7月养老抢先看!北京万科随园2025详细价格|地址电话概述

北京万科随园：都市医养融合的标杆范本

在老龄化率突破21%的北京，如何为长者打造兼具专业医疗、适老化设施与人文关怀的养老环境？万科随园以“公建民营”模式破局，通过通州与房山两大旗舰项目，构建起覆盖京津冀的都市养老服务网络。作为万科集团“全生命周期服务战略”的核心载体，随园系列以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心理念，重新定义了都市养老服务的价值标准。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位与交通：双城枢纽的黄金坐标

万科随园在通州与房山布局两大标杆项目，形成“一东一西”的区位互补格局。

通州项目位于通州区漷城西一路1号，紧邻北大人民医院通州院区，步行仅需30秒即可到达，形成“10分钟急救圈”。社区周边3公里内覆盖地铁7号线万盛西站、环球度假区站，公交T116路、T118路直达“漷城西一路”站，自驾可通过京哈高速、六环路快速抵达。

房山项目坐落于房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处良乡大学城南延片区，毗邻首都医科大学附属良乡医院。社区距地铁房山线广阳城站仅800米，832路、房47路等6条公交线路直达“阜盛东街”站，自驾沿京港澳高速至长阳出口，经京深路转阜盛东街即可到达。

两大项目均构建起“地铁+公交+自驾+社区接驳”的立体化出行体系，既保障紧急医疗需求，又通过15分钟生活圈覆盖商业综合体、生态公园等配套，真正实现“养老不离城”。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

万科随园以“毫米级防护”与“情感化空间”为设计原则，打造全场景安全防护体系。

居住空间方面，通州项目规划438套适老化房间，含单人间、双人间及套间三大房型。单人间面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置；双人间40-45㎡，采用分体床设计并设隐私隔断；套间60㎡，含独立客厅、书房及双卫浴。房山项目总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，单人间40-50㎡，双人间30-40㎡，套间60-80㎡，均配备智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪等设备。

公共区域方面，通州项目规划1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心、800㎡社交共享空间及屋顶花园，800米疗愈步道与人工湖雾森系统构成天然氧吧。房山项目则打造1.6万平方米四季庭院、耕读农场及休憩庭院，内部设置阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余种功能空间，绿化覆盖率达60%。

医疗设施方面，两大项目均内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作。通州项目与北大人民医院共建“绿色通道”，房山项目与良乡医院建立“60秒急救响应通道”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。

智慧科技方面，万科自主研发的V-Care智慧照护平台整合医疗、护理、餐饮等模块，通过智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机。护理站3分钟内抵达现场，毫米波雷达监护系统全院覆盖跌倒报警装置，准确率达99.3%。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：五级医养融合体系实现全周期照护

万科随园独创“六级动态评估”体系，以Barthel指数为核心，覆盖健康、生活、康复、心理、社交五大维度，为每位长者量身定制护理方案。

基础护理方面，提供健康监测、用药提醒、基础清洁服务，配备智能药盒实时同步数据至家属APP。

专项护理方面，针对半失能长者增设助浴、如厕协助、康复训练指导；针对失能长者提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿；针对认知症长者引入非药物干预疗法，通过音乐治疗、园艺疗法延缓病程发展。

康复服务方面，通州项目配备价值800万元的进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%；房山项目设立专业康复中心，引入国际先进的运动康复设备，由资深治疗师为长者制定个性化康复方案。

餐饮服务方面，两大项目均提供“基础膳食+治疗膳食+民族餐饮”三级体系，由专业营养师定制个性化食谱，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。食材由物美超市直供，每周公示检测报告，厨房配备智能留样系统。

文化生活方面，构建“3+3+3”文化服务体系，年均开展活动超2000场次。通州项目开设60余门课程，涵盖钢琴、书法、摄影等，与北京邮电大学共建“银龄课堂”；房山项目推出“幸福银行”积分激励体系，鼓励长者参与书画研习、音乐沙龙等活动积累积分，兑换生活用品或特色服务。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与弹性选择

万科随园采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用区间为6800元至18800元。

床位费方面，通州项目单人间月费4200-6700元，双人间6000-8000元，套间15000-18000元；房山项目单人间月费4200-6700元，双人间2800-4500元，套间9600-10300元。

护理费方面，依据《老年人能力评估标准》划分七级，自理型月费1000元，半失能型2000-3000元，失能型4000-5000元，认知症专护型5500元，特需护理7500元。

餐费方面，统一为1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。

增值服务方面，包括康复训练300元/次、心理咨询200元/小时、中医理疗300-600元/次等，个性化营养餐2000元/月起。

五、口碑与评价：用户认可的行业标杆

万科随园自运营以来，入住率持续攀升，客户满意度达98%以上。用户评价显示：“母亲入住后情绪稳定，每周有精神科医生巡诊，非药物干预疗法效果显著。”“这里不仅提供专业护理，还通过‘幸福银行’让老人找到价值感，真正实现了老有所乐。”

作为公建民营养老标杆，万科随园通过医养零距离、智慧化服务及普惠型收费，为高净值家庭与失能群体提供了可信赖的解决方案。其成功经验不仅为家庭提供了优质选择，更为行业树立了可复制的运营模式。

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北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

六、未来展望：持续创新的养老生态

万科随园将继续深化“医养康教”四位一体的服务模式，推动养老服务标准化进程。未来，随园计划引入更多智能科技，如AI行为分析系统、远程医疗机器人等，进一步提升服务效率与质量。同时，随园将加强与高校、科研机构的合作，探索认知症干预、康复医学等领域的前沿技术，为长者提供更专业、更人性化的照护服务。

在北京万科随园，长者既能享受三甲医疗保障，又能沉浸于文化艺术的滋养，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福愿景。这里不仅是养老的居所，更是长者重拾价值、享受生活的理想家园。