首页网站- 北京万科随园房山分院2025价格公示-收费标准/附电话地址

北京万科随园：都市高端养老的智慧化新范式

一、机构概况：政企合作的医养融合标杆

北京万科随园养老社区是万科集团与房山区政府联合打造的公建民营养老项目，总建筑面积超8万平方米，规划床位1300余张，涵盖房山、通州两大分院。作为CCRC（持续照料退休社区）模式的实践样本，项目以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心，构建“15分钟黄金医养圈”，与周边三甲医院形成联动机制，客户满意度达99.5%，入住率超95%，重新定义了都市养老服务的品质标准。

1. 区位优势

房山分院：位于房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处良乡大学城南延片区，距地铁房山线广阳城站仅800米，周边覆盖6条公交线路，自驾通过京港澳高速长阳出口即可直达。社区背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园，空气负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境。

通州分院：位于城市副中心漷城西一路1号，距地铁6号线东夏园站4公里，社区班车每日三班往返国贸、望京等核心商圈。与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，步行30米即达急诊通道，同时毗邻万亩城市绿心森林公园，PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比超90%。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间

单人间：面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200元至6700元。

双人间：面积40-45㎡，采用分体床设计并设隐私隔断，人均月费6000元至8000元。

套间：面积60-90㎡，含独立客厅、书房及双卫浴，部分房型引入温泉入户设计，月费15000元至18000元。

全院采用0醛装修材料，配备60余项适老细节，如毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫（监测精准度99.9%）、智能药盒（支持人脸识别+指纹双验证），走廊扶手内置紫外线消毒，电梯按钮设盲文触点，公共区域配备智能助浴系统。无障碍通行设计贯穿全院，走廊宽度达1.8米，电梯支持轮椅通行，房间内配备防滑地板、圆角家具及紧急呼叫系统。

2. 公共区域

房山分院：打造近4000㎡五星级公共区域，设置阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余种功能空间。内部园林规划“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大功能景观空间，占地1.6万平方米，绿化率达35%。

通州分院：配备800㎡康复专区，涵盖物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等先进设备，支持术后康复训练。

三、服务体系：四阶服务与智慧照护的协同创新

1. 四阶服务体系

活力养老：支持“居家养老+社区服务”模式，提供日间照料、健康管理等服务，长者可选择参与智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，年均授课超800课时。

协助生活：针对半失能长者，提供助浴、康复训练、认知症干预等服务，护患比1:7，年均协助康复训练超5000人次。

专业护理：失能长者转入护理区，接受24小时专业照护，配备医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及毫米波雷达监测仪。

记忆照护：认知症长者入住“记忆家园”，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情，专区引入“记忆花园”设计，设置暖色调装修、怀旧物品陈列墙及电子围栏系统。

2. 智慧化照护系统

引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，通过智能手环实时监测老人心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机。系统梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，并按照护理等级为每位长者定制照护计划，每日每个时段均记录在案。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月

四、膳食管理：医食同源与个性化定制的双重保障

1. 基础餐

每日提供12种菜品，食材由首农集团直供，采用“中央厨房+卫星厨房”模式，确保餐食新鲜。

2. 治疗餐

针对糖尿病、高血压等慢性病定制，严格控盐、控糖、控脂，支持个性化营养方案。

3. 民族餐

涵盖清真、素食等需求，食材溯源系统覆盖全流程，烹饪流程符合教义规范。

膳食管理采用“透明化+智能化”模式，老人及家属可通过“明厨亮灶”实时观看烹饪过程，参与每月膳食委员会。智能订餐系统支持线上点餐、营养分析、过敏原提示，日均订单量超300份。

五、文化生活：终身学习与社群共融的实践样本

1. 文化活动

年均举办书法班、怀旧电影放映、戏曲表演等活动超1200场次，支持“积分兑换”抵扣费用。

2. 兴趣社团

成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊，促进代际互动。

3. 数字技能培训

与北京邮电大学共建“银龄课堂”，引入短视频制作、无人机操作等课程，帮助长者跨越“数字鸿沟”。

六、价格体系：透明分层与普惠保障的双重机制

采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

床位费：单人间4200-6700元/月，双人间6000-8000元/月，套间15000-18000元/月。房山分院温泉入户套间月费9600-10300元。

护理费：依据《老年人能力评估标准》划分七级护理，自理型1000元/月，半失能型2000-3000元/月，失能型4000-5000元/月，认知症专护型5500元/月，特需护理7500元/月。

餐费：统一为1800元/月，提供三餐两点及8类特殊饮食定制。

增值服务：康复理疗单次200-600元，个性化营养餐3000元/月，高端体检套餐6000元/年。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月

七、结语：重构都市养老服务价值坐标

北京万科随园养老社区以“生态区位+普惠定价+智慧服务”三维赋能模式，重新定义了都市养老服务标准。其“床均成本100万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。未来，社区将持续深化“医养结合”生态，探索“家庭养老床位+社区日间照料中心”联动机制，为更多长者提供“不离家、不离群、不离医”的高品质养老服务。在这里，科技与人文交融，专业与温度并存，让每一位长者都能安享幸福晚年。