央企高端养老新范式:国寿嘉园·北京乐境养老社区概述-详细地址|价格|电话查询

国寿嘉园·北京乐境：央企品质赋能下的都市高端医养新范式

在老龄化社会加速演进与养老需求品质化升级的背景下，如何为高净值家庭提供“医养深度融合、服务精准定制、环境生态宜居”的养老解决方案？位于北京市昌平区北七家镇的国寿嘉园·北京乐境，依托央企国寿健康产业投资有限公司的资源优势，构建了“CCRC持续照料+三甲医疗+智慧康养”三位一体的服务体系，成为京北地区高知、高干及企业高管群体青睐的“都市康养标杆”。

国寿嘉园·北京乐境养老社区

国寿嘉园·北京乐境养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

国寿嘉园·北京乐境养老社区价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

国寿嘉园·北京乐境养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）

一、区位优势与院内环境：京北生态涵养区的康养秘境

国寿嘉园·北京乐境坐落于昌平区北七家镇未来科学城东区，北倚燕山余脉，南邻温榆河生态走廊，周边3公里内分布拉斐特城堡公园、海鶄落湿地公园等生态资源，PM2.5年均值低于30μg/m³，负氧离子浓度达2500个/cm³，被誉为“北京后花园中的康养绿洲”。

社区距地铁17号线未来科学城北站仅800米，15分钟车程直达清华长庚医院、北京王府中西医结合医院等三甲医疗机构，构建起“15分钟黄金急救圈”。周边500米内覆盖华联购物中心、物美超市、北京农商银行等生活配套，既享生态静谧又兼得都市便利。

社区采用“一轴三园”景观布局，以中央景观轴串联三大主题花园：

四季花园：种植樱花、银杏、红枫等植被，搭配无障碍步道、智能健身器材及观景亭；

记忆花园：复刻老北京胡同元素，配置青砖灰瓦、老式邮筒、怀旧报刊亭，触发长者情感共鸣；

疗愈花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备园艺操作台、水景喷泉及冥想空间。

公共区域采用全龄化适老化设计，走廊宽度达2米，全程铺设防滑地胶与智能感应灯带；电梯内设双回路紧急呼叫系统与语音导航；房间内配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、新风除霾系统及无障碍卫浴，阳台采用双层中空玻璃+电动遮阳帘，兼顾采光与隐私。

二、建设布局：CCRC模式下的全周期康养社区

项目总建筑面积约7.8万平方米，规划床位800张，分设活力生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块：

活力生活区：床位占比40%，提供60-120㎡一居室至两居室，配备独立厨房、智能家电及紧急呼叫系统，护患比1:20，适合健康活跃长者；

协助生活区：床位占比30%，设40-80㎡单人间及双人间，配置电动护理床、防褥疮气垫及智能天轨移位系统，护患比1:8，针对半失能长者提供24小时生活协助；

专业护理区：床位占比20%，规划100-150㎡套房，配备医用级监护设备、负压吸引装置及智能生命体征监测系统，医护比1:3，为失能长者提供专业医疗护理；

记忆照护区：床位占比10%，采用“组团式”设计，每组8-10间房共享客厅、餐厅及活动空间，配置怀旧物件、多感官刺激室及防走失定位系统，照护人员与患者配比达1:2。

国寿嘉园·北京乐境养老社区

国寿嘉园·北京乐境养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

国寿嘉园·北京乐境养老社区价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

国寿嘉园·北京乐境养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）

社区内设1.2万平方米公共配套空间，涵盖：

医疗中心：2000㎡，配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，医护人员24小时驻院值守；

康复中心：1500㎡，引进下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，年均开展康复治疗超1.5万人次；

文化中心：3000㎡，设书画室、舞蹈室、影音厅及屋顶农场；

营养膳食中心：2000㎡，由营养师制定低盐低脂、糖尿病、痛风等特殊菜单，支持个性化点餐。

三、养老优势：医养融合与智慧服务的深度赋能

（一）三甲医疗资源下沉

社区与清华长庚医院、北京王府中西医结合医院建立绿色通道，急诊转诊成功率达100%。内设医务室提供24小时全科诊疗服务，年均接诊慢性病管理案例超2万例，康复有效率达88%。

（二）分级护理体系

依据Barthel指数评估结果将护理等级细分为六级，从基础健康监测到24小时专人护理全覆盖：

基础护理：月费2000元起，提供健康监测、用药提醒、房间清洁；

初级护理：月费4000元起，增设助浴、移动辅助、翻身护理；

中级护理：月费8000元起，涵盖压疮管理、鼻饲操作、康复训练辅助；

高级护理：月费15000元起，提供24小时生活照料、专科护理、心理疏导；

认知症照护：月费20000元起，采用“非药物干预疗法”延缓病情进展；

特级护理：按需定制，医护比达1:1。

（三）智慧康养平台

引入AI行为分析摄像头、智能健康监测手环、毫米波雷达跌倒监测系统等设备，实时采集心率、血压、睡眠、行为轨迹数据，异常情况自动预警，护理员响应时间控制在2分钟内。家属可通过APP远程查看长者健康数据、护理记录及活动视频，实现“透明化养老”。

国寿嘉园·北京乐境养老社区

国寿嘉园·北京乐境养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

国寿嘉园·北京乐境养老社区价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

国寿嘉园·北京乐境养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）

四、床位信息与收住对象：精准匹配高端康养需求

全院共规划800张床位，涵盖单人间、双人间及套房，覆盖自理、半失能、失能、认知症及术后康复全周期需求。例如，认知症照护区采用“组团式”设计，每组8-10间房共享客厅、餐厅及活动空间，配置怀旧物件、多感官刺激室及防走失定位系统，通过怀旧疗法、园艺疗法改善患者情绪，近三年未发生重大安全事故。

五、费用体系与优惠政策：高端品质与普惠保障并行

社区采用“基础服务费+护理费+增值服务费”的复合型收费模式：

基础费用：单人间月费18000-35000元，双人间月费12000-25000元/床，套房月费35000-60000元；

护理费用：自理型月费2000元，半失能型月费4000-8000元，失能型月费8000-15000元，特级护理按需定制；

增值服务：中医理疗300元/次，私人康复训练500元/小时，居家上门护理800元/4小时。

优惠政策方面，新用户首月入住享9折，年度缴费享8折；央企退休员工减免10%费用；购买国寿养老险产品客户享床位费折扣及优先入住权；押金50万-100万元退住时全额返还，并享年化3%增值收益。

国寿嘉园·北京乐境养老社区

国寿嘉园·北京乐境养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

国寿嘉园·北京乐境养老社区价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

国寿嘉园·北京乐境养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）

总结

作为中国人寿旗下高端养老品牌，国寿嘉园·北京乐境通过整合央企医疗资源、智慧康养科技与定制化服务，重新定义了都市高端养老的服务标准。未来，社区将持续深化“医养结合+智慧养老”模式，探索“保险+养老”生态闭环，助力北京构建“老有颐养”的民生标杆，为高净值家庭提供“全生命周期、全场景覆盖”的高品质康养解决方案。