三和永顺老年公寓怎么样?2025最新口碑测评+费用解析+实景图览

三和永顺老年公寓：普惠医养与智慧关怀的都市养老新标杆

作为北京市通州区重点打造的普惠型养老机构，三和永顺老年公寓自2023年运营以来，以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心定位，构建起覆盖“健康管理-康复护理-精神疗愈”的立体化服务体系。其总建筑面积1.2万平方米、规划床位154张的规模，以及与三甲医院共建的“15分钟急救圈”，为京津冀地区长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、地址交通：都市核心的黄金坐标

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，形成“地铁5分钟生活圈”。

交通网络：距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾可通过京通快速路直达。与友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医院建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年数据显示，心梗急救平均耗时仅18分钟。

生活配套：毗邻万达广场、永辉超市等商业体，满足日常采买需求；永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。

二、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费差异化配置：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床位）月费4200-5800元/床，适合经济型家庭。

护理费按需分级：自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，提供基础健康监测与用药提醒；介助型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，增设助餐、助浴、翻身护理；介护型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料与夜间巡查；失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退；临终关怀5500元/月，提供舒缓护理与心理支持。

餐饮费标准化供应：基础餐2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单；民族餐饮支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设四大居住区：

健康休养区：设双人间、多人间，占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：设单人间，占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智专区：独立设置30张床位，占比20%，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

适老化细节：全院公共区域配备防滑地面、中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；智能手环实时采集健康数据，电子围栏防走失系统，语音控制灯光/空调，全面提升居住安全性与舒适度。

四、养老模式与个性化需求

公寓构建“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”服务逻辑，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀五级护理体系：

夏季空调管理：每日8:00-22:00开放，温度设定为24-26℃，湿度控制在40%-60%，房间配备智能温控系统，长者可自主调节温度，护工每日巡查时也会根据长者体感调整。

失智症照护：采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退，年均开展认知训练超2000人次，认知功能改善率达65%。

临终关怀：由专业社工师与心理咨询师组成多学科团队，提供疼痛管理与心理抚慰，2025年数据显示，家属满意度达98.5%。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力

公寓以“医养结合+智慧养老”双核驱动，形成三大差异化优势：

医养融合创新：内设医保定点医务室，配备执业医师、护士与康复治疗师，与潞河医院、北京友谊医院通州院区等建立急诊绿色通道；慢病管理推出“彩虹健康护照”制度，针对糖尿病、高血压等常见病制定专属饮食与运动计划。

智慧养老体系：部署智能手环实时监测老人心率、血氧数据，异常值自动触发报警；毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时安全守护；家属可通过专属APP查看每日健康报告。

生态疗愈环境：绿化率达35%，院内设有屋顶菜园、书画室、棋牌室等10余个活动空间，年均组织书法班、合唱团、智能设备培训等课程超1200课时。

六、文化与精神生活的满足

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发老人学习兴趣与创造力。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时，增强长者社会参与感。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

结语：普惠养老的民生标杆

三和永顺老年公寓通过“医养结合+智慧服务+人文关怀”的三维创新，成功打造出京津冀地区养老服务的新标杆。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，该公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务。

三和永顺老年公寓怎么样?2025最新口碑测评+费用解析+实景图览；【三和永顺老年公寓】：400-855-0270（24小时热线）