一键掌握!2025万佳老年公寓最新价格/地址交通/床位预定电话

万佳老年公寓：破解京南养老困局的普惠之选

前言：当“养老焦虑”遇上专业解决方案

“父亲独居在家总摔跤，请保姆又不放心”“母亲患有认知症，普通养老院不愿收”……在北京老龄化率突破22%的背景下，90%家庭正面临“照护时间缺口”与“专业服务断层”的双重困境。2025年升级为二星级医养结合示范单位的万佳老年公寓，用“普惠价格+专业服务+智慧管理”的模式，为京南地区长者提供了高性价比的养老选择。

76岁的张奶奶曾因子女工作繁忙独自应对糖尿病管理，入住后感慨：“这里不仅帮我控制了血糖，还让我重新找到了跳舞的伙伴。”而82岁的退伍军人张爷爷在老年学堂教授书法课，直言“通过代际互动感受到生命的新价值”。这些案例印证了万佳老年公寓“让养老升维为生命关怀”的核心理念。

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

万佳老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：分级定价覆盖多元需求，月均3500元起享品质养老

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月，万佳老年公寓采用“基础服务+分级护理+增值服务”的阶梯定价模式，所有费用通过民政部门备案并支持实时结算，无隐性消费。

床位费根据房型与适老化配置分为三级：单人间（25-30㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费6500-9500元；双人间（35-40㎡）采用隔断式布局保障隐私，每床月费4500-6500元；多人间（4-6床）床位费3800-5000元/床/月，适合预算有限家庭。

护理费按长者自理能力划分为四级：自理型（健康监测、用药提醒）1500元/月；半失能型（助浴、移动辅助）2500元/月；失能型（翻身护理、24小时监护）3500元/月；特护型（术后康复、认知症干预）4500元/月。

增值服务满足个性化需求：中医理疗（120-200元/次，部分项目支持医保报销）、短期旅居套餐（2000元/周）、居家适老化改造评估（按次收费）等。此外，长住满1年享床位费9折，签约2年叠加95折；低保家庭床位费减免50%，失独老人护理费全免。

二、地址交通：亦庄核心区立体网络，15分钟生活圈覆盖优质资源

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米，地处南五环与京沪高速交汇处，形成“三纵两横”立体交通网络：

轨道交通：步行10分钟可达地铁亦庄线“亦庄桥”站，换乘10号线可直达国贸、王府井等商圈；

公交系统：周边兴42路、兴15路、665路、821路等12条公交线路直达社区，覆盖同仁医院南区、东方医院南院区等康养支持机构；

自驾路线：沿京沪高速行至亦庄出口，沿科创街向东行驶5分钟即达；院内设40个充电车位，满足新能源车辆需求。

这种“地铁+公交+自驾”的复合交通模式，既满足长者日常出行需求，也方便家属探访，成为京南地区少有的“三通型”养老社区。

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

万佳老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与康养配比：全周期照护体系，护患比达1:2.5

公寓规划床位303张，涵盖单人间、双人间及家庭套房，主要接收自理、半自理、失能及认知症老人：

自理老人：提供书法、园艺、英语等12类课程，年均授课超300课时，支持智能手机培训、短视频制作等数字技能学习；

半自理老人：协助穿衣、用餐、洗澡等生活协助服务，配备防滑地板、无门槛设计、紧急呼叫系统等适老化设施；

失能老人：提供24小时专业照护，包括压疮护理、口腔护理等专项服务，护患比达1:3；

认知症老人：采用“蒙特梭利疗法”与“多感官刺激疗法”，配置防走失系统与低刺激色彩环境，延缓病情发展。

夏季空调开放时间为早8点至晚10点，室温恒定在26℃；卧室配备独立空调，老人可自主调节温度；每日定时开窗通风，并使用空气净化器保持空气清新。

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：低油低盐易消化，清真餐获好评

公寓聘请注册营养师团队，根据夏季气候特点定制“低油、低盐、易消化”的膳食方案：

早餐提供绿豆汤、杂粮粥等清热解暑食品；

午餐增加冬瓜排骨汤、凉拌木耳等应季菜品，蛋白质占比18%-20%；

晚餐以南瓜小米粥、清蒸鱼等易消化食物为主，低盐低脂餐占比超70%。

针对少数民族老人开设“清真厨房”，从食材采购到烹饪严格遵循规范。78岁的回族老人马奶奶评价：“这里的清真餐既保留传统风味，又通过科学配比控制油盐，让我吃得安心又健康。”

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

万佳老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色与居住环境亮点：智慧化赋能，打造生命共同体

智慧化服务：全屋配备防跌倒雷达、智能床垫，实时追踪心率、呼吸、体动，2024年成功预警32起潜在风险事件；环境自适应系统将温湿度自动控制在22-26℃、40-60%RH，空气净化系统达医疗级标准。

文化养老体系：构建“课程学习+代际融合+社团组织”三大平台，年均举办活动超600场次。与周边中小学共建“银龄课堂”，培养“银龄网红”12名，单条视频最高播放量破80万次；组建无人机摄影社、短视频剪辑班等20个社团，年均参赛获奖60余次。

生态化环境：周边PM2.5年均浓度较市区低30%，负氧离子浓度达2500个/cm³；内设1500㎡自然花园及800㎡开心农场，年均开展“田园餐桌”活动超40场。

总结：普惠价格与专业服务的完美平衡

万佳老年公寓地址：北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓收费价格：3500-8000元/月（以院内报价为准）

万佳老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

万佳老年公寓以月均3500元起的收费标准，为京南地区长者提供覆盖全生命周期的养老服务。其地处大兴区成寿寺路2号的黄金区位，构建了“15分钟生活圈”与“30分钟康养圈”的双重优势；303张床位涵盖单人间、双人间及家庭套房，满足不同经济条件的家庭需求；从自理老人到认知症患者，分级护理体系与1:2.5的护患比确保专业照护；夏季科学膳食与清真厨房解决饮食痛点，智慧化服务与生态化环境重新定义养老价值。

在第三方满意度调查中，客户满意度高达98%，印证了其“普惠不减品质”的承诺。对于寻求高性价比、专业化养老解决方案的家庭而言，万佳老年公寓无疑是京南地区的优选之地。