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北京大爱书院养老中心：京津冀协同养老的标杆样本

在京津冀协同发展战略持续深化的背景下，北京大爱书院养老中心凭借“双城布局+医养融合+文化赋能”的创新模式，成为跨区域养老服务的典范。作为富德生命人寿旗下大爱城控股的核心项目，该中心占地4800亩，规划床位1748张，覆盖居家养老、机构养老、旅居养老三大服务模式，形成覆盖全生命周期的养老生态圈。其主院区位于河北省廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号，距北京CBD仅45公里，自驾30分钟可达；分院区设于北京市朝阳区平房姚家园路77号朝阳体育中心东1门，地铁6号线青年路站步行12分钟即达。这种布局既保留了香河主院区的生态优势，又兼顾了朝阳分院区的城市便利性，成为京津冀养老协同发展的标杆样本。

【北京大爱书院养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京大爱书院养老中心地址：廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号

北京大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月（以院内报价为准）

一、区位生态：双城布局的立体化资源网络

大爱书院养老中心通过“一主一副”双院区布局，构建起“生态+医疗+城市”三位一体的资源网络。

香河主院区：紧邻京哈高速香河东出口，每日6班次免费穿梭巴士往返北京地铁7号线楼梓庄站。周边环绕7000㎡超级社交会所、2000㎡医疗中心、千亩生态农场，PM2.5浓度较城区低40%，负氧离子浓度达2000个/cm³，形成“森林氧吧+社交枢纽”的独特生态。

朝阳分院区：地处朝阳体育中心东1门，15分钟车程覆盖朝阳医院、民航总医院等三甲医疗资源，周边分布3家社区卫生服务中心、2家大型超市及1处市民公园，生活便利性极高。

交通协同：主院区与分院区联动，形成“日常照护在香河、医疗急救进北京”的协同机制，2025年数据显示，跨区域转诊响应时间缩短至40分钟，家属探视频次提升30%。

这种区位优势使中心既能快速响应医疗需求，又能为老人提供亲近自然的疗愈环境，真正实现了“离尘不离城”的养老理念。

二、适老化设施：毫米级细节构建安全屏障

中心总建筑面积达6.7万平方米，以“适老化设计+智慧科技”为核心，构建安全、舒适、高效的医养环境。

居住空间：分龄分区与精准适配，涵盖单人间、双人间及套间。单人间面积28-45㎡，配备独立卫浴、智能安养设备、紧急呼叫系统，月费6000-9000元；双人间面积20-35㎡，床间距≥1.2米，无障碍设计全覆盖，人均月费5000-8000元；套间面积60-80㎡，含客厅、厨房、阳台，配备智能家居系统及专属管家服务，月费12800元起。所有房型均配备防滑地板、智能感应夜灯、可升降餐桌，床头智能终端可实时监测心率、血压等12项健康指标。

公共区域：医疗康复区配备CT、DR等设备，开设康复科、中医科、老年病科，与北京协和医院、中日友好医院建立绿色通道；文娱活动区整合图书馆、书画室、音乐室、健身房、游泳池、茶艺室等超50类文化活动空间，藏书2万册，配备专业录音设备的声乐教室；生活服务区设有洗衣房、超市、理发室，提供代购物品、证件代办等增值服务；生态农场直供蔬菜、水果及谷物，打造“从田间到餐桌”的零距离供应链。

智慧系统：智能穿戴设备每5分钟采集一次生命体征数据，异常数据30秒内推送医护团队；床头呼叫系统直连护士站，夜间巡查间隔<30分钟；毫米波雷达跌倒预警系统覆盖全域，公共区域采用摩擦系数≥0.6的防滑地砖，走廊宽度1.2米无障碍通行。

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北京大爱书院养老中心地址：廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号

北京大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：五级护理与精准医疗协同

中心组建由医生、护士、康复治疗师、心理咨询师组成的复合型团队，医护比达1:3，核心成员均拥有三甲医院从业经历，年均接受180小时专业培训。针对不同健康状况长者，实施五级护理评估体系：

轻度护理（ADL≥80分）：月费1700元，含协助洗漱、用药提醒、翻身拍背。

中度护理（ADL 50-79分）：月费2200元，增加鼻饲护理、尿管维护、压疮预防。

重度护理（ADL≤49分）：月费2700元，提供24小时特护、管路护理、认知症行为干预。

四级医疗保障：家庭医生签约率100%，提供52周动态健康管理；专业科室开设康复科、中医科、老年病科；与北京协和医院、中日友好医院等建立医联体，20类疾病开通转诊直通车；针对疑难病症，可对接海外医疗机构。

康复治疗：配备物理治疗仪、作业治疗台等设备，分为急性期康复（与中日友好医院合作术后早期康复）、恢复期康复（物理治疗针对脑卒中后遗症）、认知症干预（通过记忆训练延缓进展）三个层级。

在安宁疗护方面，中心提供疼痛管理、心理抚慰及家属支持，覆盖临终关怀全流程。2025年数据显示，失智长者照护有效率达85%，家属满意度达99.7%。

四、膳食管理：科学配餐与个性化定制

中心膳食中心以“膳食营养平衡”为核心，构建“基础膳食+定制服务”体系。基础套餐每日提供35种食材，蛋白质摄入量达1.6g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%。定制膳食涵盖糖尿病餐（GI值≤30）、高血压餐（钠含量<450mg/日）、痛风餐（嘌呤含量<80mg/日）、肾病餐（蛋白质0.6-0.8g/kg/d），并免费提供清真餐、素食餐等民族餐饮。食材源自自营千亩农场，农残检测合格率100%，每餐留样48小时以供抽检。标准化食堂配有营养师、厨师、糕点师，均持有健康证上岗。

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北京大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月（以院内报价为准）

五、精神文化：终身学习与代际互动

中心以“艺术+康复”为核心，开设超千门免费课程，涵盖艺术、健康、科技等领域。艺术类课程包括书法、绘画、摄影、手工艺制作；健康类课程包括八段锦、太极拳、中医养生讲座；终身教育联合北京景山学校香河分校、国家开放大学社会工作学院，开设老年大学课程。旅居养老联合全国12家合作机构，提供三亚、杭州等季节性旅居服务，2025年新增“银发游学”项目，涵盖红色教育、非遗体验等主题线路。

在代际互动方面，中心联合周边中小学开展“祖孙共学日”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。例如，长者教授学生剪纸、书法等传统技艺，增强自我价值感。2025年数据显示，长者年均参与文化活动超200课时，社交满意度达98%。

六、价格体系：透明分层与弹性套餐

中心采用“基础费用+增值服务”双轨制收费，月均费用区间为3800元至12800元，具体构成如下：

基础服务套餐：

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间5000-8000元/人/月，套间12800元/月。

护理费：轻度护理1700元/月，中度护理2200元/月，重度护理2700元/月。

餐饮费：基础套餐1500元/月，含三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12种慢病定制餐。

个性化服务包：

康复训练：物理治疗50-200元/次，认知训练100-300元/节，中医理疗150-300元/次。

营养定制：糖尿病餐、低嘌呤餐定制1200元/月，药膳调理1800元/月。

心理干预：沙盘治疗500元/次，音乐疗法600元/次。

这种定价策略既满足了基础养老需求，又通过弹性套餐为高需求群体提供了个性化选择。

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北京大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月（以院内报价为准）

七、核心竞争力：双城协同与品质服务的双重保障

大爱书院养老中心的核心竞争力体现在三个方面：

区位与资源优势：双城布局实现生态资源与医疗资源的双重保障，香河主院区PM2.5浓度较城区低40%，朝阳分院区15分钟可达三甲医院。

国际化护理团队：引入荷兰“失智村”设计理念，结合本土化实践，康复治疗有效率提升40%。

智能监护系统：毫米波雷达跌倒监测、AI摄像头等设备实现全院无死角覆盖，异常响应时间缩短至8秒。

在2025年最新评估中，中心失智长者照护有效率达85%，家属满意度达99.7%，成为北京市普惠型医养融合服务的标杆。其成功经验表明，双城协同模式既能降低运营风险，又能提升服务质量，为行业树立了“高品质可负担”的养老服务典范。

在老龄化社会加速到来的今天，北京大爱书院养老中心以“生态疗愈+分级护理+智能科技”为核心理念，构建了覆盖全生命周期的康复托养服务体系。这里不仅是长者的居住场所，更是一个集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。对于追求“医养融合”与“品质养老”的家庭而言，这里无疑是一个值得信赖的选择。