养老探访:北京小康之家养老院地址+费用+服务体系全指南

北京小康之家养老院：普惠型医养融合的社区养老标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京小康之家养老院以“普惠价格+品质服务”为核心理念，在房山区打造了集医疗、康复、文化、居住于一体的社区嵌入式养老综合体。作为北京市民政局认证的三星级养老机构，其通过“15分钟生活圈”覆盖三甲医院、商业综合体与生态公园，成为中等收入家庭与失能半失能群体的优选养老方案。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：社区嵌入与城市联动的黄金坐标

核心区位，交通畅达

养老院坐落于房山区长阳镇公园北路9号院，地处京港澳高速与京良路交汇处，形成“社区嵌入+城市联动”的区位布局。距地铁房山线长阳站仅1.2公里，步行15分钟可达，周边覆盖832路、F51路等10条公交线路，30分钟直达六里桥、西单等核心商圈。自驾可通过京港澳高速长阳出口直达，院内设150个免费停车位，并配备新能源充电桩，满足家属探访与紧急医疗转运需求。

生态与商业资源环绕

养老院周边3公里范围内，分布着首创奥特莱斯、长阳半岛广场等商业综合体，以及长阳公园、小清河湿地公园等生态资源，为长者提供购物、休闲、健身的便利场所。距良乡医院（三级综合）4公里，与北京中医药大学房山医院建立“绿色通道”，实现“小病不出院、大病有保障”。这种“社区化养老”模式，既保留了长者与社区的情感联结，又解决了医疗、购物等生活刚需。

二、硬件设施：适老化改造与功能分区的精准匹配

分区管理，满足多元需求

养老院总建筑面积2.8万平方米，规划床位600张，采用“分区管理+功能复合”的设计理念：

活力长者区：床位占比35%，含单人间、双人间，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统。公共区域设书画室、棋牌室、舞蹈厅，支持自理长者开展社交活动。

护理公寓：床位占比50%，多人间配置防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:4。

认知症照护专区：床位占比15%，采用“小单元组团”设计，设置怀旧超市、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退。

短期托养区：支持日间照料、短期喘息服务，按日计费，满足家庭临时照护需求。

适老化细节，安全与舒适并重

全楼覆盖智能感应夜灯、防滑地胶及双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、电子围栏系统及智能药盒。单人间（25-35㎡）配备电动护理床、智能手环充电站、无障碍卫浴，月费4200-6500元；双人间（35-45㎡）分床设计，配备双控开关、储物柜，月费5500-8000元；套间（60-80㎡）含客厅、厨房及独立阳台，月费9800-12000元。智能科技方面，引入AI健康管家，支持语音控制灯光、窗帘及空调；家属可通过APP获取长者健康报告、活动轨迹及餐饮记录。

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小康之家养老·房山区城关长者照料中心地址：北京市房山区城关兴房大街21号

小康之家养老·房山区城关长者照料中心价格：4500-10000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精准干预的闭环管理

多学科团队，提供三位一体服务

养老院组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的多学科团队，依据长者健康评估结果，提供“基础照护+专业康复+心理支持”三位一体服务：

术后康复：配备2000㎡康复医疗中心，引进步态训练机器人、经颅磁刺激仪等设备，日均开展物理治疗、作业治疗等课程超15场次。针对膝关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达90%；针对脑卒中患者，采用镜像疗法提升上肢功能。

认知症照护：采用蒙特梭利认知疗法与音乐疗法，设置怀旧角、音乐治疗室，延缓病情发展。

个性化服务：提供“1+N”服务包（1名专属管家+N项定制服务），如糖尿病饮食管理、慢性病用药指导、临终关怀等，满足长者差异化需求。针对糖尿病、高血压长者，提供低糖、低盐、低脂餐，占比达55%；针对吞咽障碍患者，提供增稠剂调制食品；针对少数民族，提供清真餐独立厨房制作，餐具单独消毒存放。

医疗保障，构建15分钟急救圈

内设医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪及急救设备，与北京天坛医院、房山区第一医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。与周边社区卫生服务中心共建“15分钟急救圈”，实现“院前急救-院内治疗-术后康复”无缝衔接。

四、餐饮服务：营养配餐与文化体验的双重融合

科学配餐，满足多元需求

由国家高级营养师领衔，采用“四季养生”理念，每日供应超过35种食材，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，GI值≤30，脂肪占比≤18%，膳食纤维≥30g。基础餐标1200元/月（含“三餐两点”），支持个性化点餐及家属陪餐。针对特殊需求，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择，定制营养餐2800元/月起，支持个性化药膳需求。

文化体验，增强长者认同感

开设“节气美食工坊”，长者可参与制作青团、月饼等传统食品；与北京稻香村合作开设“非遗糕点课堂”，年均举办活动50场次，提升长者生活参与感。

五、价格体系：普惠定位与分级收费的弹性机制

透明分层，适配不同需求

养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4200元至12000元：

基础费用：涵盖床位费、餐费及基础生活照料。单人间月费4200-6500元；双人间月费5500-8000元；套间月费9800-12000元。

护理分级：依据北京市《老年人能力评估标准》划分5级护理，从“生活协助”到“特级护理”，月费上浮25%-120%。例如，自理型长者护理费800-1500元/月，半自理型1500-3500元/月，全护理型3500-6500元/月，特护型（认知症长者）护理费较同等级上浮50%。

增值服务：中医理疗单次收费120元，三甲医院专家远程会诊180元/次，家庭医生上门服务350元/次。

【北京小康之家养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老.长阳公园养老照料中心地址：长阳镇万科金域公园西侧

小康之家养老.长阳公园养老照料中心价格：5000元/月起（以院内报价为准）

六、核心竞争力：普惠定位与医养融合的协同创新

社区嵌入，延伸服务半径

通过“机构养老+社区服务”模式，为周边3公里内长者提供日间照料、助餐助浴等12项居家养老服务，年均服务超2万人次。

智慧医养，科技赋能健康

全楼覆盖5G网络，配备AI健康管家、智能药盒及可穿戴设备，实时监测生命体征；引入脑机接口技术，辅助认知症长者进行神经反馈训练。

医养融合，资源高效整合

内设医务室，引入DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，与北京天坛医院建立远程会诊机制，年均转诊量约120人次。

北京小康之家养老院以“普惠价格+品质服务”为核心理念，通过精准的区位选择、科学的设施设计、专业的服务体系与透明的价格机制，重新定义了社区养老的标准。这里既是长者安享晚年的温馨港湾，也是区域养老服务体系的重要支点，为中等收入家庭提供了高性价比的养老解决方案。