2025三和永顺老年公寓最新发布!收费详情/地址导航/电话预约

三和永顺老年公寓：普惠型医养融合的都市养老新标杆

前言

在京津冀老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“普惠价格+智慧适老+医养融合”为核心定位，依托城市副中心的区位优势与三甲康养资源，构建起覆盖“健康管理-康复护理-精神疗愈”的立体化服务体系。作为通州区重点打造的普惠型养老机构，其3000元至8000元/月的弹性收费区间、154张适老化床位及“15分钟急救圈”的康养保障，成为京津冀地区高性价比养老服务的典范。

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

一、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，满足不同经济需求。

护理费：按自理能力分五级。自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，提供基础健康监测；介助型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，增设助餐、助浴服务；介护型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料；失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置延缓功能衰退；临终关怀5500元/月，提供疼痛管理与心理支持。

餐饮费：统一为2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

二、区位交通：城市核心与生态资源的融合

公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网：

轨道交通：距地铁6号线通州北关站步行5分钟，10分钟直达通州万达广场商圈。

公交线路：通1路、通7路、通44路等10余条线路直达院区，覆盖通州区主要社区及商业中心。

自驾路线：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设30个标准停车位，并开通家属探视班车，每日10班次接驳地铁通州北关站。

生活配套：毗邻永辉超市、潞河医院等资源，3公里内覆盖北大人民医院通州院区、潞河医院，形成“15分钟康养圈”。

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北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三、床位规划与适老化设计：全周期照护与精细化分区

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设四大居住区：

健康休养区：占比50%，设双人间、多人间，采用防滑地板、圆角家具及无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：占比30%，设单人间，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智专区：独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

适老化细节：全院公共区域配备防滑地面、中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；淋浴区设可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米；智能手环实时采集健康数据，电子围栏防走失系统，语音控制灯光/空调。

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：营养精准与文化传承

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量，针对糖尿病、高血压患者制定专属饮食计划。

疾病精准：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g），典型案例显示，78岁老人通过8个月干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%。

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食，推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

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北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

五、机构特色与核心竞争力：智慧养老与生态疗愈的融合

公寓以“医养结合+智慧养老”双核驱动，形成三大差异化优势：

智慧养老体系：部署智能手环实时监测心率、血氧数据，异常值自动触发报警；毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时安全守护；家属可通过专属APP查看每日健康报告、消费明细及活动视频。

康复治疗优势：康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，年均康复治疗量超3万人次，康复有效率达85%。

生态疗愈环境：绿化率达35%，院内设有屋顶菜园、书画室、棋牌室等10余个活动空间，年均组织书法班、合唱团、智能设备培训等课程超1200课时。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际互动的实践

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发老人学习兴趣与创造力。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时，增强长者社会参与感。

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北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三和永顺老年公寓通过“医养结合+智慧服务+人文关怀”的三维创新，成功打造出京津冀地区养老服务的新标杆。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，该公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务。

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