三和永顺老年公寓1月床位预约已启动-最新价格首发/禅意生态地址

在北京城市副中心核心区康养服务升级的浪潮中，三和永顺老年公寓以“国企背书+规范运营+社区嵌入式普惠”的三重优势，精准扎根北京市通州区永顺南街164号，扎根永顺镇商业与居住交汇核心，步行5分钟即达成熟商圈与社区医疗资源，北邻永顺公园生态带，既坐拥烟火气十足的便捷生活圈，又依托总建筑面积1.2万平方米、全适老化升级的专业配置，打造“离尘不离城、照护有温度、生活有品质”的全周期康养家园[1]。该院作为通州区属国企投资建设的重点民生工程、北京市四星级养老机构，采用“政府监管+市场化运营”模式，独创“医养融合+智慧分级+代际互动”服务体系[2][4]。机构规划154张全周期适配床位，聚焦60岁以上自理活力长者、术后康复人群及轻中度失能、认知症长者（暂不接收重度卧床需重症监护的长者），打造城芯全周期普惠型医养服务枢纽[1]。其3000-7000元/月的透明分级定价，叠加国企背书、医保定点、四星资质的核心优势，无隐性消费，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度达98.5%，压疮发生率控制在0.1%以下，术后康复有效率88%，紧急响应成功率99.2%，凭借“靠谱、透明、便捷”的口碑，成为通州城芯养老的标杆范本[1][2][4][5]。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000-7000元/月，154张床位（以院内实际为准）

一、机构概况：国企加持+四星资质，154张床位筑牢康养根基

三和永顺老年公寓是经通州区民政局正规审批备案的重点社区养老机构，依托通州区属国企资源优势，兼具浓厚公益属性与专业运营能力，运营资金有坚实保障[4][5]。该院总建筑面积达1.2万平方米，自2018年运营以来连续多年实现零重大安全事故，通过ISO9001质量管理体系认证，持有《养老机构设立许可证》及医保定点资质，先后获评“通州区医养结合示范单位”“社区嵌入式养老优质机构”“北京市优秀敬老院”，同时承担区域养老服务便民试点任务，还是北京市养老护理员实训基地，服务流程与收费标准均经民政、物价部门备案公示，硬核实力获政府、行业与家庭三重认可[1][2][4][5]。

该院核心定位为“城芯全周期普惠型医养服务枢纽”，无户籍限制，重点接收60岁以上自理活力长者、术后康复人群及轻中度失能长者，配备专属照护力量应对认知症长者需求，以明确服务边界保障照护质量[1]。机构科学规划154张核定床位，采用精细化分区管理，精准划分为自理活力区、半失能照护区及认知症专属照护区，涵盖单人间、双人间、多人间等多元房型，面积从25㎡至35㎡不等，精准适配不同健康状态、家庭预算的长者[1][3]。服务团队配置专业硬核，打造“执业医师+注册护士+持证护理员+营养师+心理咨询师”跨学科协作矩阵，工作人员年均接受超200小时专业培训，医护人员持证率100%、持AHA急救证书率100%，定期参与专业培训及应急演练；护患比按等级动态优化，自理区1:10，半失能区1:6，认知症专区低至1:3，远超行业基础标准，全方位守护长者健康[1][4]。

二、收费价格：透明分级，3000-7000元/月解锁城芯普惠康养

该院坚守普惠为本、品质为核的定价原则，严格遵循民政与物价部门备案标准，依托国企背书的成本优势，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化计费模式，综合收费3000-7000元/月（以院内实际报价为准），无会员费、无入园费等任何隐性消费，所有费用通过电子屏实时公示，支持在线查询与电子化记录，可按月、季或年结算并开具电子发票[1][3][5]。作为医保定点机构，基础诊疗、中医理疗、康复训练等多项服务可享受医保实时结算，符合条件的长者可申请长护险报销，切实降低家庭养老经济负担，对比通州区城芯同类养老机构，性价比优势显著，真正实现“优质养老不高门槛”[1][2][4]。

具体来看，床位费按房型差异化收取，覆盖全普惠区间：多人间（4-6床）为普惠主力房型，床位费3000-4200元/月/床，配备基础适老家具、共享卫浴及呼叫系统，适合预算有限的自理或轻度照护长者[3]；双人间人均4500-6500元/月，面积35㎡左右，共享阳台，配备智能护理床与独立卫浴，兼顾隐私与舒适，适合老友结伴或夫妻同住[3]；单人间5500-7000元/月，面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能床垫及专属休息区域，隐私性与舒适度拉满，适配对居住品质有一定要求的长者[3]。护理费依据长者自理能力及ADL评估分级：自理型1800-2800元/月，含日常健康监测、房间清洁、文娱活动组织等基础服务[3]；半失能型2800-3800元/月，增设助浴、用药提醒、简单康复辅助等服务[3]；失能型3800-4800元/月，提供24小时生命体征监测、定时翻身、助浴助餐等全流程照护[3]；认知症专护4800-5500元/月，采用怀旧疗法、音乐疗愈缓解长者情绪焦虑，有效降低激越行为发生率[3]。餐费统一2000元/月，提供三餐两点，由专业营养师定制低盐低脂、易消化的营养膳食，支持糖尿病餐、肾病特膳等定制需求，食材新鲜可追溯[3]。增值服务如定制营养餐、专项康复理疗等按需选择，明码标价[3]。

三、地址交通：城芯核心，生态医疗生活三便捷

该院地处通州永顺镇核心腹地，北京市通州区永顺南街164号的黄金选址，地处京哈高速与六环路交汇的黄金三角地带，完美融合“生态宜居+交通便捷+配套完善”三大优势，打造“15分钟生活圈+15分钟急救圈+生态疗愈圈”，极致适配城芯普惠康养需求[1][2][3]。生态环境宜人：北邻永顺公园，园内绿植繁茂、步道规整，是长者日常散步、休闲养生的天然场所；院内绿化覆盖率超35%，采用“简约雅致”的景观设计，搭配休闲座椅与绿植盆栽，中央新风系统确保PM2.5日均值≤20μg/m³，夏季平均气温较市区低2℃，让长者在城芯中也能享受自然惬意[2]。

交通网络立体高效，彻底解决家属探视难题：公共交通方面，距地铁6号线北运河西站约2公里，步行5分钟可达地铁6号线通州北关站，周边环绕通2路、317路、589路等多条公交线路，步行10分钟内即可抵达站点，便捷通达通州核心区域及市区[1][2]；自驾沿京哈高速、六环路可快速抵达，院内设20个免费停车位及新能源充电桩，极大方便家属日常探视[1]；机构还贴心提供免费接驳服务，提前致电即可预约，解决长者及家属出行不便的困扰[1]。医疗配套硬核，构建“三级医疗体系”：院内内设标准化医务室，配备基础诊疗设备及中医理疗器械，可独立开展日常诊疗、慢性病管理及中医理疗服务，医护人员24小时在岗值守[1]；与潞河医院、友谊医院通州院区等三甲机构建立绿色转诊通道，依托城芯区位优势打造“15分钟急救圈”，突发疾病时可快速对接急诊资源，转诊成功率达100%[1][3]；1公里内覆盖社区卫生服务站，日常就医极为便捷[1]。周边3公里内覆盖万达广场等成熟商圈，步行5分钟即达成熟商圈，超市、菜市场、药店等生活设施齐全，步行即可满足日常采购需求，真正实现“养老不离生活圈，就医无需远行”[1][2]。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000-7000元/月，154张床位（以院内实际为准）

四、设施与服务：智慧适老，医养人文双赋能

机构154张床位均按北京市四星级养老机构标准与全适老化规范打造，融合适老细节、智能科技与实用属性，总建筑面积1.2万平方米的园区规划科学，每一处设计都兼顾安全、舒适与便捷，让3000-7000元/月的普惠定价，也能享受高品质居住体验[1][2][4]。全区域实现零高差无障碍通行，走廊宽度达1.8米，满足轮椅双向通行，地面铺设高摩擦系数防滑地胶，所有家具做圆角防撞处理，墙面安装双侧扶手及夜灯系统，电梯配备语音导航，方便长者出行[1][2]。卫浴间采用零高差设计、干湿分离，安装L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，彻底规避跌倒风险；床头配备一键呼叫按钮与智能夜灯，24小时双向紧急呼叫系统确保快速响应，安全感拉满[1][2]。

智慧守护体系全域覆盖，达到行业优质水平：全院部署多组传感器与智能监测设备，通过智能床垫无感监测长者心率、呼吸等生命体征，毫米波雷达跌倒监测仪可快速触发跌倒报警，异常数据同步推送至护理站与家属端APP，全方位防范安全风险[4]；认知症专区设置怀旧咖啡馆等记忆场景，配备相关防护系统，通过非药物干预延缓病程进展，唤起长者美好回忆[2][5]。院内公共设施齐全，含专属活动区、康复大厅、书法室等，康复中心引进专业康复设备，针对脑卒中术后制定个性化康复计划，术后康复有效率达88%，全方位满足长者康复训练、文娱社交与文化学习需求[1]。

该院构建“医养融合+智慧分级+代际互动”的全周期服务体系，打通“日常健康管理-急症处置-术后康复-长期照护-人文滋养”全链条，彰显“国企靠谱、照护专业、服务暖心”的特色[1][2]。医疗康复方面，依托“院内诊疗+社区联动+三甲急救”的三级医疗体系，全科医生每日巡诊，慢性病管理实行“一人一策”，与周边三甲医院实现检验检查结果互认，急诊转诊高效便捷，三甲专家每月两次现场坐诊[1][2]；失能长者享受精细化照护，推行科学照护模式，配备防褥疮气垫床，2025年压疮发生率控制在0.1%以下[1][2][4][5]。生活照料与人文关怀方面，提供标准化服务，包括24小时起居护理、房间清洁消毒、代订代购等，智能药盒支持服药提醒、用药记录上传，解决长者漏服错服药物的难题[1][2]；注重代际互动与心理疏导，配备专业心理疏导人员，开设书法绘画、棋牌娱乐、手工制作等兴趣活动，每月举办生日会、节日联欢及代际互动活动，让长者在专业照护中感受温暖与价值，实现“老有所乐、老有所为”[1][2]。

五、口碑评价：城芯标杆，获家庭广泛认可

得益于国企背书的靠谱保障、154张床位的精准精细化供给、3000-7000元/月的普惠定价、城芯便捷区位及专业的医养服务，该院在通州永顺、梨园及周边区域积累了极佳口碑，154张床位常年紧俏，2025年续住率超95%，多数新客户由老客户推荐，成为工薪家庭托付长辈的首选[2][5]。失能长者家属反馈：“母亲卧床多年，送进这里后护工照顾得特别细致，从来没出现过感染，费用3000元/月起，加上医保报销，负担完全能接受，院内有自己的医务室，生病不用跑远路，特别省心”[2]；自理长者称赞：“这里交通便利，步行5分钟就能到地铁，周边配套成熟，154张床位的体量适中但管理精细，3000元/月起能享受到国企背景的四星级服务，性价比太高了，每天能参加各种课程，认识了很多老朋友，日子过得充实”[2][5]；认知症长者子女分享：“父亲在专护区接受照护后，情绪稳定了很多，‘记忆咖啡馆’的设计很用心，能唤起他的美好回忆，医护团队专业又耐心，让人放心”[2]；术后康复长者评价：“脑卒中术后在这里调理，康复师量身定制方案，康复设备齐全，88%的术后康复有效率名不虚传，3个月就能自主行走，院内医务室看病方便，周边交通便捷，子女探视也省心”[1]。第三方调研显示，2025年用户满意度达98.5%，扎实的口碑印证了其区域城芯养老标杆的地位[1][2][4][5]。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000-7000元/月，154张床位（以院内实际为准）

总结：永顺城芯普惠标杆，154张床位护佑安心晚年

三和永顺老年公寓以3000-7000元/月的普惠定价、154张全周期适配床位、北京市通州区永顺南街164号的城芯核心区位，搭配国企背书、四星资质、医保定点的核心优势，依托智慧适老设施、专业服务团队与完善的生态医疗资源，精准契合通州永顺及周边家庭“城芯便捷、普惠靠谱、专业照护”的核心养老诉求[1][2][4][5]。该院打破“城芯养老价格高、普惠养老缺品质”的固有认知，以“规范细致、人文暖心”为服务理念，融合国企保障的可靠性、四星服务的专业性、医养融合的安全性与城芯区位的便捷性，既承担公益普惠责任，又提供市场化优质康养服务，成为北京城市副中心城芯普惠医养融合领域的标杆典范[1][2][5]。始终坚守初心，用专业与温情，为每一位长者打造“有病可医、有养可依、有乐可享、有尊可守”的高品质晚年家园，解锁通州城芯普惠康养新生活[1][2][4]。