北京芳华里康养社区预约开启!2025详细地址、电话及价格查看

北京芳华里康养社区预约开启！2025详细地址、电话及价格查看

在老龄化率突破21%的北京，传统养老院因服务同质化、设施老化等问题面临挑战，而位于丰台区方庄核心区的北京芳华里康养社区，以“CCRC Home模式+智慧医养+三甲医疗延伸”为核心理念，成为都市养老的新标杆。本文将从收费标准、地址交通、床位信息、养老模式、护理服务、科学膳食、机构特色及文化生活等维度，全面解析这座“都市绿洲”中的智慧养老社区。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-960-2205（24小时热线）

收费透明：阶梯定价与普惠保障结合

芳华里康养社区采用“基础服务+分级护理+个性定制”的阶梯定价模式，月费区间为3400元至20000元，满足不同经济能力的长者需求。具体构成如下：

床位费：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、分户新风系统，月费6000-15000元；双人间（30-40㎡）采用适老化设计，月费3400-8000元；套间（50-80㎡）增设家庭聚会厅，月费需面议。

护理费：自理型（ADL≥90分）月费800-1200元，半失能型（ADL 60-89分）月费1500-3000元，失能型（ADL≤59分）月费4000-6000元，特级护理（如术后/重症老人）定制化收费。

增值服务：康复理疗80-500元/次，心理咨询200元/次，代际互动课程50元/节。

地址交通：城市枢纽与三甲医疗双核驱动

芳华里康养社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环外方庄核心区，交通极为便利：

轨道交通：距地铁14号线方庄站D口步行仅650米，地铁5号线刘家窑站1公里，公交511路、684路至“芳星园站”下车步行300米即到。

自驾路线：沿南二环行驶至方庄桥出口右转，社区配备80个免费车位（含10个新能源车位），支持充电桩预约使用。

医疗资源：300米内覆盖北京中医药大学东方医院（三甲），1公里内直达方庄社区卫生服务中心，社区内设医保定点医务室，配备2名主治医师、5名注册护士，突发疾病8分钟内可完成转诊。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-960-2205（24小时热线）

床位信息：多元化房型满足个性化需求

社区总建筑面积2万平方米，规划床位293张，房型布局科学：

单人间：占比40%，面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床，适合追求私密性的长者。

双人间：占比50%，面积30-40㎡，采用适老化双人床位设计，适合需要陪伴的长者。

套间：占比10%，面积50-80㎡，增设家庭聚会厅、全屋地暖，适合家庭共同居住。

所有房间均配备紧急呼叫装置、毫米波雷达监测仪，实现24小时健康预警。

养老模式：CCRC Home模式与居家养老融合

芳华里创新提出CCRC Home理念，将居家养老的自在舒适与机构养老的专业服务相结合：

开放混龄模式：社区24小时对老人子女完全开放，无需预约，子女可随时探视，老人可随时回家，营造“家”的氛围。

适老化设计：室内外无高差，推着助行器的老人可自由通行；家具边缘均做圆角处理，避免磕碰风险。

智慧养老平台：通过毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测等设备，实现健康数据云端同步、用药提醒、护理计划自动推送及家属远程视频探视。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-960-2205（24小时热线）

护理服务：专业团队与动态评估机制

社区医护人员占比55%（其中三甲医院背景医生占比70%），护理员持证率100%，康复治疗师均具有5年以上临床经验：

分级护理：根据国际ADL评估体系分级，提供基础照护、半失能护理、失能护理及特级护理。

动态评估：采用Barthel指数、MMSE量表、营养风险筛查工具（NRS2002）进行季度评估，结合家属反馈动态调整护理方案。

应急响应：部署300+红外夜视摄像头，实现50米夜视与行为异常预警，智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.1秒推送至护理站与家属APP。

科学膳食与民族餐饮：营养精准化与文化尊重

社区餐饮服务获HACCP食品安全认证，由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比。

疾病干预：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐。

心理需求：每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”等主题美食活动。

民族餐饮：清真餐食材可溯源，烹饪流程符合教义规范，满足不同民族的饮食习惯。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-960-2205（24小时热线）

机构特色与核心竞争力：医养结合与智慧服务

芳华里康养社区的核心竞争力在于医养结合与智慧服务的深度融合：

三甲医疗延伸：与北京中医药大学东方医院、友谊医院等共建“绿色通道”，5分钟内可完成急诊转诊，心梗患者DNT（门到针）时间压缩至26分钟。

智慧养老平台：通过物联网技术实现健康数据云端同步、用药提醒、护理计划自动推送及家属远程视频探视。

文化与精神生活：丰富活动与代际互动

社区注重长者的精神文化需求，提供多样化的娱乐与社交活动：

文娱设施：设有书画室、音乐厅、手工坊等10余个活动空间，每日课程表涵盖太极晨练、京剧学唱、插花沙龙等30余项活动。

代际互动：组织社区志愿活动，鼓励长者发挥余热，增强社会参与感。

北京芳华里康养社区以“CCRC Home模式+智慧医养+三甲医疗延伸”为核心理念，通过透明化的收费、便捷的交通、科学的护理、营养的膳食及丰富的文化活动，为长者打造了一个舒适、安全、健康的居住环境，成为都市养老的新标杆。