2025 国寿家园 参观指引:附最新地址路线|收费价格

国寿家园：央企赋能下的高端医养融合新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，兼具医疗保障、适老化设施与品质化服务的养老社区正成为高净值人群的核心选择。作为中国人寿集团旗下高端养老品牌，国寿家园依托央企资源与“医养结合”模式，在北京、天津、苏州等地布局旗舰项目，以智慧化服务、专业化护理与多元化文化活动，重新定义高端养老的价值标准。其中，北京国寿嘉园·乐境社区作为标杆项目，以其独特的区位优势、完善的设施配置、全周期的服务体系及透明的价格体系，成为城市养老的典范。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000元/月起（以院内报价为准）

一、区位战略：核心城区与生态资源的黄金平衡

国寿家园北京项目选址于昌平区北清路未来科学城核心区，地处“15分钟城市生活圈+30分钟国际交通圈”交汇点，形成“离尘不离城”的居住环境。社区距地铁17号线未来科学城南站仅800米，周边3公里内覆盖北京清华长庚医院、王府中西医结合医院等三甲医疗资源，构建“小病不出园、大病有通道”的三级医疗保障体系。同时，社区毗邻温榆河生态走廊，周边分布未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园等三大生态绿肺，区域森林覆盖率达48%，空气中负氧离子含量超2500个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区25%，为长者提供清新宜人的居住环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：分级适配与人文关怀

国寿家园提供单人间、双人间及套房三大类房型，全屋标配新风除霾系统、中央净水设备、地暖及紧急呼叫装置：

单人间：面积41-45平方米，配备独立卫浴、智能健康监测手环及全景落地窗，月费区间12000-18000元；

双人间：面积55-60平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，支持个性化软装定制，月费区间8000-12000元；

套房：面积90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，月费区间20000-25000元。

所有房间均配置毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99.2%，异常数据3分钟内触发应急响应。浴室安装折叠座椅、L型扶手，厨房配置电磁炉、防干烧燃气灶，从细节处降低安全风险。

公共区域：功能分区与生态融合

社区以“两轴+九园”理念规划，打造春院、夏院、秋院、冬院四大主题园区，绿化率超30%，并设置无障碍步道与休憩长椅。医疗康复区配备DR、B超、心电图等设备，康复中心引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，术后快速康复方面，髋关节置换患者术后48小时启动早期康复，3个月步态恢复率达90%。餐饮服务区由米其林星厨定制菜单，食材70%来自中粮集团有机农场，支持低糖、低盐、高蛋白等定制餐食，基础餐标月均1500-2500元。文娱活动区设有图书馆、书画室、舞蹈室、健身房、共享厨房及1200㎡康复专区，年举办书画展、音乐会等活动超600场次。

智慧养老：科技赋能与安全保障

社区引入智慧养老中枢，通过环境传感器实时调控温湿度、PM2.5浓度，跌倒报警系统可在意外发生时30秒内触发应急响应。智能护理床、智能药盒等设备通过大数据分析预判护理需求，家属可通过专属APP查看健康报告、护理记录及活动日程。社区与清华长庚医院共建“远程诊疗中心”，实现心电图、影像资料实时传输，卒中患者DNT（到院至溶栓时间）缩短至35分钟。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

护理分级：动态评估与科学分级

依据国际ADL量表与Barthel指数评估，护理服务划分为六级：

活力型：提供健康监测、兴趣课程、旅居服务，月费1800元起；

协助型：提供助浴、助餐、康复训练，月费4200元起；

护理型：提供24小时专人照护、鼻饲导尿、压疮护理，月费7800元起；

术后康复型：针对骨科、心脑血管术后长者，提供专业康复方案，月费11800元起；

认知症专护型：设立“记忆花园”照护专区，每8-10人配备1名专职护理员，引入“怀旧疗法”与多感官刺激，月费16800元起；

安宁疗护型：提供疼痛管理、心理疏导、宗教仪式支持，月费19800元起。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成“1+N”团队，实行24小时轮班制，护患比从自理型的1:15到特护服务的1:1灵活调整。

康复服务：四大领域与个性化方案

康复服务涵盖物理治疗、作业治疗、中医理疗、认知训练四大领域：

物理治疗：针对关节僵硬、肌力下降等问题制定个性化训练方案；

作业治疗：通过日常生活活动训练提高患者自理能力；

中医理疗：开展针灸、推拿、艾灸等传统疗法，颈椎病患者疼痛评分降低45%；

认知训练：针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法”与VR技术结合，进行记忆唤醒训练。

文化娱乐：精神丰盈与代际融合

社区以“国寿学院”为载体，开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。年均组织798艺术区探访、城市文化地标徒步等活动超500场次，参与率达95%。例如，与周边小学共建“时光课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；开设“银龄讲堂”，邀请高校教授讲授诗词鉴赏、书法创作等课程，年均授课超200课时。

四、价格体系：透明分层与弹性服务包的结合

国寿家园采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费为10000元起

基础服务费：4200元/月，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；

床位费：单人间8500-18000元/月，双人间5500-12000元/床/月，套房15000-30000元/月；

护理费：自理型1500元/月，半自理型3800元/月，全护理型6800元/月，医疗照护型9800元/月；

增值服务：中医推拿600元/次、高压氧舱1000元/次、旅居养老全国15个康养基地联动。

所有费用通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐性消费。社区还开发“时间银行”系统，鼓励健康长者通过志愿服务积累积分，兑换康复理疗、代购代办等服务，进一步降低养老成本。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：医养融合模式的实践样本

国寿家园通过“保险资金池”与“医养服务链”的深度绑定，形成三大突破：

降低运营风险：保险资金沉淀为机构提供稳定现金流，入住率达85%，失能长者占比70%；

提升服务质量：四级质量管控体系覆盖286项服务细则，家属端APP支持8年数据回溯，满意度达99.7%；

推动行业升级：作为ISO9001认证的医养融合机构，其标准化服务流程被多地政府纳入养老机构评级参考。

在老龄化社会背景下，国寿家园以“保险+医养”模式重构了养老服务的价值链条，为城市高龄人群提供了兼具医疗保障与生活品质的解决方案。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。其“医养结合”模式不仅解决了长者的医疗需求，更通过智慧化服务提升了养老品质，为老龄化社会提供了解题思路，更为中国养老产业的升级树立了标杆。