北京南苑长者公寓2025一键速览:地址交通路线/价格/联系方式

2025年北京南苑长者公寓全解析：普惠医养新标杆

前言：京南养老的品质之选

在老龄化率突破30%的北京，如何为长者选择兼具专业医疗、适老化设施与人文关怀的养老机构，成为家庭关注的焦点。位于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼的北京南苑长者公寓，依托央企资源与智慧科技，打造“医养结合+适老化生态+文化赋能”的养老模式，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。机构总建筑面积6747平方米，预设床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区，月均费用区间为7500元至17000元，2025年6月最新数据显示，其用户满意度达98%。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

一、基本信息：央企背景，普惠定位

北京南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是北京市丰台区重点打造的公建民营示范项目。机构以“15分钟急救响应圈”与“机构-社区-居家”三级服务网络为核心，通过与三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出院，大病直通车”的医养融合服务。作为三星级养老服务机构，其收费较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求。

二、收费价格：阶梯定价，透明分层

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元：

床位费：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用为12000元至17000元/月。

双人间（20-30㎡）：采用隐私隔断设计，每床分摊费用为9000元至14000元/月。

套间（45-70㎡）：增设适老化厨房与独立阳台，费用为15000元至17000元/月。

护理费：

基础护理（Ⅰ级）：1200元/月，含健康监测与用药提醒。

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：2800元/月，增设助浴、康复训练辅助。

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：5500-5800元/月，提供24小时翻身护理及认知症干预。

专项护理：如鼻饲、压疮预防等按项目计费。

增值服务：康复治疗、中医理疗等项目按次收费，如运动疗法600元/次，针灸推拿400元/次。

三、地址交通：多维立体，生态宜居

公寓地处南四环与南五环之间，毗邻南苑湿地森林公园，构建“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维网络：

轨道交通：距地铁4号线与19号线新宫站F口仅800米，步行10分钟可达。

公交线路：周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，直达北京航天总医院、天坛医院等核心区域。

自驾路线：沿南四环公益西桥出口向南行驶3公里即达，院内设50个免费停车位，支持新能源车充电。

生态配套：毗邻南苑湿地森林公园，空气质量优良，PM2.5年均值较市区低40%，适合长者日常散步与休闲。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

四、床位设施：适老化设计，智慧监护

公寓全周期照护的硬件支撑体系完善，全院无障碍通行率达100%：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，适合高龄独居长者。

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，适合夫妻或亲友同住。

套间：增设适老化厨房与独立阳台，满足高端客户需求。

认知症专区：三层设置认知症照护专区，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

五、服务人群：全周期覆盖，精准匹配

公寓提供“机构养老+短期托养+居家服务”三大模式，服务人群涵盖：

活力老人：提供健康管理、数字素养、文化艺术等课程，年均举办讲座350场。

半失能老人：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，由三甲医院专家每日联合查房。

失能老人：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统。

认知症老人：采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，配置防走失定位手环、多感官刺激室。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

六、服务优势：医养融合，智慧赋能

医疗资源：内设医保定点“小通诊所”，配备全自动生化分析仪、DR设备，与南苑医院共建“远程影像诊断中心”，支持5G远程诊疗及药品配送。

康复治疗：500㎡专业康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，提供关节活动度训练、步态训练，2025年康复有效率达93%。

智慧养老：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应时间≤20秒；智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量，异常数据3分钟内推送至家属APP与护理站。

七、口碑评价：用户认可，满意度高

用户A：“工作人员认真负责，对待老人非常有耐心有活力，我的奶奶住进这里赞不绝口，原本奶奶想短住，现在决定长住。”

用户B：“这家养老院的环境很好，服务也很好，家里的老人住进去后吃得好、玩得好，护理员也很负责，自己也感到满意放心。”

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

北京南苑长者公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为核心竞争力，通过透明收费、适老化设计与智能化管理，为长者提供安全、舒适、有尊严的养老环境。其“机构-社区-居家”三级服务网络与个性化照护方案，不仅满足了长者全周期需求，更为行业提供了可复制的高品质养老模式。