北京恒煦满园长者社区入住指南-2025最新收费价格/地址电话一览

北京恒煦满园长者社区入住指南-2025最新收费价格/地址电话一览

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。北京恒煦满园长者社区作为西城区属国企天恒集团打造的CCRC（持续照料退休社区）标杆项目，凭借其“医养结合+智慧适老”的创新模式，为长者构建了覆盖活力养老到专业护理的全周期服务体系。本文将从地址区位、收费体系、床位配置、护理服务、康复治疗及文化养老等维度，深度解析这一养老社区的独特优势。

北京恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

地理位置与交通配套：城市绿洲中的便捷生活

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域。社区紧邻西六环与京港澳高速，距地铁房山线良乡大学城西站仅10分钟车程，30分钟直达市区，既方便家属探访，又为长者外出就医提供了高效通道。周边1公里内覆盖龙湖天街、国泰商场等商业配套，车程10分钟可达良乡医院、房山区中医医院等三甲医疗资源。社区内绿化率超40%，拥有3000㎡中央花园与屋顶农场，空气质量优于城区，PM2.5年均值低于市区35%，为长者营造了“城市绿洲”般的居住环境。

收费体系：透明分级与普惠补贴的融合

恒煦满园采用“基础费用+分级护理+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：

床位费：单人间（45-60㎡，配备智能护理床、防跌倒感应地垫及紧急呼叫系统）费用为6800-12000元/月；双人间（70-90㎡，共享客厅与阳台）价格为5500-9000元/人/月；套房（100-130㎡，独立厨房、客厅及高端卫浴设施）费用为12000-22000元/月。

餐饮费：标准餐2100元/月，提供“三餐两点”及6类特殊膳食（糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作）；定制餐按需计费，支持术后康复餐、鼻饲流食等个性化服务。

综合服务费：1500元/人/月，涵盖日常清洁、维修、安保及文化活动组织。

社区还推出多项优惠政策：西城区户籍长者首月床位费享9折，低保家庭可申请每月1000元补贴；2025年6月30日前签约享首月护理费8折；退役军人及教师家庭额外补贴800元/月。这一收费体系既保证了服务的专业性，又通过普惠补贴降低了长者的经济负担。

北京恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

床位配置与适老化设计：安全与舒适的双重保障

社区规划297套公寓和230张照护床位，涵盖单人间、双人间及套房等多种房型，满足不同长者的居住需求。房间内配备独立卫浴、空调、电视、紧急呼叫系统等设施，并采用防滑地板、圆角家具、无障碍通道等适老化设计。认知症照护专区独立楼层，设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，结合园艺疗法延缓病情进展，干预有效率达89%。此外，社区采用无醛装修体系，打造A0级环保环境，从细微处保障长者的健康安全。

护理服务：五维一体精准照护体系

恒煦满园依据Barthel指数与MMSE量表动态评估，将护理服务划分为四级：

健康管理：每日监测生命体征，建立个性化健康档案，支持家属通过APP实时查看。

医疗协同：与周边三甲医院合作，实现远程会诊及双向转诊，护理团队由资深护理人员组成，持证上岗率100%。

认知症照护：采用“环境干预+BPSD管理”模式，通过非药物干预与药物辅助治疗相结合，减少约束行为，支持长者在安全环境中自如活动。

日常巡查：护理主管每日检查服务记录与老人状态，异常情况15分钟内响应。

康复护理：针对失能长者，提供24小时生命体征监测、压疮护理等专项服务。

社区建立了完善的护理质量管理体系，采用ISO9001服务质量认证标准，获评“中国社会福利与养老服务协会认知症照护示范基地”。护理团队注重与长者的沟通与交流，通过家属会议、线上平台等形式定期反馈长者生活状况，增强服务透明度。这一模式使护理服务满意度达92%以上，家属赠送锦旗累计超百面。

北京恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

康复治疗：三甲级医疗资源与智慧化设备赋能

社区内设多功能医疗中心，配备康复床、康复轮椅、康复机器人等先进设备。康复师团队根据长者身体状况制定个性化康复方案，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗等多个领域。针对认知症长者，引进基于脑健康评估与康复训练管理的MDIT认知训练疗法，结合线上数字疗法、VR认知训练及线下工具包，通过刺激视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五感，延缓认知退化进程。此外，社区还与北京中医药大学脑病研究院、广阳博海中医院等医疗机构合作，提供远程会诊及上门义诊服务。

文化养老：终身学习与精神滋养

社区构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系，年均举办800场次活动：

课程学习：开设水墨画、手工黏土等创意工坊，以及音乐唤醒、园艺疗愈等特色课程。

空间设计：设有图书室、书画室、多功能厅、娱乐室等多个活动区域，满足长者多样化的精神需求。

代际融合：与良乡大学城大学生志愿团队、北京银行志愿者团队等合作，开展公益演出、陪伴聊天等活动，用年轻人的朝气感染老人，缓解他们的孤独感和负面情绪。

北京恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

总结：品质养老的标杆样本

北京恒煦满园长者社区以“医养结合”为核心，通过透明化分级定价、国家级护理团队、三甲医联体协同机制及认知症干预体系，重新定义了中高端养老服务标准。其“生态区位+普惠定价+智慧服务”的三维赋能模式，既满足了工薪家庭的经济承受能力，又为特殊需求长者提供了专业保障。未来，随着房山区宣武医院的落成及社区医疗卫生站的投入使用，恒煦满园的医养结合体系将进一步完善，为更多家庭解决后顾之忧，助力中国老龄事业高质量发展。