2025通州三和永顺老年公寓动态详尽-收费价格/床位资源/设施速览

三和永顺老年公寓：普惠医养与智慧服务的新典范

作为北京市通州区重点打造的普惠型养老机构，三和永顺老年公寓凭借“医养结合+智慧养老+普惠服务”的创新模式，成为京津冀地区高性价比养老服务的标杆。其月均3000元至8000元的弹性收费体系、154张适老化床位及“15分钟急救圈”的区位优势，为老年人提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

地理优势与交通网络：城市副中心的黄金坐标

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网：

区位优势：公寓距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内提供免费停车位；

医疗资源：3公里半径内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，救护车平均到达时间仅需7分30秒，形成“15分钟急救圈”；

生态配套：毗邻永辉超市、万达广场，满足老人日常生活及休闲需求；与永顺公园直线距离仅300米，提供生态屏障，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。

收费体系与床位配置：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元：

床位费：

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元，适合追求隐私的长者；

双人间：35㎡，共享阳台，月费4500-6500元/床，适合社交需求较高的老人；

多人间：4-6床位，月费4200-5800元/床，适合经济型家庭。

护理费：

自理型（ADL≥90分）：1800-2800元/月，提供基础健康监测与用药提醒；

介助型（ADL 60-89分）：2800-3800元/月，增设助餐、助浴、翻身护理；

介护型（ADL 30-59分）：3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料与夜间巡查；

失智专区（ADL≤29分）：4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退；

临终关怀：5500元/月，提供舒缓护理与心理支持。

餐饮费：统一为1200-1800元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等民族餐饮。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练课程400元/节，认知症干预服务按项目计费。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

养老模式与个性化需求：六级护理与动态评估

公寓构建覆盖自理、半失能、失能及认知症患者的六级护理体系，并配套差异化服务方案：

健康管理：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量；开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g）；

医疗协同：内设800平方米康复中心，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备；与北京康复医院共建“医教研”一体化平台，年均康复治疗超3000人次；

失智照护：推出“记忆咖啡馆”疗法空间，通过怀旧场景布置与音乐治疗延缓失智老人功能衰退，干预有效率达88%。

科学膳食与民族餐饮：营养精准与文化传承

公寓以“营养精准、疾病精准、文化精准”为原则，构建“基础膳食+特色餐饮+定制服务”三级体系：

基础膳食：由三甲医院营养科专家领衔，提供三餐两点低盐低脂食谱，确保每日蛋白质摄入量达60g，膳食纤维摄入量≥25g；

特色餐饮：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐、限盐餐等，满足特殊饮食需求；

文化融合菜单：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食；推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面、贴饼子，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧服务

三和永顺老年公寓以“医养结合+智慧养老”为核心，形成三大差异化优势：

医养融合创新：内设医疗中心，配备专业医护人员与药品，24小时提供健康监测、日常护理及医疗救治服务；推出“彩虹健康护照”制度，针对高血压、糖尿病等慢性病提供个性化管理方案；

智慧养老体系：部署智能手环实时监测老人心率、血氧数据，异常值自动触发报警；家属可通过APP远程查看健康数据，2024年优化护理流程22项，家属满意度达92%；

适老化改造：全楼铺设防滑地板、无障碍通道，房间配备紧急呼叫按钮和烟雾报警器；引入语音控制灯光/空调、远程问诊平板、定位手环防走失系统，中央新风系统+紫外线消毒，PM2.5日均值≤20μg/m³。

文化与精神生活的满足：代际融合与价值重塑

公寓构建“终身学习+社团活动+代际互动”三维文化服务体系，年均举办活动超1200场次：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发老人学习兴趣与创造力；

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动；

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三和永顺老年公寓通过“医养融合+普惠价格+智慧服务”三维创新，重新定义了都市养老服务标准。其区位布局精准覆盖城市副中心资源，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。