2025北京南苑长者公寓核心亮点解读-收费价格|地址咨询|电话预订

北京南苑长者公寓：京南医养融合的普惠养老新标杆

在老龄化加速与核心城区养老资源紧张的双重背景下，北京市丰台区南苑街道的北京南苑长者公寓以“医养结合+智慧适老+生态赋能”的创新模式，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。作为通用技术集团健康养老产业有限公司运营的公建民营示范项目，该公寓自2024年8月运营以来，凭借央企资源整合能力与智慧科技应用，2025年入住率超90%，客户满意度达98%，重新定义了都市高品质养老的服务标准。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构概况：央企背书的医养枢纽

北京南苑长者公寓位于丰台区丽槐街2号院4号楼，总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间及套间三大房型。作为北京市三星级养老服务机构，其核心优势在于“15分钟急救响应圈”与“机构-社区-居家”三级服务网络：

医疗资源：内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪，与北京电力医院、南苑医院共建远程影像诊断中心，支持5G远程诊疗及药品配送；

社区联动：作为南苑街道级养老服务中心，承接日间照料、助浴助洁等上门服务，辐射周边2公里范围内12个居民小区，2024年启动“家庭养老床位”项目，累计签约服务家庭286户；

生态配套：毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达市区均值1.5倍，为长者提供天然氧吧环境。

二、收费体系：阶梯定价兼顾普惠与个性

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，具体构成如下：

床位费：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000-17000元/月；

双人间（20-30㎡）：每床分摊费用9000-14000元/月，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统；

套间（45-70㎡）：增设适老化厨房与独立阳台，费用15000-17000元/月。

护理费：

基础护理（Ⅰ级）：1200元/月，含健康监测与用药提醒；

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：2800元/月，增设助浴、康复训练辅助；

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：5500-5800元/月，提供24小时翻身护理及认知症干预；

专项护理：鼻饲、压疮预防等按项目计费。

增值服务：康复治疗600元/次，针灸推拿400元/次，长期入住（≥1年）享床位费8折优惠，丰台区户籍老人叠加政府补贴后实际支付费用可下浮30%-45%。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：多维立体网络畅达全城

公寓地处南四环与南五环之间，构建“轨道交通+医护专线+生态配套”三维交通体系：

轨道交通：距地铁4号线与19号线新宫站F口800米，步行10分钟可达；

公交线路：343路、556路等10余条线路直达院门口，覆盖北京航天总医院、天坛医院等核心区域；

自驾路线：沿南四环公益西桥出口向南行驶3公里即达，院内设50个免费停车位，支持新能源车充电；

医疗专线：与南苑社区卫生服务中心建立双向转诊机制，开通急诊绿色通道，急性心梗患者从发病到溶栓治疗时间控制在黄金90分钟内。

四、床位设施：适老化设计与智慧监护全覆盖

公寓全周期照护的硬件支撑体系完善，全院无障碍通行率达100%：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，适合高龄独居长者；

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，适合夫妻或亲友同住；

套间：增设适老化厨房与独立阳台，满足高端客户需求；

认知症专区：三层设置认知症照护专区，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全周期健康管理覆盖

公寓服务对象涵盖：

自理老人：需日常健康监测和文娱活动支持；

半失能老人：需协助如厕、穿衣、用药管理等；

失能老人：长期卧床，需鼻饲、导尿等专业护理；

认知障碍老人：阿尔茨海默病、血管性痴呆等，需防走失定位及非药物干预；

术后康复及慢病管理：提供康复师一对一训练及专属照护方案。

六、服务优势：医养融合+智慧科技双轮驱动

医疗康复：500㎡专业康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，2025年康复有效率达93%；

营养管理：由营养师团队与星级厨师共同打造，日均提供40余种菜品，涵盖低盐、低脂、高蛋白食谱及清真餐饮；

精神文化：开设“银龄学院”，构建“5+X”课程体系，涵盖健康管理、数字素养、文化艺术等五大板块；设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；

智慧监护：毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据30秒内推送至护理站。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：用户见证的高品质服务

用户反馈显示，公寓在医疗专业度、环境舒适性、活动丰富性等方面表现突出：

服务贴心：“护理员比家人还细心，连指甲都定期修剪，还教我母亲用智能手环监测血压。”

环境宜人：“房间窗外就是公园，空气清新，智能设备让生活更方便。”

2025年数据显示，长者孤独感发生率较入住前降低55%，社交满意度达90%，跌倒事故发生率低于0.2%。

总结：普惠养老的京南样本

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所——让长者在央企资源的保障下安享晚年，在智慧科技的赋能中重拾生活热情，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。