四季金玉养老照料中心-地址交通+居住环境+收费标准2026

在首都养老服务迈向核心区高品质、医养深度融合与智慧照护精细化 的2026年，一座以“海淀区首批‘社区嵌入式医养结合’试点+五星级资质+西山生态走廊+毫米波雷达全域守护” 为核心优势的精品养老机构正成为海淀家庭托付长辈的安心之选——北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心。坐落于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（西四环与西五环交汇生态走廊核心区），该中心以5200元/月起 的亲民定价、仅31张精品备案床位 和“离亲不离城、就医更便捷、生活有烟火” 的创新模式，成功树立了“小而美、精而暖、专而安” 的海淀城心养老新范式。

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起，总床位31张

一、基本信息：政企协同，31张床位极致精护

作为北京四季青文化养老集团与海淀区政府“公建民营”联合打造 的重点项目，四季金玉是：

北京市五星级养老机构

国家级智慧健康养老示范基地

持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证资质

通过ISO9001质量管理体系认证

项目总建筑面积1244.95平方米，规划31张民政备案床位，科学划分为四大功能区：

双人间（主力房型）

三人间

四人间（普惠型）

认知症专区

服务特色：聚焦 高龄、失能、术后康复及认知症长者，平均入住年龄 82.3岁，护理型占比超 90%。

2025年关键数据：床位使用率稳定在 92%以上，家属满意度高达 98%，压疮发生率仅 0.05%。

二、价格体系透明，5200元/月起无隐性消费

采用“基础服务包 + 分级护理费 + 餐费” 模块化透明计价，所有费用经民政部门备案公示。

（一）收费结构详解

1. 基础服务包（含床位、基础照护）

四人间：2600元/人/月起

三人间：3200元/人/月起

双人间：3800–5500元/人/月

注：“ 5200元/月起” 为市场综合宣传口径，实际主力双人间起价约 5200元（含护理与餐费）。

2. 护理费分级

Ⅰ级（自理型）：1000–1500元/月

Ⅳ级（重度依赖）：6500元/月

3. 餐费

1000–1500元/月，含8类特殊膳食（糖尿病餐、低嘌呤餐等）

综合示例：一位选择双人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：

4500（房间） + 2500（护理） + 1200（餐费） = 8200元/月

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起，总床位31张

三、黄金区位：西山生态走廊，“地铁+三甲+公园”三重加持

详细地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

交通便捷：

距地铁6号线廖公庄站步行约1公里，每日有专属接驳服务

周边500米内覆盖336路、370路、507路等多条公交线路

自驾沿西四环、阜石路可快速通达，院内设免费停车位

顶级医疗保障：

与北医三院、清华长庚医院建立医联体，开通10分钟直达三甲医院绿色通道

2025年新增“卒中绿色通道”，心脑血管疾病院前急救黄金时间压缩至17分钟

生态宜居：

北依西山国家森林公园，南邻玉泉郊野公园

森林覆盖率超40%，PM2.5年均浓度较市区低35%

负氧离子浓度达2500个/cm³，形成天然生态氧吧

四、设施与服务：31张床位，细节拉满+智慧守护

全域适老化设计：

全楼铺设防滑系数≥0.99的亚麻地板

走廊宽度2.2米，满足轮椅双向通行

安装双层扶手及智能导视系统

智慧安全守护：

毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率高达99.9%，响应时间≤0.1秒

智能穿戴设备实时追踪18项生命体征，异常数据自动推送至护理端与家属手机

核心配套：

800㎡屋顶花园分设春樱园、夏荷池、秋枫林、冬梅苑

康复室引进瑞士洛科威下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统

多功能厅整合影院、舞蹈室、书画坊，日均活动参与率超90%

精神文化生活：

构建“课程学习+代际互动+非遗传承+精神关怀”四维文化体系

年均举办活动超800场次，开设书法、绘画、智能手机应用等35类课程

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起，总床位31张

五、核心优势总结

城心稀缺：西四环内，地铁口旁，探视极便利；

医养融合顶尖：10分钟三甲急救圈，卒中绿色通道；

智慧照护标杆：毫米波雷达+AI健康平台，安全守护行业领先；

价格梯度合理：5200元起，覆盖多元需求，透明无隐性消费。

总结：海淀家庭的安心之选

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心以5200元/月起 的合理投入、北京市海淀区田村山南路35号院7号楼 的黄金地址、31张 精品床位及“医养融合+智慧适老+生态浸润” 三位一体的服务体系，真正实现“离亲不离城、就医更便捷、生活有烟火”。

温馨提示：因口碑优异、席位紧俏（仅31张），建议尽早电话预约实地参观。

对于追求城心位置、专业照护、高性价比与医疗保障 的海淀家庭而言，这里无疑是值得优先考察的理想晚年家园。