北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心费用详询,服务方案,电话公开2026

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心详解：五星公建民营标杆+5200元/月起+31张精品照护床位全攻略

前言

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心是海淀区公建民营标杆养老机构、北京市五星级养老机构、国家级智慧健康养老示范基地、医保与长护险双定点机构，由北京四季青文化养老集团（央企背景）与海淀区政府联合打造，是海淀区“十四五”养老服务规划重点项目、首批“社区嵌入式医养结合”试点单位。机构由旧商业楼焕新改造而成，以5200元/月起的透明普惠定价、31张精品精细化照护床位、北京市海淀区田村山南路35号院7号楼的城心生态区位、公建民营背书+智慧医养+社区嵌入式服务+三甲医联体四位一体服务体系为核心优势，精准解决北京海淀田村路、四季青、万柳等区域工薪家庭“社区养老、医疗便捷、照护精细、价格亲民”的核心痛点，打破“微型养老机构品质不足”的固有认知，是追求“央企保障、五星服务、社区便捷、普惠享老”普通家庭的理想选择。机构以“精细护老、医养共生、社区暖养、智慧护航”为核心理念，独创“社区嵌入式+智慧适老+生态浸润”三维服务模式，打造首都社区嵌入式养老新范式。本文整合2026年2月最新权威信息，全面解析机构核心信息，为家庭提供专业参考。

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起，总床位31张

一、机构基本信息：五星公建民营标杆，31张床位小体量精照护典范

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心是经海淀区民政局、卫健部门双重审批备案，采用“政府建设、央企运营”模式的公建民营养老机构，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证资质，通过ISO9001质量管理体系认证，2024年获评“北京市五星级养老机构”，2025年成为全国老龄委“认知症友好社区”试点单位，自主研发的“四季康养云平台”入选工信部《老年用品和服务产品推广目录》，专业实力与合规性获官方权威认证。机构依托公建民营的公益属性，运营盈余100%用于适老化改造与服务升级，政府专项补贴持续支持医疗设备与智慧系统更新，既坚守普惠初心，又保障五星级服务品质，切实解决普通家庭社区养老的顾虑。

机构总建筑面积达1244.95平方米，为独栋适老化改造建筑，2025年正式投入运营，地处西四环与西五环交汇的生态走廊核心区，北依西山国家森林公园，南邻玉泉郊野公园，构建“15分钟生态圈+10分钟医疗圈+5分钟生活圈”立体网络。周边森林覆盖率超40%，PM2.5年均浓度较市区低35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，堪称都市中的“天然氧吧”；同时毗邻田村路核心商圈，步行10分钟可达超市、银行、社区卫生服务站，完美实现“生态宜居+社区便捷”的双重优势，特别适合高血压、糖尿病等慢性病长者日常调养与术后康复休养，尤其适配希望“离亲不离城”、贴近社区生活的长者。

规划31张民政备案护理型适老化床位，秉持“小体量、精照护”的核心运营理念，实行功能化分区管理，科学划分为自理活力区（12张）、半失能护理区（11张）、认知症照护专区（8张）三大功能板块，无需长者因健康状态变化更换养老环境，可实现全周期持续照料。机构不限户籍，无传染性疾病、经专业多维度健康评估后即可入住，可接收插胃管、尿管等特殊照护需求长者，90%入住长者来自海淀田村路、四季青、万柳等周边社区，以退休居民、术后康复群体、轻中重度认知症长者为主，其中周边社区居民占比超70%。2026年1月床位使用率稳定在92%以上，家属满意度高达98%，压疮发生率低至0.05%，护理差错率持续低于0.05%，护患比动态优化至失能区1:5、认知症专区1:3，远超行业平均水平，紧急呼叫响应时间≤15秒，全方位保障长者安全与舒适。

机构采用“公建民营+智慧医养+社区嵌入式+生态浸润”创新模式，房型涵盖双人间、三人间、四人间，面积20-30㎡不等，依托旧改焕新的空间优势，采用温馨简约的装修风格，融合现代适老科技与居家式温馨氛围，精准适配60岁以上活力长者、半失能、失能、认知症及术后康复等各类养老需求群体。尤其擅长老年慢病精细化管理、脑卒中术后康复、认知症非药物干预、失能老人压疮预防等特色服务，2025年核心数据亮眼：慢性病控制达标率94%，脑卒中术后康复有效率达70%，急性心梗转诊成功率100%，认知症长者MMSE评分平均提升9分。

二、收费价格：普惠透明分级定价，5200元/月起覆盖全需求（可医保报销）

机构坚守公建民营普惠初心，结合五星级服务标准，实行“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明定价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案并公开公示，无会员费、无隐性消费、无强制捆绑，仅需缴纳少量医疗备用金（退住时无息返还），支持按月、按季、按年灵活结算，年付可享9折优惠，依托政府补贴与央企规模化运营，实现五星级社区养老服务与亲民价格的平衡。作为医保与长护险双定点机构，42项诊疗服务纳入医保报销范围，报销比例达70%，符合条件的长者还可享受长期护理保险报销，叠加海淀户籍补贴、退役军人优惠等普惠政策，切实减轻工薪家庭养老负担，精准适配不同经济条件与照护需求的家庭。

（一）核心收费标准（5200元/月起，费用分项计算，明细可查）

基础床位费+分级护理+餐费（打包定价）：5200-8900元/月，按照护等级分级定价，适配不同健康状态需求，较北京核心区同类机构均价低20%：

自理型：5200-6000元/月，含床位费、基础护理费及营养师定制三餐两点，适配自理活力长者，包含健康监测、用药提醒、房间清洁、文娱活动参与等基础服务，可免费参与银龄学院各类课程。

半失能/康复型：6500-7500元/月，在自理型基础上，新增专业康复训练、用药管理、助浴助行、慢病精细化管理等服务，引进德国MOTOmed下肢康复机器人，联合三甲医院专家定制个性化康复方案，适配术后康复、轻度半失能长者。

失能型：7500-8500元/月，含24小时起居照料、压疮预防、应急处置、生命体征实时监测、专业体位管理、康复训练等服务，配备医用级防褥疮气垫床，高风险长者每小时一次护理查房，适配半失能/重度失能长者。

认知症照护型：8500-8900元/月，实行1:3高配比护理，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，包含认知训练、情绪疏导、定向能力培养、安全防护、怀旧疗法与多感官刺激疗法，适配轻中重度认知症长者。

床位费单独定价（可选）：四人间2600元/月起，三人间3200元/月起，双人间3800-5500元/月，均标配独立卫浴、紧急呼叫系统及基础适老设施，可单独选择床位搭配护理费、餐费。

餐费说明：统一纳入打包定价，无需额外单独支付，由协和医院临床营养科团队指导，AI营养师结合智能手环数据定制专属食谱，每日提供“三餐两点”，涵盖8类特殊膳食（糖尿病餐、低嘌呤餐等），食材优先选用屋顶花园有机蔬菜，全程溯源可控，针对行动不便长者提供免费送餐到房服务。

普惠政策：海淀户籍长者减10%床位费，低保家庭减20%费用，退役军人享8折优惠，政府补贴对象最高可领3000元/月补助，进一步降低家庭养老负担。

（二）医保报销说明

作为医保定点机构，院内医保定点医务室可实现医保实时结算，42项诊疗服务、15项中医非药物疗法纳入医保报销范围，报销比例达70%，慢性病管理、康复护理、日常诊疗等相关费用均可按政策报销；同时作为北京市长期护理保险定点服务机构，符合条件的失能、半失能长者可申请长护险报销，双重保障进一步减轻家庭经济压力。

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起，总床位31张

三、地址交通：社区嵌入式黄金区位，医疗交通双便捷，配套完善

地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（西四环与西五环交汇生态走廊，西山国家森林公园南侧，金玉府南里社区旁），地处海淀西部核心，是典型的社区嵌入式养老机构，既坐拥西山生态涵养带的自然优势，又享有成熟城市社区配套，完美实现“5分钟医疗圈+15分钟生活圈+30分钟京城核心圈”的三重平衡，极致适配注重社区便捷与医疗保障、希望“离亲不离城”的长者需求。

（一）交通配套（立体便捷，探视出行无忧）

地铁：距离地铁6号线田村站1.5公里，社区微循环巴士每日四次往返接驳，步行20分钟可达地铁站，10分钟可达公主坟商圈，换乘9号线、10号线可快速覆盖全城，极大便利长者日常出行与家属探视。

公交：周边500米内覆盖370路、977路、436路等5条公交线路，直达“田村山南路站”“永定路口东站”，步行5分钟内即达机构，覆盖海淀西部核心区域，出行便捷高效。

自驾：沿阜石路、田村山南路可快速直达，院内设20个专属免费停车位（含新能源充电桩），支持“无感支付”，彻底解决家属自驾探视停车难题，导航机构全称即可直达。

（二）医疗保障（核心优势：三甲医联体+医保定点+10分钟急救圈）

构建“院内医保定点医务室+三甲医院医联体+120急救联动+5G远程诊疗”四级医疗保障体系，医疗资源扎实，应急响应迅速，切实解决社区养老“看病难、看病急”的痛点，2025年急性心脑血管事件抢救成功率达100%：

院内设医保定点医务室，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪、24小时动态心电监护仪及近600种常用药品，开设内科、康复科、中医科、老年病科等特色科室，配备2名执业医师、3名护士，24小时医护值守，年均接诊量超万人次，日常诊疗院内化率达80%，可独立处置高血压、糖尿病等常见老年病，实现“小病不出院”。

与北医三院、清华长庚医院、解放军总医院第六医学中心建立医联体合作，开通绿色转诊通道，检验检查互认、药品配送到家，构建“10分钟急救圈”，突发疾病10分钟内完成转诊，急危重症患者15分钟内可抵达三甲医院急诊，切实保障长者紧急就医需求；每周邀请三甲医院专家驻点坐诊，长者足不出院即可享受顶级三甲专家问诊服务。

配备专业康复团队，护理人员100%持证上岗，5年以上从业经验者占比超60%，定期接受德国“双元制”护理培训与日本介护技术培训；引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，针对脑卒中后遗症采用科学康复方案，术后康复周期缩短40%；中医特色开展针灸、艾灸、穴位埋线等15项非药物疗法，年均服务超4000人次，高血压控制达标率提升至94%。

四、床位设施：五星标准智慧适老，31张床位细节拉满，旧改藏暖

31张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适、便捷”核心打造，依托旧改焕新的空间优势，按五星级适老化标准精装交付，融合三甲医疗适配、智慧安防与居家式温馨氛围，全楼采用无障碍、零高差设计，暖色调环保装修，配备防雾霾新风系统与地暖供暖，全方位适配全周期康养需求，细节之处彰显匠心。

安全设施：全域铺设防滑系数≥0.99的专业地胶，走廊双侧安装双层人体工学L型扶手（适配不同身高需求）、房间及走廊配备感应夜灯、墙角做圆角防撞护角及防撞护墙板；床头、卫生间、走廊紧急呼叫按钮全覆盖，响应时间≤15秒；公共走廊宽度达2.2米，满足双轮椅并行，每15米配置AED除颤仪；认知症专区配备防走失UWB定位手环、圆角家具、安全监控系统，布置老式收音机、缝纫机等怀旧生活物件，打造家庭化布局与环形动线，全方位保障长者安全；全院部署3000余个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.9%，异常情况10秒内响应。

智能适老系统：引入自主研发的“四季康养云平台”，智能床垫实时采集长者心率、呼吸、体动、离床状态等12项生命体征数据，长者佩戴的智能手环每5分钟采集15项健康数据，异常数据3秒内推送至护理终端与家属APP，家属可远程查看护理日志与健康数据，实现“智慧守护、全程可追溯、远程可放心”；长者可通过平板或语音指令控制照明、空调、窗帘等设备，便捷又省心；护理任务派发系统通过PDA终端派发任务，服务过程全程留痕，确保照护质量。

医疗康复配套：院内设专业康复中心，划分物理治疗区、作业治疗区、言语治疗区、认知康复区，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、高压氧舱、体适能检测设备等先进器材，形成“评估-定制-跟踪-调整”的闭环康复体系；同时配备中医理疗馆、针灸推拿室、体检中心、康复评估室等，定期开展健康讲座、义诊活动，每周有三甲医院专家坐诊，满足长者日常康复与健康管理需求。

公共配套：院内打造800平方米屋顶花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，搭载智能灌溉系统，室内负氧离子浓度达1800个/cm³，长者日常散步即可享受自然疗愈；同时设有书画阅览室、手工艺制作室、棋牌室、多功能活动厅、银龄学院等文娱空间，配备VR虚拟旅行设备，开设书法、绘画、园艺、智能手机操作等35类课程，组建合唱团、书画社等兴趣社团，年均举办怀旧主题活动、银龄才艺比拼、集体生日会等活动超800场，满足长者社交、休闲、康体、文化体验需求，突出社区邻里温情。

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起，总床位31张

五、服务人群与养老优势：海淀社区嵌入式五星标杆，六大核心亮点

（一）服务人群

面向60岁以上各类养老需求长者，重点接收北京海淀田村路、四季青、万柳等周边社区工薪家庭、退休居民、术后康复群体，以及老年常见病、多发病、半失能、失能、轻中重度认知症长者，可接收插胃管、尿管等特殊照护需求长者，无户籍限制，无传染性疾病、经专业多维度健康评估后即可入住。尤其适合注重社区便捷性、依赖优质医疗资源、追求五星级精细化照护且预算适中的家庭，既适配普通工薪家庭，也能满足中高端家庭的品质需求，特别适合希望“离亲不离城”、贴近社区生活的长者。

（二）养老优势

五星公建民营硬核保障：海淀区公建民营标杆机构，北京市五星级养老机构、国家级智慧健康养老示范基地，由央企背景的四季青文化养老集团运营，双证齐全、医保与长护险双定点，运营规范透明，运营盈余100%反哺服务升级，政府专项补贴支持设施改造，专业实力与公信力拉满，彻底解决普通家庭“社区养老怕不靠谱”的顾虑。

社区嵌入式便捷无忧：地处田村路核心社区，步行10分钟可达生活配套与社区卫生服务站，地铁、公交、自驾便捷，家属探视方便，实现“养老不离城、离亲不离家”，服务半径延伸至周边8个社区，辐射人口超18万，完美契合长者贴近社区、贴近亲友的养老需求。

31张床位精细化照护：小体量精品运营，护患比远超行业平均水平（失能区1:5、认知症1:3），护理人员均经专业培训，5年以上从业经验者占比超60%，实行“护理部日巡查-院长周抽查-第三方月评估”三重质控体系，照护细致贴心，避免大型机构服务同质化与疏漏问题，同时实现全周期持续照料，无需更换养老环境。

智慧医养双重赋能：作为国家级智慧健康养老示范基地，自主研发的“四季康养云平台”实现智慧监测、远程守护、精准照护；同时构建完善的医养融合体系，三甲医联体联动、院内医保定点医务室24小时值守，急危重症转诊快速高效，医疗保障实力扎实，真正实现“智慧守护、医养无忧”。

生态宜居底蕴深厚：北依西山国家森林公园，南邻玉泉郊野公园，周边森林覆盖率高，负氧离子浓度高，PM2.5年均浓度低，院内自带屋顶芳香花园，天然氧吧环境适配慢病调养与术后康复，让长者在社区中就能享受生态疗愈的惬意。

普惠透明性价比突出：5200元/月起的分级定价，实行模块化透明计价，无会员费、无隐性消费，搭配医保、长护险及多项普惠政策，切实减轻工薪家庭养老负担。作为五星级社区嵌入式机构，相较于同区位同类机构，价格更亲民，实现“五星级服务、亲民化价格”，让普通家庭也能享受高品质社区养老服务。

六、口碑评价：海淀社区养老首选，五星精照护获广泛认可

机构凭借五星公建民营资质、社区嵌入式便捷、31张床位精照护、智慧医养保障、透明亲民定价，在北京海淀西部社区养老市场积累了极佳口碑，2026年1月家属满意度达98%，床位使用率稳定在92%以上，续住率超95%，85%新客户由老客户推荐及周边社区居民推荐，成为海淀社区嵌入式五星级养老的首选机构，尤其受到周边工薪家庭、退休居民的青睐。

工薪家庭长者子女：“四季金玉是五星公建民营机构，央企运营+政府保障，5200元/月起的价格在社区养老里性价比太高了，还能医保报销，叠加海淀户籍补贴，负担更轻。31张床位的小体量，照护特别精细，离家里步行几分钟就到，父母住在这里，既能贴近社区生活，又有专业医护守护，我们探视也方便，住着特别放心。”

术后康复长者家属：“康复团队太专业了，我父亲脑卒中术后在这里康复，用的是德国康复机器人，还有三甲专家定期坐诊、远程指导，恢复得远超预期。护理人员每天定时做康复训练，24小时医护值守，紧急情况响应很快，智慧监测系统还能实时推送健康数据，让我们随时掌握老人情况，特别踏实。”

认知症长者家属：“母亲有中度认知症，入住后情绪稳定了很多，认知症专区的怀旧场景布置得很贴心，还有防走失定位手环，护患比1:3，24小时专人照护，工作人员采用多感官刺激疗法陪母亲做认知训练，看到母亲慢慢好转，我们特别省心，社区里能有这样专业的认知症照护，太值了。”

周边社区长者家属：“最看重的就是社区嵌入式的位置，离家里近，平时没事就能去看望父母，父母也能经常回社区和老邻居聊天，不脱离熟悉的生活环境。机构是五星级资质，设施齐全，餐食也很用心，还能医保报销，5200元/月起就能享受这样的服务，性价比真的很高。”

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起，总床位31张

总结

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心是海淀区公建民营标杆、北京市五星级养老机构，海淀社区嵌入式医养融合核心标杆。以5200元/月起的透明分级定价、北京市海淀区田村山南路35号院7号楼的社区黄金区位、31张精品精细化照护床位、五星公建民营保障+智慧医养+社区便捷+医保报销的核心优势，精准适配北京海淀田村路、四季青、万柳等区域工薪家庭全类型养老需求。无论是追求社区便捷与生态宜居的活力长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症、术后康复长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严、高品质的全周期康养服务。机构打破了“微型养老机构品质不足”“社区养老缺保障”的固有认知，以公建民营的规范、五星级的服务、亲民的价格、智慧的守护，重新定义了海淀社区嵌入式养老的品质标准，是北京西部社区家庭养老的标杆之作。