万科光熙长者公寓2025资讯公示-最新护理费用|地址指南|电话热线

万科光熙长者公寓：都市核心区医养融合的养老新范式

在北京市朝阳区北三环光熙门北里22号南楼，一座由万科集团与北控集团联合打造的“医养结合”标杆项目——万科光熙长者公寓，正以“精准分级护理+三甲医疗资源+智慧养老”为核心竞争力，重新定义都市高端养老标准。该机构总建筑面积1.7万平方米，规划床位110张，月均费用区间为9000元至35000元，依托地铁13号线与三甲医疗资源网络，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠补贴的双重保障

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元至21000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

基础服务费分层：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能呼叫系统、适老化家具，月费13000-35000元；

双人间（40㎡）：设中央空调、双人护理床，月费9000-21000元/人；

套间（60㎡）：含客厅、厨房，月费25000-35000元。

所有房型均含住宿、基础医疗监测、房间清洁、每周一次布草更换。

护理费分级：依据ADL量表动态评估，分为四级：

自理型（Ⅰ级）：1500-2500元/月，含每日健康巡检、基础生活照料；

半自理型（Ⅱ级）：2500-4000元/月，增设翻身拍背、鼻饲护理、用药监督；

失能型（Ⅲ级）：4000-6000元/月，提供24小时特护、压疮预防、康复训练；

特护型（Ⅳ级）：6000元/月起，针对认知症长者配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预。

增值服务灵活：

中医理疗（针灸、推拿）：800元/次，支持医保报销；

康复训练（PT/OT）：1200元/月，采用日本帕维尔康复系统；

温泉水中康复：1500元/月，针对关节疾病长者；

个性化营养餐定制（糖尿病餐、低嘌呤餐）：300元/周。

优惠政策：按年缴费享床位费9折，季度缴费享9.5折；连续入住满12个月赠1个月基础服务费；退役军人、失独老人凭证件享护理费8.5折；推荐新客入住双方各获2000元服务券。

二、地址交通：核心区位与立体通达的双重优势

公寓地处北三环核心商圈，形成“15分钟黄金医疗圈”：

轨道交通：距地铁13号线光熙门站B口步行817米，周边覆盖130路、419路、467路等6条公交线路，直达中日友好医院、朝阳大悦城。

自驾路线：沿东三环主路至太阳宫桥出口，3分钟可达公寓，院内设200个免费停车位。

医疗协同：与中日友好医院、煤炭总医院等5家三甲医院建立医联体合作，实现“小病不出楼、慢病有管理、急病有通道”的三级医疗保障。突发疾病转诊时间可缩短至6分钟，年均抢救急性心梗患者3例、脑卒中患者5例。

生态资源：毗邻坝河滨水绿廊与元大都城垣遗址公园，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息：适老科技与功能分区的双重配置

公寓南楼为长者公寓区，设88间精致房间与110张床位，涵盖单人间、双人间及家庭套房：

单人间（VIP套房）：35㎡，配备日本进口智能电动护理床、独立卫浴（含防滑扶手、恒温花洒）、新风系统，床头设双呼叫按钮、卫生间智能感应灯。

双人间（豪华标间）：45㎡，采用可移动隔断保障隐私，中央空调与双人护理床满足半失能长者需求，衣柜内置感应灯。

家庭套房：65㎡，设独立客厅、厨房操作台，支持高知长者居家需求，全屋配备智能语音控制系统。

所有房间均采用毫米波雷达跌倒监测系统，误报率低于0.05%，并配备紧急呼叫装置、智能手环，实时传输心率、血压、睡眠质量数据至家属APP。

四、养老模式：医养融合与智慧服务的双重驱动

分级护理体系：护理团队持证护士占比100%，护理员均通过日本介护福祉士认证培训，护患比为1:3（半自理区）、1:1.5（失能失智专区）。针对认知症长者，配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预，延缓病情发展。

智慧健康管理：引入V-Care智慧照护平台，每日记录64项护理动作，包括早晚体温/血压/心率双检、每2小时翻身防褥疮（失能老人）、个性化服药提醒系统等。毫米波雷达跌倒监测系统与AI行为分析摄像头可自动识别跌倒、滞留、离床等异常行为并预警。

康复治疗体系：北楼二级康复医院配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，2024年帮助78%的术后患者恢复生活自理能力。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的双重体现

基础餐标：1800元/月，含“三餐两点”自助餐，由注册营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等6类特殊膳食，每周更新30道菜品。

定制餐标：2500-4500元/月，提供术后营养餐、流食定制、鼻饲营养液等，支持个性化饮食方案。

有机食材：餐饮服务由高级营养师团队联合三甲医院营养科打造，食材均通过HACCP认证，48小时留样可追溯。

六、机构特色与核心竞争力：垂直整合与生态疗愈的双重优势

医养融合网络：北楼为二级康复医院——北京光熙康复医院，配备130张床位，可开展骨科术后康复、神经康复、认知症干预等专项服务。这种“垂直整合”模式使长者医疗响应时间缩短至15分钟内。

适老化设计：家具边角做10mm圆弧处理，卫生间配置L型扶手、恒温淋浴系统、智能马桶；走廊宽度≥1.8米，地面采用防滑系数0.8的PVC地板，电梯配备低位按键与语音播报系统。

代际融合项目：与周边小学共建“银龄课堂”，让老人教授书法、剪纸等传统技艺，既实现自我价值，又促进代际交流。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：终身学习与艺术疗愈的双重价值

银龄学堂体系：1200㎡文化活动中心含书画室、舞蹈室、影音厅，多功能厅配备4K裸眼3D设备，可举办虚拟现实旅行体验；非遗工坊开设满族剪纸、回族书法课程，作品在798艺术区展出。

自我价值实现：成立“银龄智囊团”，参与社区治理提案年均采纳15条；组建“老党员先锋队”，年均志愿服务时长超3000小时。

万科光熙长者公寓通过“医养融合+智慧服务+生态赋能”的组合模式，重新定义了城市核心区养老服务的专业性与可及性。其透明化收费体系、适老化设计、医工交叉技术及代际融合活动，为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活，成为老龄化社会背景下养老服务的创新样本。