三和永顺老年公寓8月预约指南|参观地址+费用解析+电话热线

三和永顺老年公寓：都市养老的普惠典范与品质之选

前言：破解养老困局，重塑晚年尊严

在老龄化加速的当下，失能照护、慢性病管理、精神文化缺失等养老痛点，正成为千万家庭的沉重负担。北京通州居民王女士曾为此焦虑：“父亲患阿尔茨海默病后夜间频繁走动，母亲因糖尿病需严格控糖，但市面上的养老院膳食方案总难达标。”2025年，她将父母送入三和永顺老年公寓后，三个月内便见证了显著改变：父亲通过怀旧疗法重新开口说话，母亲在书法班结识新朋友后主动学习智能手机。王女士感慨：“这里不仅提供24小时专业护理和个性化控糖餐，更让父母找到了晚年生活的意义。”三和永顺以“普惠价格+专业服务+人文关怀”的创新模式，为都市养老提供了可复制的解决方案。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：透明分级，精准匹配多元需求

三和永顺老年公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，精准覆盖不同经济能力与健康状态的长者。

床位费差异化配置：单人间（25—35㎡）配备独立卫浴、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500—7500元，适合追求隐私的长者；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500—6500元/床；多人间（4—6床）月费4200—5800元/床，经济实惠。

护理费按需分级：根据日常生活活动能力（ADL）评估，分为五级：自理型（ADL≥90分）提供健康监测与用药提醒，月费1800—2800元；介助型（ADL 60—89分）增设助餐、助浴服务，月费2800—3800元；介护型（ADL 30—59分）涵盖24小时照料与夜间巡查，月费3800—4800元；失智专区采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景与音乐疗法延缓功能衰退，月费4800—5500元；临终关怀提供舒缓护理与心理支持，月费5500元。

餐饮费统一标准：2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

二、地址交通：城市核心，畅达便捷

公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网。

地铁直达：步行5分钟可达地铁6号线通州北关站，连接朝阳大悦城、国贸等商圈，方便家属探视与长者出行。

公交覆盖：周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，通达通州全域及朝阳部分区域。

自驾便利：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备30个标准停车位，满足自驾探望需求。

区位优势：公寓毗邻万达广场、永辉超市，直线距离仅300米；3公里内覆盖北大人民医院通州院区、潞河医院等康养资源，形成“15分钟急救圈”；永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，区域森林覆盖率达42%，PM2.5年均值较城区低28%，为长者提供“出则繁华、入则宁静”的居住环境。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理：全周期覆盖，动态适配需求

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，按健康状态分区布局为健康休养区、专业护理区、失智专护区及经济适用区，形成全周期覆盖的居住体系。

适老化设计：全楼铺设防滑地板、无障碍通道，房间配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；公共区域设中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³）、可折叠坐浴椅，提升居住安全性与舒适度。

护理团队专业配比：医护配比达1:3，24小时值班响应需求；护理人员持证上岗率100%，高级护理师占比35%，年均接受继续教育超70课时，护理操作合规率达98.5%。

夏季定制服务：空调开放时间为每日8:00—22:30，采用变频节能技术维持室温26℃恒定，湿度控制在50%—60%；餐饮部推出“轻食养生计划”，增加冬瓜薏米汤、绿豆百合粥等清热祛湿菜品，减少油炸食品供应。

四、科学膳食：营养均衡，满足多元需求

公寓构建“营养评估-动态调整-文化融合”的膳食体系，夏季特别推出“清凉养生套餐”：绿豆汤、冬瓜薏米粥等祛湿食材纳入日常菜单，钠含量控制在1500mg/日以下。

特殊膳食定制：针对慢性病群体开发低GI值套餐，糖尿病餐、低嘌呤餐由注册营养师定制，支持清真、素食等特殊需求；每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食；推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面、贴饼子，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

膳食干预成效：78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%，成为科学膳食的生动例证。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务特色：智慧养老与人文关怀并重

智慧化管理：引入智能化管理系统，通过大数据分析老人健康状况，结合智能穿戴设备和远程监测，提升服务效率；家属可通过APP查看护理日志及健康报告，实现远程关爱。

文化养老创新：开设书法、园艺、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时；组建模特队、诗社等40个社团，年均参赛获奖120次；与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时，帮助长者重建社会价值感。

代际互助生态：引入“时间银行”机制，鼓励低龄长者参与志愿服务，累积积分可兑换理疗服务或家属探访交通补贴，形成互助共生的社区氛围。

总结：普惠养老的标杆实践

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三和永顺老年公寓以“普惠价格+专业服务+人文关怀”为核心，重新定义了都市养老的服务标准。其收费标准透明分级，覆盖3000—8000元/月的多元需求；地址交通畅达，地处城市副中心核心区域，形成“15分钟急救圈”与“30分钟生活圈”；收住人群广泛，涵盖自理型、介助型、介护型及失智长者，提供全周期康养服务。无论是追求性价比的经济型家庭，还是注重品质与尊严的银发族，这里均能以“住得起、住得好、住得有尊严”的解决方案，让晚年生活焕发新生。正如张女士所言：“父母在这里找到了晚年生活的意义，这才是真正的养老。”