2025年入住指南-北京芳华里养老公寓费用/地址/服务人群解析

北京芳华里养老公寓：三环内医养融合的都市养老新标杆

在北京市丰台区方庄核心区，一座以“医养融合+适老化设计+全周期服务”为核心定位的养老社区——北京芳华里养老公寓，正以创新的CCRC home模式重新定义都市养老标准。这座由北京华辰联众科技有限公司投资建设的综合性养老机构，凭借2万平方米园林式空间、三甲医院级医疗资源及智能化管理系统，成为南二环外稀缺的高品质养老选择。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：三环内黄金地段的生态与医疗双保障

北京芳华里养老公寓坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与南三环之间，形成“15分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”的双重便利：

交通网络：步行5分钟可达地铁14号线方庄站，周边公交线路覆盖352路、511路等10余条线路，自驾10分钟直达东二环核心商圈。

医疗资源：与北京中医药大学东方医院仅一街之隔，方庄社区卫生服务中心（全国示范社区卫生服务中心）提供基础医疗服务，友谊医院、协和医院等三甲医院均在6公里范围内，构建“院前急救-专科转诊-康复护理”的全链条医疗保障。

生态配套：社区内规划3000平方米适老化景观庭院，包含下沉式庭院、屋顶花园及空中麦田，绿化覆盖率达57%，四季有景的生态设计为长者提供自然疗愈空间。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积2万平方米，规划150余间适老化居室，提供单人间、双人间及套间三大产品线，满足不同健康状态长者的需求：

居住空间：

单人间：面积20-40平方米，配备独立卫浴、分户式新风系统、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测装置，月费区间6000-15000元。

双人间：面积30-50平方米，采用双床设计并配备独立衣柜，人均月费3400-8000元，支持同性长者拼房入住。

套间：面积50-80平方米，增设会客区、智能家电及独立阳台，月费需面议，适合家庭式短期陪护。

公共区域：

医疗中心：首层24小时医疗中心配备DR影像系统、全自动生化分析仪及康复训练设备，与周边三甲医院建立绿色转诊通道，年均康复治疗量超1万人次。

文娱空间：1500平方米活动中心涵盖书画室、声乐教室、非遗工坊及500平方米空中花园，支持长者认领“责任田”参与种植活动。

适老化细节：全院采用防滑地胶、圆角家具、无障碍坡道及电动爬楼机，卫生间配备紧急呼叫按钮与助浴椅，电梯实行门卡分层管理，保障长者安全。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理的精准匹配

公寓首创“四级动态评估体系”，依据国际Barthel指数与MMSE量表动态调整护理方案：

自理型：月费800-1200元，提供基础健康监测、用药提醒及兴趣课程，适合ADL≥90分的活力长者。

半失能型：月费1500-3000元，增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6，覆盖ADL 60-89分的长者。

失能型：月费4000-6000元，提供24小时鼻饲、导尿及压疮护理，护患比1:3，针对ADL≤59分的长者。

认知症专护型：月费5000-7000元，采用“怀旧疗法+多感官刺激”干预模式，配备防走失门禁系统与智能定位手环，护患比1:3。

智慧养老科技赋能：

智能监测：部署医疗级六维监测设备，实时追踪心电、血压、血氧等数据，支持100+种异常指标自动报警。

数据分析：护理记录电子化留痕率100%，通过AI算法预测跌倒风险，护理质量实时监控。

紧急响应：卫生间与床头双呼叫按钮设计，1分钟内护理员抵达现场，年均成功处置紧急事件超200起。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与个性化需求的灵活组合

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费，月均费用区间为3400元至28000元：

基础服务费：包含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务，食材由定点供应商直供，每日提供10种特餐（如低盐、低糖、清真餐）。

护理分级费：根据健康评估结果动态调整，失能长者护理费较市场均价低15%。

增值服务费：

健康管理包：2000元/月，含基因检测、中医理疗及远程医疗咨询。

旅居养老包：5000元/月，提供三亚、杭州等基地候鸟式养老服务。

定制餐饮包：1500元/月，支持个性化营养配餐与家庭厨房服务。

五、文化生活：终身学习与社群共融的精神家园

公寓构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超2000场次：

文化课堂：开设书法、绘画、合唱、智能手机培训等40余门课程，与中央美术学院合作设立“银龄艺术课堂”，长者作品多次入选市级展览。

科技赋能：引入VR虚拟现实设备，帮助认知症长者进行记忆训练；开设无人机操作课程，助力长者跨越“数字鸿沟”。

社交空间：图书室藏书5000余册，多功能厅配备专业音响与LED大屏，支持长者自主组织生日宴、家庭聚餐等活动。

公益实践：与周边学校共建“代际交流项目”，定期举办亲子互动日、儿童托管班，2025年累计服务社区儿童超3000人次。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

六、用户评价：口碑见证服务品质

根据第三方平台数据，公寓入住率超90%，客户满意度达98.6%，护理服务实现零投诉：

医疗保障：“父亲突发心梗，5分钟内救护车抵达东方医院，溶栓治疗及时，现在恢复得很好。”——王女士（家属）

适老化设计：“卫生间扶手、淋浴凳这些细节很到位，母亲住得安心，我们家属也放心。”——李先生（家属）

文化生活：“参加了非遗剪纸课，还学会了用智能手机拍短视频，感觉自己年轻了20岁！”——张爷爷（入住老人）

北京芳华里养老公寓以“医养融合”为基石，通过专业化服务与精细化管理，为长者打造了一个安全、健康、快乐的晚年家园。对于追求“不离城、不离亲、不离医”的家庭而言，这里无疑是值得信赖的优选机构。