北京南苑长者公寓2025最全介绍:定价模式|居住地址|服务热线及设施

北京南苑长者公寓：南城普惠型医养融合新标杆

在老龄化加速与核心城区养老资源紧张的背景下，北京市丰台区南苑长者公寓以“普惠定价+医养融合+智慧养老”模式，在南四环与南五环之间打造出兼具性价比与专业服务的养老社区。作为通用技术集团旗下康养品牌标杆项目，其月均费用7500元至17000元的弹性定价、150张全周期照护床位及“三甲医院15分钟急救圈”的区位优势，成为京南中产家庭养老的热门选择。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

地址交通：双轨交汇的都市医养枢纽

南苑长者公寓坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，构建起“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维网络：

轨道交通：距地铁4号线与19号线新宫站F口仅800米，步行10分钟可达；343路、556路等公交线路直达院门口，覆盖北京航天总医院、天坛医院等核心区域。

自驾便利：通过南四环公益西桥可快速通达全城，院内设免费停车位，提供二环内免费接送服务。

医疗配套：5公里内覆盖北京航天总医院、天坛医院，公寓内设“小通诊所”，提供基础医疗、老年康复、认知训练等服务，开通绿色急救通道，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时≤12分钟。

生态与商业配套：与南苑湿地公园、槐房万达广场无缝衔接，周边银行、超市等配套齐全，既满足日常采购需求，又为长者提供天然氧吧。

收费体系：透明分层与普惠保障

机构采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，具体构成如下：

床位费：

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费12000元至17000元，适合追求隐私与独立的长者。

双人间：20-30㎡，采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000元至14000元/月，兼顾社交需求与经济性。

套间：45-70㎡，增设适老化厨房与独立阳台，月费15000元至17000元，适合家庭短期陪护需求。

护理费：

基础护理（Ⅰ级）：含健康监测、用药提醒，月费1200元。

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：增设助浴、康复训练辅助，月费2800元。

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：提供24小时翻身护理、认知症干预，月费5500元至5800元。

专项护理：鼻饲、压疮预防等按项目计费，术后伤口护理400元/次，认知症行为干预800元/周。

增值服务与优惠政策：

餐费：基础餐费1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐饮2500元至6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

中医理疗：针灸、推拿、艾灸等项目单次100元至300元，支持医保报销。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

床位信息与适老化设计

中心总建筑面积约1.5万平方米，规划床位150张，分设四大功能区：

生活照护区：20张床位，配备全屋语音控制系统、圆角家具、防滑地胶及地暖系统，护患比1:4。

专业护理区：86张床位，含独立会客区、双床设计及适老化家具，医护比达1:2，增设毫米波雷达跌倒监测系统。

认知护理区：24张床位，设电子围栏、记忆花园，通过暖色调灯光与老物件陈列延缓病情发展，配备智能床垫监测离床状态。

日间照料区：12张床位，提供临时托管、康复训练、文化娱乐等服务。

全院公共区域实现无障碍通行，走廊宽度达2米，电梯支持轮椅通行；房间内配备智能马桶、无障碍淋浴间及紧急呼叫按钮，公共区域设风雨连廊、无障碍电梯及多功能活动室。

养老模式与个性化需求

机构构建由医生、康复师、营养师、心理咨询师、护工等多学科人员组成的“五维服务团队”，服务内容涵盖：

分级护理：针对认知症长者采用“多感官刺激疗法”，2025年认知症长者激越行为发生率同比下降62%，药物依赖率降低40%。

智慧监护：全院部署300+红外夜视摄像头，实现50米夜视与行为异常预警，智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.1秒推送至护理站与家属APP。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

科学膳食与民族餐饮

机构由注册营养师和高级厨师团队主导膳食管理，每日供应40余种新鲜食材，严格遵循“七大营养均衡”原则：

基础餐品：由临床营养师制定食谱，符合WS/T 556国家标准，低盐低糖、荤素搭配，适应糖尿病、高血压等特殊需求。

特殊餐品：提供糖尿病餐（GI值≤25）、清真餐等8大分类，食材80%来自自有有机农场，建立区块链溯源系统确保食品安全。

家庭厨房：支持个性化餐饮需求，长者可与家属共制家乡菜，重温亲情记忆。

机构特色与核心竞争力

医养融合深度：内设“小通诊所”，配备全科医生、护士及急救设备，提供24小时医疗服务；外部与三甲医院开通远程会诊，疑难病症实时连线专家；中医理疗区引入针灸、推拿等传统疗法，年服务量超5000人次。

智慧养老标杆：部署智能药盒、毫米波雷达跌倒监测系统、AI心理测评系统，全院覆盖3200个传感器实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内推送至护理站。

生态疗愈空间：与南苑湿地公园无缝衔接，铺设防滑步道，配置适老化健身器材，PM2.5实时监测仪联动新风系统，负氧离子浓度达4000个/cm³。

文化赋能：年均举办书画展、音乐会、戏剧表演等文化活动超150场；每月举办“主题生日会”“邻里文化节”，每年开展全员国内游、国际游。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

北京南苑长者公寓通过“普惠定价+医养融合+智慧养老”模式，重新定义了高品质养老服务标准。其透明化收费、个性化护理、高水平康复及丰富文化活动，为长者构建了温馨、舒适的都市养老环境。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在都市中颐养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。