北京芳华里康养社区2025要点收录:最新价格公示|地址及电话呈递

北京芳华里康养社区：城市核心区的智慧医养融合典范

在北京市丰台区芳星园一区16号院，一座以“CCRC Home模式+智慧医养+三甲医疗延伸”为核心理念的综合性养老机构——北京芳华里康养社区，正以3400元至20000元的月均费用区间、293张规划床位及南二环方庄核心区的区位优势，成为京南家庭信赖的养老选择。作为北京市民政局认证的“五星级养老机构”，其依托三甲医疗资源与智慧化服务，重新定义了都市高端养老服务标准。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：3400-20000元/月

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分级与普惠保障

社区采用“基础服务+分级护理+个性定制”的阶梯定价模式，月费区间为3400元至20000元，具体构成如下：

基础服务费：根据房间类型与健康状况分级定价。单人间面积20至30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、紧急呼叫装置，月费6000元至15000元；双人间面积30至40㎡，采用适老化双人床位设计，月费3400元至8000元；套间面积50至80㎡，增设家庭聚会厅、全屋地暖，月费需面议。

护理费：依据国际ADL评估体系分级，自理型（ADL≥90分）含基础健康监测、用药提醒，月费800元至1200元；半失能型（ADL 60至89分）增设助浴、移动辅助，月费1500元至3000元；失能型（ADL≤59分）提供24小时翻身护理、鼻饲护理，月费4000元至6000元；特级护理（如术后/重症老人）按需定制收费。

餐费：标准套餐1800元至2500元/月，由营养师制定低盐低脂菜单，每日三餐两点；糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐等特殊需求另计。

增值服务：康复理疗80元至500元/次，心理咨询200元/次，代际互动课程50元/节。

二、地理位置与交通：双地铁覆盖的15分钟都市养老圈

社区地处南二环方庄核心区，在北京市丰台区芳星园一区16号院，兼具城市便利与生态宜居性：

轨道交通：距地铁14号线方庄站D口步行650米，地铁5号线刘家窑站1公里，公交511路、684路至“芳星园站”下车步行300米即到。

自驾路线：沿南二环行驶至方庄桥出口右转，社区配备80个免费车位（含10个新能源车位），支持充电桩预约使用。

医疗资源：300米内覆盖北京中医药大学东方医院（三甲），1公里内直达方庄社区卫生服务中心，社区内设医保定点医务室，配备2名主治医师、5名注册护士，突发疾病8分钟内可完成转诊。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：3400-20000元/月

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：全周期照护与安全保障

社区总建筑面积2万平方米，绿化覆盖率达57%，规划床位293张，涵盖三大功能区：

活力长者区：占比40%，位于1至3层，单人间面积20至30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、紧急呼叫装置，支持个性化软装定制。引入“智慧康养平台”，长者可通过语音控制家电、呼叫服务、预约活动，家属端APP可实时查看健康数据、活动轨迹、消费记录。

介护专区：占比50%，位于4至5层，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床、独立抢救设备带、毫米波雷达监测仪，实现24小时呼吸、心率、体态监测。配备康复训练室（含等速肌力训练仪、平衡训练系统）、水疗室、中医理疗室，提供物理治疗、作业治疗、中医推拿服务，2024年康复有效率达91%。

认知症照护单元：独立分区，床位30张，采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机、怀旧照片墙等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:1.5。引入“音乐疗法”“多感官刺激疗法”，2024年认知症长者激越行为发生率同比下降62%，药物依赖率降低40%。

四、养老模式与个性化需求：动态评估与精准照护

社区实施“五维服务模型”：

生活照护：24小时护理员值班，提供洗漱、穿衣、喂食等协助。

健康管理：每日生命体征监测，每月健康评估报告。

康复训练：配备PT、OT、ST等康复设备，制定个性化方案。

心理支持：心理咨询师定期开展情绪疏导、认知训练。

社会参与：组织社区志愿活动，鼓励长者发挥余热。

护理团队由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师组成，严格执行1:3:8的黄金配比，护士100%具备三甲医院5年以上临床经验，护理员持北京市三级以上职业证书。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：3400-20000元/月

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养精准化与文化尊重

社区餐饮服务获HACCP食品安全认证，由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比。

疾病干预：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐。

心理需求：每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”等主题美食活动。

民族餐饮：尊重不同民族的饮食习惯，提供清真餐等民族餐饮选择，食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示，厨房明厨亮灶，接受家属监督。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与社交互动

社区内设书画室、音乐厅、手工坊等10余个活动空间，每日课程表涵盖太极晨练、京剧学唱、插花沙龙等30余项活动。需求评估环节，护理团队根据老人身体状况、护理等级及服务需求制定个性化方案；入住适应阶段，提供生活技能培训及心理疏导，帮助老人融入新环境。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区参考价格：3400-20000元/月

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

七、机构特色与核心竞争力：智慧医养与生态赋能

社区依托三甲医疗资源，整合智慧化服务，形成“医疗+养老”双轮驱动的服务体系：

医疗保障：内设24小时医疗中心，配备DR、彩超等设备，与北京中医药大学东方医院（200米）、方庄社区卫生服务中心等建立“绿色通道”。

智慧养老：部署300+红外夜视摄像头，实现50米夜视与行为异常预警，智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.1秒推送至护理站与家属APP。

开放混龄模式：创新提出CCRC home理念，区别于大多选址城郊的CCRC养老社区，芳华里选址城市核心区域，让老人不必远离家庭、邻里，护理服务为老人送进家门。

北京芳华里康养社区通过透明化收费体系、全周期照护服务、医养深度融合及文化赋能，重新定义了都市养老服务标准。无论是追求品质生活的自理老人，还是需要专业照护的失能长者，均能在此找到适配的养老方案。随着老龄化进程加速，此类机构在提升老年人生活质量、减轻家庭负担方面的价值将愈发凸显，或将成为未来养老服务发展的主流方向。