2025泰康之家·燕园养老社区咨询指南-收费价格/地址开放/电话揭秘

泰康之家·燕园：北京高端医养融合的标杆社区

在老龄化社会加速与养老需求升级的双重背景下，如何构建“高品质医养+全周期服务”的养老模式成为行业焦点。泰康之家·燕园作为泰康保险集团打造的全国首个旗舰养老社区，自2015年运营以来，以“医养融合、活力养老、智慧服务”为核心，构建起覆盖3000张床位的城市养老综合体。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：旗舰医养社区的标杆

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，区域绿化覆盖率超60%，空气质量常年二级以上。社区总占地面积13.8万平方米，建筑面积30.5万平方米，分三期开发，提供约3000个养老单元，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大业态。作为北京市五星级养老机构，燕园于2019年获得LEED金级认证，其“一个社区、一家医院”的医养融合模式被纳入国家养老服务典型案例。

二、收费价格：透明分层与多元选择

燕园采用“押金/保险+月费”双轨并行模式，月均费用区间为7800元至36500元：

押金模式：

入门押金240万元起（对应养老年金保险产品），锁定入住资格后按月支付服务费；

月费根据房型与服务等级浮动，单人间（64-80㎡）15000-36500元/月，双人间（45-60㎡）12000-28000元/月，套间（100-181㎡）25000-36500元/月。

保险模式：

购买“幸福有约”养老年金保险（总保费≥240万元），可免押金入住；

月费较押金模式优惠10%-15%，并享受泰康全球医疗网络优先服务。

护理分级：

自理型：基础服务费+餐费（7800-12000元/月）；

协助型：增加助浴、用药提醒等服务（12000-18000元/月）；

护理型：24小时专业护理（18000-28000元/月）；

记忆照护型：认知症专项护理（28000-36500元/月）。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：多维通达与生态宜居

燕园地处京藏高速与京新高速交汇处，交通网络四通八达：

地铁：距地铁昌平线南邵站B口700米，步行10分钟可达；

公交：周边500米内设“景荣街西口”“南邵镇政府”站，884路、昌51路等线路覆盖昌平新城；

自驾：沿京藏高速至科技园区出口东行3公里可达，园区设地下停车场；

医疗绿色通道：与北京泰康燕园康复医院（二级）无缝对接，15分钟直达北京大学国际医院、清华长庚医院等三甲医院。

四、床位设施：适老化改造与智慧科技

燕园总规划床位3000张，分四大功能区：

独立生活区：单人间配备独立卫浴、新风系统、紧急呼叫装置，支持智能家居控制；

协助生活区：双人间增设防滑地板、助浴椅、无障碍卫浴，医护比达1:6；

专业护理区：套间配置医用级护理床、中央供氧系统、24小时生命体征监测仪；

记忆照护区：采用“怀旧疗法”设计，配备防走失系统、认知训练设备，医护比1:3。

公共区域配置恒温泳池、健身房、图书馆、多功能厅等设施，并引入毫米波雷达跌倒监测、AI健康报告系统，异常数据5秒内推送至护理站。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全周期医养保障

分级护理体系：

依托“1+N”多学科团队（1名个案管理师+N名照护成员），为每位居民定制个性化照护方案；

针对糖尿病、高血压等慢性病，建立“三师共管”机制（专科医生+健康管理师+营养师），动态调整干预方案。

康复治疗：

康复医院配备DR影像系统、全自动生化分析仪、德国MOTOmed下肢康复机器人等设备，年均康复治疗量超1.2万人次；

针对脑卒中患者，采用镜像疗法、任务导向训练，结合中医推拿，90天有效率超80%。

智慧养老：

全区域覆盖物联网设备，居民可通过“小泰音箱”语音控制家电、查询健康数据；

家属可通过APP实时查看心率、血压等数据，2025年护理服务质量满意度达98.6%。

六、口碑评价：用户认可的“高端养老标杆”

第三方评估：

2025年数据显示，燕园家属对医疗响应速度、护理专业性评分分别达96.8%与95.2%；

一位入住家属表示：“父亲在这里住了三年，护理团队24小时贴心照料，每周还有三甲医院专家巡诊，我们非常放心。”

长者故事：

82岁的张奶奶在书画阅览室举办个人书法展，其作品被社区收藏；

认知症专区通过“认可疗法+音乐疗法”，多位长者情绪稳定性提升45%。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

总结

泰康之家·燕园以“医养融合、活力养老、智慧服务”为核心，构建了都市高端养老的新范式。其透明化的收费体系、全周期的床位配置、专业化的护理服务、科技化的康复治疗及多元化的文化生活，真正实现了“老有所养、老有所医、老有所乐”的价值主张。选择燕园，即是选择一个兼具专业医疗与诗意栖居的品质养老社区。在这里，长者不仅能获得身体上的照护，更能感受到精神上的富足与尊严，成为京北地区高端养老的典范样本。