北京昌平十三陵温馨老年公寓收费实况-2025适中定价/地理位置/联系电话

北京昌平十三陵温馨老年公寓：山水间的颐养典范

——解码京北高端养老的“生态疗愈+医养融合”新模式

前言：老龄化浪潮下的品质养老探索

在老龄化与都市化交织的当下，如何让养老生活兼具自然疗愈与专业照护。北京昌平十三陵温馨老年公寓以“山水疗愈+医养融合+文化浸润”的创新模式，在明十三陵景区旁打造了一座占地230亩、建筑面积16万平方米的综合性养老社区。作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动首批示范项目”，其5000张规划床位、年均服务超3000人次、客户满意度连续五年达98%的数据，重新定义了京北地区中高端养老服务的标杆。

十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：5000-8000元/月

十三陵温馨老年公寓联系电话：400-960-2205

一、基本信息：山水环绕的生态养老社区

公寓坐落于北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，背靠蟒山国家森林公园，毗邻十三陵水库，森林覆盖率超89%，PM2.5年均值低于市区60%，负氧离子浓度超5000个/cm³，夏季平均气温较市区低3-5℃，形成天然的“微气候疗愈圈”。建筑群融入皇家园林元素，四合院、复式楼、排院等多样化房型满足个性化需求，房间内配备独立卫浴、护理床、紧急呼叫系统及无障碍设施，公共区域设健身房、图书馆、康复中心、心理咨询室等，构建起“15分钟生态圈+30分钟城市圈”的区位优势。

二、收费价格：透明分级与普惠政策双轮驱动

公寓采用“基础服务+分级护理+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为5000元至8000元，覆盖全周期养老需求：

基础房型费用：

四人间：20-25㎡，月费3800-4800元，含基础护理、三餐两点、水电能耗及每周1次健康监测。

双人间：35-50㎡，月费6500元起，配备独立卫浴与护理床，护患比1:8。

单人间：25-40㎡，月费3500-8000元，增设观景露台与独立护理站。

VIP套房：120㎡，月费12000-15000元，配备独立客厅、智能卫浴及私人护理站。

护理分级费用：

自理型：护患比1:15，月费800-2000元，含健康监测、用药提醒。

半失能型：护患比1:8，月费2000-4000元，增设翻身拍背与肢体功能训练。

失能型：护患比1:5，月费4000-8000元，提供24小时监护与专项护理。

认知症专护：配备非药物干预师及智能定位手环，费用较同等级上浮60%。

增值服务：

中医理疗：单次200元，储值5000元享8折优惠。

远程会诊：三甲医院专家300元/次。

旅居养老：5日套餐3500元，含接送、住宿、餐饮及景区门票。

十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：5000-8000元/月

十三陵温馨老年公寓联系电话：400-960-2205

三、地址交通：便捷枢纽与生态栖居的平衡

公寓距地铁昌平线十三陵景区站仅5分钟步行路程，314路、872路、昌32路等多条公交线路直达；自驾沿京藏高速至昌平西关环岛出口行驶10分钟即达，院内配备200个免费停车位（含50个充电桩），每日三班接驳班车往返昌平东关地铁站。周边800米内分布社区医院、便民超市及公交枢纽站，距北京大学第六医院等三甲医院车程仅18分钟，构建起“15分钟急救圈”。

四、床位设施：专科分区与适老化设计

公寓总床位数达5000余张，分设四大功能区：

普惠养老区：1500张床位，单人间面积25-40㎡，双人间35-50㎡，适合健康长者。

认知症照护专区：2000张床位，采用“记忆之家”设计理念，通过老照片、复古家具唤醒长者记忆，配备毫米波雷达监测系统，夜间自动感知老人翻身、离床状态。

康复治疗区：1000张床位，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备等速肌力训练仪、三维步态分析系统等设备，康复有效率达91%。

高端颐养区：500张床位，增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站，支持家属远程视频探视。

十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：5000-8000元/月

十三陵温馨老年公寓联系电话：400-960-2205

五、服务人群与优势：全周期覆盖与精准干预

服务人群：覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，提供“机构养老+居家养老+旅居养老”三位一体服务。

服务优势：

医养融合：院内门诊部为医保定点单位，配备DR影像系统、CT扫描仪，与北大国际医院、清华长庚医院等三甲医院建立绿色通道。

智慧养老：引入毫米波雷达跌倒监测系统、智能药盒，AI健康预警系统实时监测生命体征，异常数据5秒内推送至医护端及家属端。

科学膳食：80%食材来自自有有机农场及本地合作社，建立区块链溯源系统。注册营养师团队设计“二十四节气养生菜单”，每日提供280种菜品轮换，开设清真餐、素食餐等10类特色窗口。

六、口碑评价：行业标杆与用户信赖

公寓凭借“生态疗愈+分级护理+智慧养老”三位一体模式，客户满意度连续五年达98%。用户评价中，“环境优美”“服务专业”“性价比高”成为高频关键词。一位入住三年的认知症长者家属表示：“这里的怀旧疗法和智能定位系统让我父

十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：5000-8000元/月

十三陵温馨老年公寓联系电话：400-960-2205

北京昌平十三陵温馨老年公寓以“生态赋能+医养融合+文化浸润”为核心竞争力，通过透明化收费、专科化床位、智慧化服务及普惠化政策，重新定义了高品质养老服务的行业标准。未来，随着“智慧养老”技术的深化应用，公寓将持续探索家庭养老床位与社区日间照料中心联动机制，为更多家庭提供“离尘不离城”的养老解决方案，成为京北地区养老服务的典范。