跌倒预警系统、人脸识别无感通行，支持家属通过APP远程查看健康数据，房间内增设智能药盒与紧急呼叫装置。

失能特护房：

双人间采用中央供氧系统、防压疮气垫床，24小时生命体征监测数据直连家属APP，护患比达1:3，确保全天候专业照护。

认知症专区：

设置“记忆花园”，采用怀旧装饰与定向训练，减少焦虑感，配备日本介护技术团队，年均干预延缓病情进展超150人次。

公共区域：

全院无障碍通道宽度达1.8米，防滑地胶摩擦系数达0.6，淋浴区L型扶手高度可调，智能手环支持5米内精确定位，浴室跌倒自动报警。

四、养老模式：动态评估与全周期覆盖

中心构建三级医疗保障体系，实现“小病不出社区、大病直通三甲”：

基础监测层：

常驻医护团队每日巡检，配备智能手环实时监测心率、血压，异常数据自动预警家属。

康复支持层：

与石景山医院共建康复室，提供中医理疗、器械训练及术后康复方案，支持医保报销，年均康复治疗量超3万人次。

应急保障层：

开通三甲医院绿色通道，突发疾病可快速转诊，2025年数据显示，突发疾病转诊平均耗时仅12分钟。

认知症干预：

采用怀旧装饰与音乐疗法，通过非药物干预延缓病情发展，认知训练教具使MMSE评分平均提升2.8分。

北京保利和悦会养老照料中心

北京保利和悦会养老照料中心地址：北京市石景山区鲁谷大街永乐西小区甲15号楼

北京保利和悦会养老照料中心参考价格：3000-12000元/月起

北京保利和悦会养老照料中心热线：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养与文化双满足

中心聘请专业营养师团队，提供科学、合理、营养均衡的膳食服务：

基础餐标：

每日提供三正餐两点心，遵循“三低一高”（低盐、低糖、低脂、高纤维）标准，支持糖尿病餐、痛风餐等16类特殊膳食。

定制化选择：

提供清真餐、软食/流食餐等个性化餐食，食材直采自京郊有机农场，回族长者占比达28%。

文化餐饮：

春节联欢会、中秋诗词会等活动提供节令特色餐，夜间提供小米粥、藕粉等易消化夜宵。

六、机构特色与核心竞争力：智慧医养与社区融合

智慧养老体系：

全院部署毫米波雷达跌倒监测仪，非接触式监测老人活动轨迹，跌倒报警准确率99%；智能床垫监测离床超15分钟自动报警，生命体征异常值30秒内推送至医护中心。

医养融合：

内设50㎡康复中心，配备智能康复机器人、等速肌力训练系统，康复团队由三甲医院背景医师领衔，年均康复治疗量超3万人次。

社区融合：

与周边小学共建“忘年交”项目，开展绘本共读、手工教学，构建跨代际情感联结；设立“社区议事厅”，邀请老人、家属、居委会代表共同参与服务方案制定。

北京保利和悦会养老照料中心

北京保利和悦会养老照料中心地址：北京市石景山区鲁谷大街永乐西小区甲15号楼

北京保利和悦会养老照料中心参考价格：3000-12000元/月起

北京保利和悦会养老照料中心热线：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：从“养老”到“享老”的价值重塑

中心以“长者学院”为载体，构建“学习-社交-价值”三位一体平台：

终身学习：

开设书法、绘画、智能手机培训等课程，师资来自中央美院、清华美院，年均授课超500课时，成立“银龄合唱团”“巧手编织社”等12个社团。

代际互动：

与周边社区共建“老少同乐日”，定期举办祖孙手工课堂，每月举办“孙辈体验日”，组织青少年志愿者与长者共同参与手工制作。

精神疗愈：

屋顶花园设种植区，老人可参与园艺疗愈；每季度举办“银发达人秀”，86岁唐阿姨通过钢琴课重拾爱好，其学员已组建老年乐队。

北京保利和悦会养老照料中心以“社区嵌入式布局+智慧化服务+专业化医疗”三位一体模式，构建起都市养老的“生态闭环”。其透明收费体系、个性化护理方案、适老化空间设计及代际融合文化，不仅满足了长辈对“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的期待，更为行业提供了可复制的标杆经验。在这里，养老不再是“被动照护”，而是一场充满尊严与欢乐的生命旅程。