2025养老品质选择:! 北京荣华齐山·康乐家园床位锁定/电话解答

北京荣华齐山·康乐家园：京津冀高端养老的标杆样本

前言

在京津冀协同发展战略深化背景下，北京城市副中心周边高端养老需求呈现爆发式增长。北京荣华齐山·康乐家园作为荣华控股集团打造的CCRC（持续照料退休社区）模式标杆项目，凭借其“生态疗愈+智慧医养+文化养老”的创新体系，入选2025年京津冀养老服务协同发展示范项目。本文将从收费体系、地理位置、床位规划、特色服务四大维度，深度解析这一综合性康养社区的运营模式与核心竞争力。

荣华齐山康乐家园

荣华齐山康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园收费价格：10500-16800元/月

荣华齐山康乐家园咨询电话： 400-960-2205

地理位置与交通网络：双城枢纽的生态康养节点

荣华齐山·康乐家园坐落于北京东燕郊开发区燕顺路1888号院，地处通州区与顺义区交界，距北京城市副中心仅15分钟车程，30分钟可达朝阳CBD。社区紧邻潮白河湿地公园，PM2.5年均值低于40μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³，形成“离尘不离城”的独特区位。

交通方面，社区构建“地铁+公交+自驾”三维网络：距地铁22号线潮白大街站3公里，社区班车无缝接驳；公交812路、815路直达社区门口，852路设“齐山康乐”站；自驾沿京秦/京平高速入口400米可达，25分钟直达首都机场。周边医疗资源丰富，13所医院环绕，包括燕达国际健康城、首都医科大学附属北京朝阳医院燕郊院区，与北京安贞医院、中日友好医院等建立绿色通道，急诊响应时间<15分钟。

收费体系与床位规划：梯度定价与功能分区结合

社区采用“基础服务包+个性化服务包”双轨制收费，月均费用区间为10500元至16800元。基础服务包涵盖居住、餐饮、日常照护：

单人间：25-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费6000-8000元；

双人间：35-50㎡，共享会客区，月费4500-6500元/床；

套房及别墅：60-550㎡，增设独立客厅、书房、阳台及无障碍厨房，月费12000-21500元。

床位规划分四大功能区：

普惠养老区：150张床位，配备基础适老化家具，满足经济型需求；

认知症照护专区：50张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件；

术后康复专区：80张床位，配备怀旧治疗室和多感官刺激室，助力患者心理重建；

高端颐养区：20张床位，增设私人阳台、会客厅及厨房，满足高端养老需求。

全院建筑群采用无高差地面设计，公共区域设置无障碍通道、防撞圆角家具及智能摄像头，200个AI行为识别摄像头支持家属远程探视。

荣华齐山康乐家园

荣华齐山康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园收费价格：10500-16800元/月

荣华齐山康乐家园咨询电话： 400-960-2205

特色服务：医养融合与智慧养老的深度实践

1. 医疗护理：四级分级体系与智慧监护

社区组建“医护康养”联合团队，医护人员占比达35%，护理人员持证上岗率100%。护理服务依据《老年人能力评估规范》划分为四级：

自理型：提供健康监测、用药提醒等18项标准化服务，月费1000-2000元；

介助型：增设翻身拍背、鼻饲护理等专项服务，护患比达1:4，月费2500-4000元；

介护型：提供24小时生命体征监测、压疮预防等，护患比达1:2，月费4000-6000元；

特护型：采用小组团家庭式布局，配备防走失电子围栏，月费10000-12000元。

智慧养老系统实现毫米波雷达实时追踪呼吸、心率，跌倒识别准确率98.7%，15秒内触发声光报警。家属可通过APP实时查看健康数据，实现“云端尽孝”。社区内设二级康复医院，配备CT、DR等大型设备，年均接诊量超8000人次。康复中心引进德国等速肌力训练仪、瑞士悬吊康复系统，针对脑卒中后遗症、骨科术后康复开展专项训练，患者步行能力恢复率达94%。

2. 科学膳食与民族餐饮

餐饮服务由西安曲文旅国宴级团队提供，定位为春夏秋冬四季膳食，科学养生。优选绿色健康食材供给，严控食材管理，建立收验货制度。配备专业营养师，可根据不同长者需求进行个性化定制餐饮，支持糖尿病餐、清真餐、低嘌呤餐等定制需求，月费1500-2500元。例如，春季提供枸杞叶猪肝粥，夏季供应薏米红豆汤，冬季推出当归生姜羊肉汤。

3. 文化与精神生活：动静结合的文娱体系

社区构建“动静结合”的文娱体系：

静态空间：600㎡多功能厅年均举办健康讲座、文艺演出超300场，藏书2万册的图书馆设有声阅读区；

动态空间：适老化健身房配置无障碍跑步机，7000㎡开心农场划分种植区与采摘区；

特色活动：每周开展正念减压小组、八段锦晨练，每月举办主题生日会与节日庆典。

老年大学开设书法、绘画、智能手机应用等课程，年均颁发结业证书500份；兴趣社团涵盖合唱团、舞蹈队、摄影俱乐部等，多次参演京津冀老年文艺汇演。针对认知症长辈，创新“记忆咖啡馆”项目，由轻度失能老人担任“咖啡师”，在社交互动中延缓功能衰退。

荣华齐山康乐家园

荣华齐山康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园收费价格：10500-16800元/月

荣华齐山康乐家园咨询电话： 400-960-2205

核心竞争力：生态疗愈与智慧科技的双重赋能

作为国家级康养标准化试点企业，社区核心优势包括：

生态疗愈环境：30万平方米生态园林种植银杏、丁香等芳香植物，形成独特的“城市绿肺”效应；

智慧养老系统：部署毫米波雷达跌倒监测、智能床垫等设备，数据同步至家属APP，紧急呼叫响应时间≤15秒；

分级护理体系：覆盖自理、半失能、失能及认知症照护的“五维服务体系”，形成“医、护、康、养、乐”一体化服务闭环。

用户评价显示，98%家属对护理质量表示满意。例如，认知症专区通过定向力训练及记忆唤醒疗法，使阿尔茨海默症患者情绪稳定率提升；智能健康手表实时同步数据至家属手机，实现远程监护。

荣华齐山康乐家园

荣华齐山康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园收费价格：10500-16800元/月

荣华齐山康乐家园咨询电话： 400-960-2205

北京荣华齐山·康乐家园以“生态疗愈环境、智慧医养系统、分级护理体系”三大核心优势，重新定义了都市养老的内涵。其“基础服务+个性定制”的收费模式，既解决了传统机构“住不起”的痛点，又避免了高端社区“曲高和寡”的困境。随着AI护理机器人、脑机接口技术等前沿科技的应用，社区正推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力长者实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的终极目标，成为京津冀协同养老的标杆性机构。