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荣华齐山康乐家园：京津冀银发族的品质养老新选择

在京津冀协同发展的时代背景下，养老产业正经历从“生存保障”向“品质生活”的转型升级。作为京津冀协同发展示范区首个高端养老综合体，荣华齐山康乐家园以“生态康养+智慧服务+全龄友好”的创新模式，为银发族打造了一座占地35万平方米、绿化率超70%的CCRC（持续照料退休社区）。本文将从区位优势、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，解析其如何重新定义养老行业标准。

【荣华齐山康乐家园】：400-186-1187（24小时热线）

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荣华齐山康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园参考价格：4500-12600元/月起

一、区位优势：京津冀1小时生态康养圈

荣华齐山康乐家园坐落于北京东燕郊开发区燕顺路1888号，地处通州区与顺义区交界，紧邻潮白河畔。这一区位既享有北京副中心的医疗资源辐射，又依托燕郊的低成本优势，形成“离尘不离城”的独特优势。

交通网络方面，社区与首都国际机场、大兴国际机场构成“双枢纽1小时通勤圈”，地铁22号线潮白大街站（建设中）距社区仅3公里，社区班车无缝接驳；815路、819路等6条公交线路直达北京国贸CBD，自驾沿京平高速40分钟直达望京商圈。对于家属探访而言，地铁6号线东夏园站下车后，乘社区穿梭巴士10分钟即可直达，极大降低了跨城养老的时空成本。

生态环境上，社区以“一山两湖三园”为骨架，PM2.5年均值低于30μg/m³，夏季平均气温较市区低2-3℃。这种“山水疗愈系统”不仅为老人提供了天然氧吧，更通过负氧离子调节降低心脑血管疾病风险。

二、设施配置：适老化设计与智慧化服务

社区总建筑面积38万平方米，规划1500余套康养居所，涵盖单人间、双人间、套房及别墅四大房型。所有房间均采用适老化设计：防滑地砖、紧急呼叫系统覆盖率100%，毫米波雷达跌倒监测仪实时守护安全；智能温控系统、无障碍电梯、适老化家具等细节，彰显对老年群体的深度关怀。

在公共设施方面，社区构建了“医养康乐”一体化空间：

医疗中心：内设医保定点一级医院，配备DR、彩超等设备，支持医保实时结算，年均接诊量超2万人次；与北京朝阳医院、中日友好医院共建“5G远程诊疗中心”，疑难病症转诊响应时间缩短至45分钟。

康复中心：引进瑞士洛桑康复模式，配备等速肌力训练系统、平衡测试训练系统，年均康复治疗量超1.2万人次，脑卒中患者Fugl-Meyer评分平均提升38%。

文娱中心：2300㎡“齐乐场”涵盖声乐室、KTV、台球室、舞蹈室等12类功能空间，年均举办书画展、文艺汇演等活动超500场。

餐饮中心：由西安曲文旅国宴级团队打造，注册营养师与中医顾问联合定制菜单，实现节气养生与疾病专项餐结合，糖尿病餐GI值≤50，肾病餐限磷限钾。

智慧化服务是社区的另一大亮点。全园覆盖AI行为分析摄像头，可识别跌倒、滞留等12类风险；智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，异常数据5秒内推送至家属APP；机器人配送系统实现药品、餐饮无接触送达，日均服务量超500次。

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三、服务体系：五维健康管理与全周期照护

荣华齐山康乐家园构建了“医疗-康复-护理-营养-心理”五维健康管理体系，提供四级护理服务：

活力长者服务（自理型）：月费1800元起，含健康档案建立、季度体检、24小时应急响应，支持书法、摄影等个性化兴趣课程定制。

介助长者服务（半失能型）：月费3500元起，护患比1:6，提供穿衣、洗澡等协助，房间配置电动移位机、防褥疮气垫。

介护长者服务（失能型）：月费6000元起，护患比1:3，实施24小时专人护理、吞咽功能训练，配备智能护理床、大小便智能护理机器人。

特护长者服务（失智/临终关怀型）：月费8000-15000元，采用“多感官刺激疗法”，提供防走失管理、怀旧疗法、安宁疗护。

在康复服务方面，社区年均康复治疗量超1.2万人次，骨科术后患者功能恢复优良率达92%。营养服务则采用“彩虹饮食法”，每日25种食材搭配，糖尿病餐GI值≤50，肾病餐限磷限钾，痛风餐低嘌呤。

四、价格体系：弹性计费与普惠补贴

社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月均费用4200元至28000元：

床位费：活力公寓双人间4200元/月，单人间6800元/月；护理公寓单人间8800元/月；合院别墅12000-28000元/月（含基础服务）。

护理费：自理型1800元/月，半失能型3500元/月，失能型6000元/月，特护型8000元/月起。

餐饮费：基础套餐1500元/月，个性化定制2500元/月起。

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结语：从“生存型”到“价值型”的养老转型

荣华齐山康乐家园通过“生态区位+三甲医疗+智慧养老”的组合模式，重新定义了京津冀跨城养老的品质标准。其“1小时生态康养圈”模式，使老人既能享受北京的医疗资源，又能获得燕郊的低成本养老服务；智慧养老系统的AI行为分析摄像头，使意外事件识别准确率达99.5%；康复中心的等速肌力训练系统，使骨科术后患者功能恢复优良率达92%。

在这里，养老不再是简单的生存保障，而是一场主动拥抱健康、追求品质、实现价值的生命旅程。无论是活力长者的兴趣课程，还是失智老人的怀旧疗法，亦或是家属通过APP实时查看老人健康数据，都体现了社区对“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的深刻践行。随着AI护理机器人、脑机接口技术等前沿科技的应用，荣华齐山康乐家园正推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，成为京津冀协同养老的标杆性机构。