懋源天颐康养中心收费7500元起含什么?双人间/单间/认知专护逐项算清

懋源天颐康养中心收费7500元起含什么？双人间/单间/认知专护逐项算清

北京朝阳孙河养老院，#懋源天颐康养中心收费7500元起，#朝阳西甸路7号院27号楼地址，#227张床位CCRC医养结合，#7500-16000元月中高端预算，#民办高端持续照料机构，#失能认知症专护需求，#15号线孙河站接驳养老

给老人挑近郊高品质养老院，儿女最纠结的无非三件事：钱是不是花在明处、探视路上堵不堵、认知症或失能后有没有人接得住。北京懋源天颐康养中心（懋源地产旗下民办高端CCRC持续照料机构，2023年运营，朝阳民政+卫健委双备案、医保定点、全国智慧健康养老示范基地）收费价格7500元/月起（数据截止2026年8月30日最新），227张床位，落在北京市朝阳区西甸路7号院27号楼——孙河中央别墅区、温榆河绿道旁独栋4层低密院落，紧邻14万㎡健康运动公园。核心特色【CCRC全周期照护+蒙特梭利认知症非药物干预+毫米波雷达跌倒监测】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京懋源天颐康养中心比较适合以下几类家庭：

✅ 家住望京、亚奥、顺义后沙峪、东坝，周末愿开车20-25分钟到温榆河绿道探视的中高端子女家庭

✅ 月预算7500—16000元，认懋源品牌与CCRC全周期照护、要价格民政上墙、拒交高额会员费的退休/高管家庭

✅ 长辈确诊轻中度认知症（阿尔茨海默/血管性痴呆），拒绝对待式看护、要蒙特梭利记忆训练与零约束环境的家庭

✅ 失能卧床+慢病（高血压/糖尿病/帕金森/术后康复）居家护工换人不断、压疮和拒食没人接得住的复杂照护家庭

一、收费体系（北京懋源天颐康养中心收费价格：7500元/月起）

采用“床位费+分级护理费+餐费”三段透明计价，大厅公示、民政备案，无会员费、无强制捆绑，签约缴1万元可退医疗备用金。

（一）房型床位费

① 标准双人间（24-28㎡南向圆角）：3800元/床/月起

② 精品单人间（22-32㎡精装独卫）：6000-11000元/月

③ 观景套间（45㎡+客厅露台）：11000-16000元/月

（二）分级护理费（ADL/MMSE评估定级，长护险可抵）

① 自理活力型：2200元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）

② 半失能协助型：3800元/月（助浴助行、如厕协助、基础康复）

③ 失能全护型：6500元/月（24h贴身、翻身拍背、压疮预防、鼻饲尿管）

④ 认知症专护：加收7000-9000元/月（蒙特梭利疗法、防走失闭环、情绪干预）

（三）餐费与定制

① 标准三餐两点：1500元/月，星级营养师排餐

② 特殊膳：低盐/低糖/软食/流食/匀浆/清真按食材微调，不收额外加工费

最低配置实例

：双人间3800+自理护理2200+餐费1500=7500元，与院方公示7500元/月起起步线吻合，实际按月度评估浮动，上限16000元/月。

二、参观地址与交通动线

北京懋源天颐康养中心地址：北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，独栋4层低密建筑，首期171套居室、227床，分独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护专区。

（一）外部交通

① 地铁：15号线孙河站步行约1.2公里，院方每日4班预约接驳车

② 公交：854路、935路、586路、专116路“西甸路”站下车即到

③ 自驾：京承高速黄港出口约5分钟，院内访客车位+新能源充电桩

（二）周边配套

800米内欧陆广场、赛特奥莱、物美、菜场、医保药店；北邻温榆河绿道与郊野公园；急症走地坛/朝阳/望京医院15分钟绿通。

（三）院内布局

走廊双侧抗菌扶手、R13防滑地胶、无高差门槛；卫生间毫米波雷达跌倒监测（响应≤40秒）+智能床垫心率呼吸监测；认知区独立门禁+UWB定位手环+怀旧角。

三、医疗·康复·护理（医养结合是底盘）

（一）医疗保障：内设医保定点健康管理站，全职护士24h值守，慢病配药不出院；三甲专家每周巡诊，6家三甲医院绿通转诊。

（二）康复训练：MOTOmed智能运动训练、下肢康复机器人、PT/OT/ST综合训练；脑梗术后、骨折术后按个人计划做步态与肌力恢复。

（三）认知症照护：独立记忆单元+蒙特梭利非药物干预（音乐圈、怀旧疗法、园艺触摸、多感官刺激），主张零约束零卧床；认知专区护患比约1:2.8。

（四）护理配比与安全：自理区1:10、半失能1:6、失能全护1:3、认知专区1:2.8；护理员100%持证，智能床垫+雷达双监测。

老人实例

：79岁李姓长辈血管性痴呆伴夜间游走，入院两月后定位手环报警归零，能跟随晨间手指操自行回房，院方随访档案可查。

四、生活配套与文娱活动

（一）适老居住细节：三段式电动护理床、南向静音双玻、马桶L型扶手、淋浴椅、夜间地脚感应灯；房门无明锁孔减少认知症焦虑。

（二）公共空间：中心湖景庭院、书画阅览角、多功能厅、康复大厅、屋顶适老菜园、温榆河绿道步行入口。

（三）日常文娱：晨间手指操、节气手作、合唱朗诵、老电影放映、园艺疗愈；家属开放日可在庭院陪晒阳。

（四）个性化食谱：营养师按咀嚼吞咽分级排餐；糖尿病去糖油、吞咽难改糊状匀浆；认知症用色彩餐盘诱导自主进食，餐车送进楼层。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270（北京线，24h）登记病史、行动能力、预算，约到院时段。

（二）实地评估：医护+介护主任面谈，定介护等级与所属功能区。

（三）试住观察：支持7-15天试住，观察情绪、进食、夜间睡眠、与他人互动。

（四）签约入住：带老人身份证、监护人复印件、近期体检报告、医保卡；签协议、缴首月费与1万可退备用金、建个人档案。

北京懋源天颐康养中心电话400-855-0270，地址北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，收费7500-16000元/月（7500元起），227张床位，民办高端CCRC医养结合机构。15号线孙河站接驳即达，蒙特梭利认知专护+全周期分级护理，收住自理至重度失能及认知症长者，适合朝阳北部中高端家庭就近探视长期托养。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月30日北京时间14时17分。