悦年华·颐养社区(北京北七家)2025最新详情:收费标准/地址导航/电话预约

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：城市近郊的全龄康养新范式

在老龄化加速与都市人群对品质晚年生活需求升级的背景下，兼具便捷交通、专业服务与生态环境的综合性康养社区成为市场焦点。位于北京昌平区北七家镇的悦年华・颐养社区，依托华润置地“悦年华”品牌十年深耕养老领域的经验，以“全龄康养+城市微度假”为核心定位，打造覆盖活力长者、半失能、失能及认知症群体的全周期服务体系。本文将从收费体系、地理位置、床位配置、服务特色及文化生活等维度，深度解析这一都市康养标杆的实践路径。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

一、收费体系：透明化分层定价匹配多元需求

社区采用“基础费用+分级护理费+增值服务费”的弹性模式，月均费用区间为10000元至20000元，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础房型费用：单人间面积28-42㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间人均面积22-32㎡，共享会客区与观景阳台，月费4800元/床位起；家庭套房面积65-95㎡，含客厅、卧室及开放式厨房，支持个性化软装定制，月费16000元起。

分级护理费：依据国际Barthel指数评估量表动态调整，自理级护理（基础生活协助）月费1600元，半失能级护理（助浴、用药提醒）月费3200元，失能护理（1:3护理配比，24小时专业照护）月费5200元，认知症专区护理（专项干预+防走失系统）月费6800元。

增值服务：中医理疗（艾灸、推拿）单次收费180-450元，康复训练（水中运动疗法320元/次、物理治疗200元/次）按需收费，个性化营养方案另加4800元/月。

二、地址交通：立体化网络构建“15分钟都市生活圈”

社区地处北五环与北六环之间，距天安门广场约23公里，交通优势显著：

自驾路线：沿京承高速行驶至北七家出口，按指示牌行驶至社区，全程约16公里；院内配备120个免费停车位，支持新能源车充电。

公共交通：地铁5号线天通苑北站换乘专119路公交至北七家东站，或乘坐社区专属班车（每日早6:30-晚9:00，每1.5小时一班）；公交430路、537路直达院门口，步行1分钟可达。

区位资源：2公里内覆盖王府中西医结合医院、清华长庚医院（天通苑院区），与多家机构建立绿色通道；周边华联购物中心、龙德广场等商业综合体，形成“10分钟生活服务圈”。

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

三、床位配置与分区：适老化设计与智慧科技深度融合

社区规划床位800张，分设活力长者区、失能照护区及认知症专区，所有房间均通过无障碍认证：

活力长者区：占比55%，单人间配备智能手环、无障碍卫浴及紧急呼叫系统，公共区域设风雨连廊、无障碍电梯及棋牌室，支持自理老人社交活动。

失能照护区：占比35%，采用医用级护理床、防褥疮气垫，病房内配置独立抢救设备带，医护配比达1:3，满足半失能、失能老人日常照护需求。

认知症专区：独立分区，床位100张，配置老式收音机、黑白照片墙等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2，通过“音乐疗法+园艺疗法+怀旧疗法”延缓病情发展。

夏季服务细节：室内空调开放时间为每日6:00-22:30，温度恒定在26℃±1℃，兼顾舒适与节能；房间内配备毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间缩短至12秒内。

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：营养精准化与文化包容性并重

社区聘请注册营养师团队，根据长者健康需求定制“四季养生菜单”，每日提供三餐两点：

基础餐标：1300元/月，含低糖餐、低嘌呤餐等12类定制膳食，蛋白质供给达1.2g/kg，盐分控制在4g/日以内；夏季推出冬瓜薏米汤、凉拌苦菊等清热解暑菜品。

民族餐饮：清真餐由独立厨房制作，获民族事务委员会认证；素食餐严格遵循佛教饮食规范，食材溯源可查，每周提供菌菇宴、全麦面点等特色菜品。

高端定制：米其林星级主厨定制套餐月费5500-9000元，融合药膳理念，推出枸杞蒸鲈鱼、山药炖排骨等特色菜品。

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

五、机构特色与核心竞争力：全龄康养与生态资源的双重赋能

全龄康养体系：覆盖50-90岁全年龄段，提供“活力养老-协助生活-专业照护-认知症照护”四级服务，实现长者全生命周期需求闭环。

生态资源整合：社区内设3000㎡中央花园，种植银杏、樱花等观赏植物，配建垂钓池、果园及慢跑道，负氧离子浓度达3500个/cm³，形成天然氧吧。

智慧康养平台：开发“悦年华”APP，集成生命体征监测、紧急呼叫、活动预约等功能；房间配置智能床垫监测心率、呼吸频率，数据直传护理站，监测精准度达99.6%。

六、文化与精神生活：终身学习与代际互动平台

社区构建“三维文化体系”，以“老有所学、老有所乐”为目标：

兴趣社团：设有书画社、合唱团、园艺工坊等20个社团，年均举办书法展、合唱比赛等活动超40场次，参与率达85%。

老年大学：开设智能手机操作、养生保健、历史讲座等课程，年均授课180课时，助力长者跟上时代步伐。

代际交流：与周边幼儿园合作开展“祖孙课堂”，年均组织手工制作、故事分享等活动60余次；设立“时光邮局”，鼓励老人书写给未来自己的信，年均寄出信件超500封。

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“全龄康养+城市微度假”为支点，通过适老化空间设计、全周期服务体系及文化浸润模式，重新定义了都市养老的标准。其透明化收费机制、分级护理体系、科学膳食方案及终身学习平台，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活选择，更为养老行业的高质量发展提供了可复制的范本。未来，随着“全龄康养”战略的深化，这座“都市康养桃源”将持续点亮更多长者的幸福晚年。

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