北京昌平十三陵温馨老年公寓最新收费明细表2026-适老化设施及入住预约指南

北京昌平十三陵温馨老年公寓2026权威解析：京北“超大规模普惠医养融合旗舰”，4500–10000元/月打造3800张床位的五星级康养巨舰

在首都养老服务迈向规模化、专业化与生态疗愈深度融合 的2026年，一座以“世界文化遗产地生态核心区+3800张超大床位+4500–10000元/月极致普惠定价+北京市五星级资质+医保定点+智慧照护体系” 七大核心优势的养老巨舰正成为京津冀工薪及中产家庭托付长辈的理想归宿——北京昌平十三陵温馨老年公寓。坐落于北京市昌平区十三陵镇神南路北（明十三陵景区南麓、蟒山国家森林公园东侧），该机构以“万亩林海为院、千年文脉为伴、普惠专业为本” 的独特理念，成功树立了“中国最大单体养老社区之一、离尘不离城的康养绿洲” 的京北养老新范式。

北京昌平十三陵温馨老年公寓

详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

价格：4500-10000元/月（综合费用含床位、护理及餐食，认知症专区另计，以院内报价为准）

一、基本信息：超大规模 + 五星级认证，3800张床位筑牢普惠根基

作为经民政部门批准设立的大型综合性养老机构，十三陵温馨老年公寓总占地面积超800亩，建筑面积逾30万平方米，规划3800张民政备案床位，是华北地区规模最大的单体养老社区之一，也是北京市重点支持的“城企联动普惠养老专项行动”示范项目。

核心定位：

全面收住60岁以上自理、半失能、失能及认知障碍长者

无户籍限制，面向全国开放

以“敢接、能接、善接复杂照护需求” 著称，尤其擅长术后康复、慢病管理、认知症干预与临终关怀

核心资质硬核：

北京市五星级养老机构

医保定点单位

长期护理险协议服务机构

通过ISO9001质量管理体系认证

荣膺“全国生态养老示范基地”

2025–2026年运营数据亮眼：

入住率稳定在90%以上（常住长者超3400人）

家属满意度高达96.8%

压疮发生率控制在0.18%以下

是京津冀“高性价比、大规模、全周期” 养老的标杆代表

二、价格体系透明，4500–10000元/月精准适配多元需求

采用“基础房费+分级护理费+餐费” 模块化透明计价，所有费用经民政、物价部门备案公示，无会员费、无高额押金、无隐性消费。

（一）房型与基础房费

多人间（经济普惠主力）：4500–6000元/床/月（适合自理或轻度半失能长者）

双人间（性价比优选）：6000–8000元/床/月（30–40㎡，独立卫浴，南向采光）

单人间：8000–10000元/月（35–45㎡，配智能护理床、紧急呼叫系统）

认知症专区/特护房：10000元/月起（含非药物干预、24小时专护）

（二）护理费（依ADL量表分级）

自理型：800–1500元/月

半失能型：2000–3500元/月

失能型：4000–6000元/月

认知症专护：5000–7000元/月

（三）餐费

统一1200–1500元/月，提供“三餐两点”，由营养师定制，支持糖尿病餐、低盐餐、流食等16类特殊膳食

综合示例：一位选择双人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：

7000（床位） + 3000（护理） + 1300（餐费） = 11,300元/月

政策支持：作为 医保与长护险双定点机构，符合条件的服务项目可报销，显著降低实际支出。

北京昌平十三陵温馨老年公寓

详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

价格：4500-10000元/月（综合费用含床位、护理及餐食，认知症专区另计，以院内报价为准）

三、黄金区位：世界遗产旁，“生态+文化+交通”三重红利

详细地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

生态环境顶级：

地处明十三陵世界文化遗产缓冲区，背靠蟒山国家森林公园（北京最大人工林）

森林覆盖率超85%，负氧离子浓度达5000个/cm³，PM2.5常年低于25μg/m³

四季分明，夏季均温比市区低5–6℃，是天然“避暑康养胜地”

文化底蕴深厚：

推窗见明陵神道，晨练于古松林间，文化浸润与自然疗愈并存

交通配套完善：

距地铁昌平线南邵站约15公里，机构提供每日4班免费接驳班车（覆盖天通苑、回龙观、昌平城区）

自驾沿京藏高速或京新高速，从十三陵出口下道后5分钟即达

院内设500个免费停车位（含100个新能源充电桩）

医疗保障可靠：

内设一级综合医院（医保定点），配备CT、DR、心电监护等设备

与昌平区医院、清华长庚医院建立绿色转诊通道，构建“20分钟医疗急救圈”

四、设施与服务：3800张床位，生态+智慧+人文三重赋能

全域适老化设计：

所有楼栋“零高差+无障碍”通行，走廊宽≥1.8米

地面铺设R11级防滑地胶，墙面安装连续扶手，家具圆角防撞处理

卫浴间配恒温花洒、L型扶手、折叠助浴椅

智慧安全守护：

部署上万套智能传感器，房间配毫米波雷达跌倒监测仪

智能床垫实时追踪心率、呼吸，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP

公共配套丰富：

10万㎡生态园区：含怀旧街、记忆花园、开心农场、温泉泡池（规划中）、门球场、垂钓园

5000㎡文娱中心：书画室、非遗工坊、星空影院、恒温泳池（部分楼栋）

3000㎡专业康复中心：引进德国MOTOmed、美国Biodex等康复设备

服务特色鲜明：

开展“四季养生节”：春季踏青、夏季纳凉、秋季登高、冬季温泉

创新“代际共融计划”：联动周边中小学开展志愿服务

设立“长者自治委员会”，鼓励参与社区治理

北京昌平十三陵温馨老年公寓

详询：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

价格：4500-10000元/月（综合费用含床位、护理及餐食，认知症专区另计，以院内报价为准）

五、核心优势总结

超大规模 + 极致普惠：3800张床位，4500元起，满足不同预算需求；

生态疗愈 + 文化浸润：世界遗产旁，森林氧吧，身心双重滋养；

医养融合 + 快速响应：内设医院+三甲转诊，健康风险可控；

智慧照护 + 人文关怀：科技守护安全，活动丰富精神。

总结：普惠不降质，规模更安心

北京昌平十三陵温馨老年公寓 以4500–10000元/月 的合理投入、北京市昌平区十三陵镇神南路北 的生态文化地址、3800张 超大床位及“生态+智慧+人文+普惠” 四位一体的服务体系，真正实现“让高品质养老触手可及”。

温馨提示：因规模庞大、分区管理，建议提前电话预约参观，明确意向区域。对于追求 高性价比、自然疗愈、全周期照护与社区归属感 的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的理想家园。