2025万科光熙长者公寓精讯涵盖-最新服务价格|地址导航|咨询方式

万科光熙长者公寓：都市核心区的智慧医养新标杆

在老龄化加速与城市核心区养老需求激增的背景下，万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”的创新模式，在北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址）打造出一座集三甲医疗、智慧适老、沉浸式文化体验于一体的都市养老新地标。作为北京市首批“医养结合示范单位”，其总建筑面积1.7万平方米，规划床位320张，通过“精准分级护理+三甲医疗资源+智慧养老”三大核心优势，重新定义了都市高端养老标准。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：核心区位与专业运营的双重保障

万科光熙长者公寓坐落于在北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），毗邻中日友好医院、煤炭总医院等三甲医疗资源，形成“10分钟急救圈”。公寓由北京万科与北控老年公司联合运营，前身为北控光熙医养中心，改造后引入万科服务标准，配备专业医护团队与智能化管理系统，2025年入住率达92%，年均服务长者超1000人次，客户满意度高达96.8%，成为北京高端养老市场的标杆。

二、收费价格：透明分层，精准适配需求

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元至21000元，具体构成如下：

基础服务费：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能监护系统、分户新风系统，月费13000元至35000元；

双人间（40-65㎡）：采用适老化隔断设计，中央空调、双人护理床、防撞扶手、感应夜灯一应俱全，人均月费9000元至21000元；

家庭套间（60-80㎡）：含客厅、厨房及观景阳台，支持定制化家具，月费25000元至35000元。

分级护理费：

自理型：ADL量表评分≥60，护理费1500元至2500元/月，含健康监测与用药提醒；

半失能型：ADL评分41-59，护理费2500元至4000元/月，增设助浴、翻身拍背、鼻饲护理；

失能型：ADL评分≤40，护理费4000元至6000元/月，提供24小时特护、压疮预防；

特护型（认知症专护）：配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预，护理费6000元/月起。

增值服务费：

中医理疗（针灸、推拿）：800元/次，支持医保报销；

康复训练（PT/OT）：1200元/月，采用日本帕维尔康复系统；

个性化营养餐定制（糖尿病餐、低嘌呤餐）：300元/周。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体网络，医养零距离

公寓地处北三环核心区，形成“三轨多线”立体交通网络：

地铁：距13号线光熙门站B口仅817米，步行12分钟直达；10号线芍药居站、5号线和平西桥站均在1.5公里范围内；

公交：130路、132路、300路快外等10条线路覆盖周边，30分钟通达朝阳医院、安贞医院等三甲医疗资源；

自驾：沿北三环主路至太阳宫桥出口，3分钟直达公寓院内停车场，且院内设50个免费停车位，支持新能源车充电；

生态资源：毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。

四、床位设施：适老化设计与智能科技的深度融合

公寓规划房间88间，床位布局兼顾舒适性与实用性：

自理公寓区：单人间占比40%，配备智能护理床、紧急呼叫系统、防跌倒雷达监测，满足独立生活需求；

护理公寓区：双人间占比50%，增设中央空调、独立温控系统、双卫浴设计，重点服务半失能、失能长者；

认知症照护专区：床位60张，采用“记忆小镇”设计理念，设置怀旧超市、老邮局、公交站台等场景，通过音乐疗法、多感官刺激延缓病情发展；

亲情公寓区：套间占比10%，含独立厨房、客厅、书房、观景阳台，配备全屋智能家居系统，支持家属短期陪护。

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，误报率低于0.05%；家具边角做10mm圆弧处理，走廊宽度≥1.8米，地面采用防滑系数0.8的PVC地板；电梯配备低位按键与语音播报系统。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全周期照护，个性化定制

公寓依托“万科随园健康管理体系”，为每位长者建立动态健康档案，提供从独立生活到专业照护的全周期服务：

活力长者：提供健康监测、用药提醒及基础生活照料；

术后康复人群：引入瑞士Hocoma Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，针对中风后遗症患者，通过VR康复训练使肢体功能恢复率达88%；

失能失智群体：提供24小时特护、压疮预防及认知症非药物干预，年均干预认知症长者超150人次，干预有效率达82%。

六、服务优势：智慧医养，精准服务

智慧养老系统：全院覆盖智能定位手环及毫米波雷达监测系统，可实时监测老人呼吸频率，误差控制在2次/分钟以内；

三甲医疗资源：北楼为二级康复医院，配备CT、DR、彩超等设备，提供中医治疗、运动康复及医保实时结算服务，医护团队由中日友好医院退休专家领衔，6名全职医生、20名护士均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟；

文化养老生态：每月举办国际文化节（如法国红酒品鉴、日本茶道体验）、开设油画课、钢琴课、英语角等高端兴趣班，与周边小学共建“银龄课堂”，促进代际交流。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：用户认可的行业标杆

用户评价中，“位置优越”“服务专业”“环境舒适”成为高频关键词。一位家属表示：“父亲入住后，护理员每天记录饮食、用药情况，通过微信同步给我们，还教我们如何帮父亲做康复训练。”数据显示，长者抑郁症状发生率较入住时降低65%，社交满意度达95%，跌倒事故发生率低于0.5%。2025年，该机构获评“北京市智慧养老示范机构”，其模式被纳入《中国养老服务创新案例集》。

总结：都市养老的未来图景

万科光熙长者公寓以“医养深度融合、智慧深度赋能、服务深度定制”为核心，通过透明化收费体系、适老化床位配置、三甲医疗资源与智慧养老系统的结合，实现了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的价值主张。无论是追求医疗便捷性的高知长者，还是需要专业护理的失能群体，都能在这里找到适合自己的养老方案。