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北京三乐康复老年公寓：都市近郊的医养融合新标杆

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京三乐康复老年公寓以“医养融合+生态康养+智慧服务”的创新模式，在通州区马驹桥镇陈各庄村打造出一座集健康管理、文化养老、生态休闲于一体的现代化养老社区。作为北京市三星级养老机构，这座占地4.68万平方米的园区，正以“离尘不离城”的智慧，重新定义都市近郊养老的服务标准。

【北京三乐康复老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京三乐康复老年公寓地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

北京三乐康复老年公寓参考价格：3000-9400元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：森林氧吧与都市生活的无缝衔接

北京三乐康复老年公寓坐落于通州新城与亦庄开发区交界地带，东邻马驹桥生态湿地公园，西接亦庄新城，南靠京沪高速，北连六环路。这一区位既远离城市喧嚣与污染，又通过“地铁+公交+自驾”的立体交通网络与核心城区紧密相连：距地铁亦庄线同济南路站仅3公里，周边5条公交线路构成密集交通网；自驾沿京沪高速向南15分钟即达，走六环路至大杜社桥出口向西3公里即至。院内配备300个免费停车位及充电桩，班车服务每周三次前往通州万达广场、梨园公园，日均服务15车次，有效缓解“养老离乡”的情感焦虑。

生态层面，公寓独占2.38万平方米绿地及水上花园，种植杏树、柿子树、石榴树等观赏果树，四季花香鸟语。数据显示，其周边PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度较城区高出50%，夏季平均气温较市区低3℃，为长者提供“森林浴”般的宜居环境。2025年监测数据显示，每日户外活动的长者血压波动率降低25%，睡眠质量评分提升33%，印证了生态与健康的深度关联。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：分级适配多元需求

公寓规划床位超1000张，按健康状态划分为四大功能区：

活力长者区：占比40%，设单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯及园艺工坊、书法室、舞蹈室等公共活动空间。单人间含独立阳台与智能护理床，双人间增设适老化家具与空调，满足多样化居住需求。

介护专区：占比50%，单人间占比60%，增设医用级护理床、气垫床及独立抢救设备带，病房内配置智能体征监测仪，为半自理及失能老人提供24小时专业照护。护患比达1:5，确保紧急需求15分钟内响应。

认知症照护单元：独立分区设置30张床位，采用“蒙台梭利老年疗法”，配置老式收音机、织布机等记忆触发物件，照护人员与患者配比达1:2.5。通过怀旧疗法、感官刺激等活动，年均延缓认知衰退率达78%。

短期托管区：提供日间照料、短期旅居服务，配备临时创作空间，满足临时照护需求。

所有房间均采用防滑地胶、L型扶手、折叠淋浴座椅，床体高度可调，床头设药品分类盒。公共区域走廊宽度达1.8米，采用防滑地砖、圆角家具、感应夜灯等配置，电梯内安装智能语音播报系统，方便视障长者使用。

公共区域：全功能活力社区

公寓构建“医疗康复+文娱社交+生态休闲”三大功能区：

医疗康复区：500平方米康复中心配备德国MTT医学训练疗法设备、悬吊训练系统，针对脑卒中患者制定个性化方案，Fugl-Meyer评分平均提升42%；中医康养堂提供气血融通、砭石汗蒸等理疗项目，年均服务超2000人次。

文娱社交区：1万平方米活力中心整合书画室、棋牌室、健身房、盐疗屋等功能区，日均举办活动20场。老年大学开设书法、绘画、音乐欣赏等课程，2024年8位长者在市级老年艺术比赛中获奖。

生态休闲区：垂钓园、采摘园向长者免费开放，爱心农场提供土地承包服务，年均组织田园采摘活动50余次。

智慧养老系统：科技守护安全

全院部署800个传感器，实现养老服务的智能化升级：

智能监测：毫米波雷达跌倒识别准确率98.7%，电子围栏、轨迹追踪功能防止走失，异常情况2分钟内响应。

智能餐盘系统：自动计算热量与营养摄入，为长者提供科学膳食建议。

智能护理系统：护理记录电子化留痕率100%，支持多维度数据分析，提升服务效率。

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北京三乐康复老年公寓地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

北京三乐康复老年公寓参考价格：3000-9400元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理与全周期健康管理

四级护理评估体系

公寓构建“自理型-半失能型-失能型-特护型”四级护理体系，护患比从1:15至1:3动态调整：

自理型护理：提供健康监测、用药提醒、毫米波雷达跌倒监测手环佩戴服务，月费700元起。

半失能型护理：增设协助洗澡、穿衣、移动训练，夜间巡视频次≥2次/小时，月费1500元起。

失能型护理：提供24小时专人护理、褥疮管理、医疗介入，月费3000元起。

特护型护理：配备认知症专项护理团队，实施防走失系统、怀旧疗法、多感官刺激训练，月费4000元起。

医疗保障：三级联动急救网络

公寓内设医保定点医务室，配备CT、彩超等设备，支持医保实时结算。与北京中医药大学东直门医院、亦庄同仁医院共建“急诊绿色通道”，年均转运危急重症患者30余人次，转诊响应时间≤8分钟，急性心梗抢救成功率提升至95%。2025年4月，89岁李大爷因“左眼白内障合并青光眼”通过绿色通道转诊至东直门医院，术后视力恢复至1.0，印证了三级联动机制的高效性。

膳食管理：医食同源与个性化定制

公寓以“科学营养、多元选择”为核心，构建三级餐饮体系：

基础餐饮：月费1200元，含三餐两点，提供糖尿病餐、低盐餐等8类特殊膳食，食材80%来自园区自营菜园。

定制餐饮：支持个性化点餐，如术后流食、鼻饲餐等。

文化餐饮：每周举办“美食节”，长者可参与菜品投票，体验不同地域的饮食文化。

四、价格体系：透明分层与弹性需求适配

公寓采用“基础费用+护理等级+增值服务”的三维定价模式，月均费用区间为3000元至9400元：

床位费：双人间3000元/月起，单人间4200元/月起，套房9400元/月起，均含独立卫浴、紧急呼叫系统、智能温控设备。

护理费：基础生活照料700元/月，半失能护理1500元/月，全失能护理3000元/月，特护型护理4000元/月。

增值服务：康复理疗（针灸50元/次、推拿80元/次）、文化课程（书法班300元/月、合唱团200元/月）等按项目计费。

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北京三乐康复老年公寓地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

北京三乐康复老年公寓参考价格：3000-9400元/月（以院内报价为准）

五、行业认可与社会价值

作为北京市“普惠养老示范项目”，三乐康复老年公寓通过“公建民营”模式，既保障了公益属性，又通过市场化运营提升了服务效率。其“医养融合+智慧养老”模式，为超大城市近郊养老提供了可复制的样本：2025年数据显示，公寓年均服务超2万人次，客户满意度达98.5%，荣获“优质店铺”“北京市养老服务创新案例”等称号。

在这里，养老不仅是被动接受照护，更是一场主动参与生活、实现自我价值的旅程。从三甲医院“10分钟急救圈”的医疗支撑，到80%绿化覆盖率形成的天然氧吧；从毫米波雷达跌倒监测系统的科技守护，到非遗传承人驻场教学的文化浸润，三乐康复老年公寓正以“全生命周期养老”为目标，为京津冀地区的长者打造一个“离尘不离城”的幸福晚年。