北京恒煦满园长者社区2025科学管理:最新预约电话|服务设施|收费

北京恒煦满园长者社区：国企担当下的智慧医养融合标杆

作为北京市西城区属国企天恒集团“自有、自建、自持、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目，北京恒煦满园长者社区以“国企担当+全周期服务”的创新模式，成为京西南地区高端养老领域的标杆机构。其总建筑面积6.6万平方米，规划297套养老公寓和230张照护床位，可容纳超1000人居住，通过“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的弹性收费模式，为长者提供从自理到失能的全周期照护服务。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明化定价与普惠政策的深度融合

恒煦满园长者社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元，费用构成清晰透明，满足不同家庭的经济承受能力与长者健康需求。

1. 基础服务费

单人间（50-70㎡）：配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，价格为10000元至18000元/月。

双人间（80-100㎡）：采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，价格为6000元至12000元/人/月。

套间（130-150㎡）：提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，价格为18000元至22000元/月。

2. 护理分级费

自理型老人：基础服务费3000元至4000元/月，涵盖健康监测、用药提醒等基础服务。

失能型老人：费用上限达1.8万元/月，包含24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练。

3. 增值服务费

个性化餐饮：提供2000元/月的标准化套餐与100元/日的弹性点餐模式，由注册营养师设计低盐低脂餐单。

康复理疗：按项目计费，如中医推拿、物理治疗等。

文化娱乐活动：包括书法、绘画、智能手机应用等课程。

二、地址交通：核心区位与立体通达的区位优势

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域，地理位置优越，交通网络四通八达。

1. 公共交通

地铁：距房山线良乡大学城西站约800米，步行10分钟可达。

公交：周边多条公交线路直达，可快速换乘至市区。

2. 自驾导航

高速路线：紧邻西六环、京港澳等高速公路，30分钟车程可抵达市区。

院内设施：设免费停车场，满足自驾探访需求。

3. 医疗资源

急救通道：距良乡医院仅10分钟车程，形成“10分钟急救通道”。

社区医疗：社区医疗卫生站即将投入使用，未来还将与房山区宣武医院形成医养资源支撑。

4. 生活配套

商业综合体：龙湖天街、国泰商场等车程10分钟可达。

休闲资源：周边多所高校环绕，人文气息浓厚，生态环境优越。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与养老模式：适老化设计与精准照护的深度结合

恒煦满园长者社区规划297套养老公寓和230张照护床位，涵盖多种户型，满足不同长者的居住需求。

1. 养老公寓

开间：适合独立生活的长者，配备基础生活设施。

一室一厅：提供独立居住空间，适合夫妻或需要一定私密性的长者。

两室一厅：适合家庭共同居住，或需要更多活动空间的长者。

2. 照护床位

专业护理：针对失能、半失能长者，提供24小时专业护理服务。

康复设施：配备康复床、康复轮椅、康复机器人等先进设备，满足不同长者的康复需求。

3. 养老模式

自理：为健康长者提供独立生活空间及基础服务。

介助：为需要一定帮助的长者提供辅助生活服务。

介护：为失能、半失能长者提供全方位专业护理服务。

四、科学膳食与民族餐饮：营养配餐与个性化需求的双重保障

恒煦满园长者社区遵循科学膳食原则，提供多样化的餐饮服务，由专业团队精心烹饪，满足不同长者的口味和营养需求。

1. 基础餐标

费用区间：1000元至2000元/月

服务内容：提供营养均衡、口味多样的餐食，涵盖低盐、低脂、糖尿病餐等多种特殊膳食。

2. 特殊膳食

糖尿病餐：GI值≤55，采用“蒸煮炖”烹饪法。

清真餐：独立厨房制作，牛羊肉均通过清真认证。

低嘌呤餐：严格限制嘌呤含量，支持痛风患者食用。

3. 增值服务

个性化餐饮：根据长者的体质评估进行膳食匹配，提供匀浆膳、碎食等特殊膳食。

节日餐饮：在传统节日提供特色美食，如老北京传统小吃等。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧科技的深度结合

恒煦满园长者社区以“三甲医疗协作+智能适老化设计”为核心竞争力，形成可复制的普惠型养老模式。

1. 医养融合

中西医门诊部：北京市医保定点机构，开设中医科、中西医结合科、康复室等科室。

康复设备：配备德国Reck MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备。

2. 智慧科技

智能定位手环：实时监测心率、呼吸、离床状态。

AI行为分析系统：识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.5%。

毫米波雷达跌倒监测系统：可穿透衣物实时监测生命体征，跌倒识别准确率98%。

六、文化与精神生活的满足：构建“长者精神家园”

恒煦满园长者社区通过“智慧健康+文化娱乐”双轮驱动，年均举办活动超600场次。

1. 终身教育

课程种类：智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程。

积分兑换：支持“积分兑换”抵扣费用。

2. 代际互动

文化美食“家”年华：举办京味美食节、非遗文创体验等活动，吸引长者、家属及周边居民参与。

大学生志愿者陪伴：定期参与陪伴活动，促进代际交流。

3. 社团组织

社团种类：银龄合唱团、书画社、棋牌社等。

活动频率：年均举办文艺演出15场。

4. 精神慰藉

心理咨询室：配备沙盘游戏、音乐治疗设备。

长者议事会：住户可参与制定《服务改进白皮书》。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

结语

北京恒煦满园长者社区通过“生态区位+普惠定价+专业服务”的三维赋能，重新定义了高端养老服务标准。其收费体系兼顾公平性与灵活性，适老化设计达到国内领先水平，医养结合模式深度嵌入社区医疗资源，文化活动体系覆盖生命全周期需求。对于追求“智慧医养融合+高品质生活服务”的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个让长者“老有所医、老有所乐、老有所为”的温暖家园。