7月收费模式:北京天通大爱颐养中心院内地址+联系方式+房间配置

北京天通大爱颐养中心：京北医养融合的普惠标杆

在北京市老龄化率突破21%的背景下，位于昌平区天通苑东一区82号楼的北京天通大爱颐养中心，凭借“社区嵌入式医养综合体”的创新模式，成为京北地区兼具专业性与普惠性的养老标杆。作为一家民办综合性养老机构，该中心总建筑面积超6000平方米，规划床位187张，涵盖自理、半失能、失能及认知症专区，形成覆盖全生命周期的养老服务体系。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市绿肺与立体交通的双重赋能

天通大爱颐养中心地处亚洲最大社区天通苑核心区，构建起“15分钟社区生活圈+20分钟三甲医疗圈”的立体网络。生态资源方面，中心毗邻奥北森林公园与东小口森林公园，院内5000平方米园林景观与周边万亩城市森林形成“城市绿肺”环绕格局，PM2.5年均值较城区低40%，负氧离子浓度达2500个/cm³。交通方面，中心距地铁5号线天通苑南站仅800米，步行10分钟可达；周边覆盖432路、620路等12条公交线路，自驾沿立汤路可快速抵达市区，形成“地铁+公交+自驾”的立体出行体系。

医疗资源是该中心的核心竞争力之一。内设医保定点医务室，配备DR、全自动生化分析仪等设备，医生每日巡房三次，护士夜间每小时巡查一次。与清华长庚医院、航空总医院共建“云病房”，实现远程会诊、药品配送及检验检查绿色通道；与昌平区中西医结合医院建立“15分钟急救圈”，突发疾病转诊时间控制在15分钟内。2025年数据显示，长者年均医疗支出较居家养老减少55%，慢性病控制率提升至85%。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度耦合

居住空间精细化适配

中心规划单人间、双人间、多人间及认知症专区四种房型：

单人间：25-35㎡，配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统、独立卫浴及毫米波雷达跌倒监测装置，月费6000-9000元；

双人间：35-45㎡，采用分床设计并设隐私隔断，共享客厅及阳台，床间距≥1.2米，配备医用级护理床，月费4500-7000元/床；

多人间：20-25㎡，配置基础护理设施与无障碍通道，紧急呼叫系统响应时间≤30秒，月费4000-6000元/床；

认知症专区：引入日本“组团化”设计理念，通过怀旧场景布置、非药物干预设施，配备防走失系统、智能定位手环，月费8500-12000元。

所有房间均配置地暖系统、防眩光照明、无障碍扶手及新风系统（PM2.5过滤效率99.9%），卫生间采用推拉门、防滑地砖及助浴椅，确保长者安全。

医疗康复区专业化布局

800平方米康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统、德国进口等速肌力训练仪，支持远程诊疗；中医理疗室提供针灸、推拿等12项传统疗法，年均服务量超6000人次。

文化娱乐区多元化场景

设书画室、棋牌室、KTV、多功能厅，年均组织文化活动800余场，成立“银龄合唱团”“模特队”等40个社团，长者作品《天通苑秋韵》曾获北京市养老机构艺术展银奖。

膳食营养区科学化定制

由注册营养师团队设计科学餐单，基础套餐每日提供40种食材，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤40，脂肪占比≤20%。支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类慢病定制餐，鼻饲营养餐额外加收400元/月。

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天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精准医疗协同

分级护理动态评估

依据Barthel指数、MMSE量表将护理等级细分为五级：

Ⅰ级（自理型）：含健康监测、用药提醒、社交活动组织，收费1500-2800元/月；

Ⅱ级（介助型）：协助翻身、喂食、移动辅助，收费2800-3800元/月；

Ⅲ级（介护型）：24小时专人护理、褥疮护理、医疗介入，收费3800-4800元/月；

Ⅳ级（认知症专区）：记忆照护、防走失系统、怀旧疗法，收费4800-6000元/月；

Ⅴ级（临终关怀）：疼痛管理、心理抚慰、家属支持，收费6000元/月。

护理团队由三甲医院退休护士长领衔，护患比最高达1:3。2025年数据显示，慢性病管理有效率达91%，跌倒发生率较传统机构降低67%。

认知症非药物干预

针对认知症长者，中心采用“蒙特梭利疗法”，通过园艺治疗、音乐唤醒训练等专业手段维持认知功能。认知训练课程参与率达85%，患者攻击行为发生率下降58%。认知症专区布置怀旧场景，如老式缝纫机、黑白电视机等，触发长者记忆；智能定位手环与防走失系统结合，确保安全。

智慧监测系统全覆盖

全屋部署毫米波雷达跌倒预警系统，异常情况15秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警；家属端APP支持在线预约探视、点餐、报修，实时查看老人健康数据及活动影像。

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四、价格体系：透明分层与弹性套餐

中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的弹性计费模式，月均费用区间为4500元至9000元：

基础服务费：3800元/月起，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间4500-7000元/月，多人间4000-6000元/月；

护理费：自理型1500-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，认知症专区4800-6000元/月；

增值服务：康复训练物理治疗100-400元/次，中医理疗100-300元/次，营养定制糖尿病餐1500元/月，药膳调理2000元/月。

五、社会评价：口碑与荣誉的双重认证

第三方调研数据显示，2025年天通大爱颐养中心客户满意度达96%，续住率89%，用户评价集中于“医疗保障完善”“环境优雅”“服务贴心”三大关键词。一位入住长者家属表示：“母亲患有阿尔茨海默病，中心的记忆花园和怀旧疗法让她情绪稳定，护理人员24小时监护让我们很放心。”

作为北京市“医养结合试点单位”，该中心累计服务超5000名长者，2025年荣获全国“普惠养老”标杆单位称号，并纳入北京市长期护理保险试点单位，医保报销比例达88%。其餐饮服务获ISO22000认证，成为首都医养结合养老的典范。

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结语：重新定义都市养老标准

北京天通大爱颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京市养老市场提供了可复制的实践样本。在老龄化加速的今天，这里不仅是居住场所，更是一个充满温度的“家外之家”。