2025年7月北京泰康之家燕园地址更新|最新收费标准及床位房型介绍

2025年7月北京泰康之家燕园地址更新｜最新收费标准及床位房型介绍

一、地理位置：生态宜居，交通便捷

北京泰康之家燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号 ，处于昌平新城核心区域。这里周边生态环境极为优越，植被覆盖率高，空气质量优良，紧邻白浮泉湿地公园与莽山国家森林公园，宛如一个天然大氧吧，为长者们提供了清新宜人的居住环境。

【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）

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北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起

从交通方面来看，社区距地铁昌平线南邵站仅 800 米，步行 10 分钟左右便可轻松抵达，方便长者们乘坐地铁出行，前往北京市区各个地方。公交昌 51 路、昌 59 路也直达社区门口，为选择公交出行的长者提供了便利。如果是自驾，可通过京藏高速、京新高速快速抵达，并且院内还配备了 1200 个免费停车位及新能源充电桩，无论是长者自己驾车，还是子女亲属驾车前来探望，停车都非常方便。其优越的地理位置，既远离了城市中心的喧嚣，又保障了交通的便利性，让长者们在享受宁静生活的同时，也能与外界保持紧密联系 。

二、收费体系：多元灵活，分层定价

泰康之家燕园采用 “押金 / 保险 + 月费” 的复合计费模式，月均费用区间大致在 7800 元至 36500 元，费用的具体数额会因多种因素而有所不同 。

押金模式下，自理区需缴纳 4 万元押金，护理区押金则为 20 万元，在没有设施损坏的情况下，押金可全额退还。保险对接方面，北京地区用户可通过购买保额 150 万至 240 万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格，并享有优先选房权。

床位费上，独立生活区一居室（50㎡）每月费用在 12000 元至 15000 元，一室一厅（70㎡）则为 17000 元至 19000 元；护理区单人间依据护理等级分为 15000 元至 27740 元 / 月，特护套房高达 36500 元至 46740 元 / 月；记忆照护区为 19400 元至 27740 元 / 月。护理费采取五级阶梯定价，一级护理（提供助餐、代购等基础协助）为 5600 元 / 月，五级护理（涉及压疮管理、鼻饲等专业服务）达到 13600 元 / 月。餐饮费每月在 1500 元至 1800 元，提供三餐及下午茶，还支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制，食材由 “首农集团” 直供，留样 48 小时，餐具经高温蒸汽消毒，保障饮食安全与品质。此外，还有增值服务费用，例如康复训练 500 元 / 次，涵盖物理治疗及认知训练；心理咨询 300 元 / 小时，提供专业心理疏导；居家上门护理 300 元 / 2 小时，满足临时照护需求 。

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三、床位信息：多样房型，满足多元需求

泰康之家燕园总建筑面积达 32.3 万平方米，规划床位超 3700 张，分三期开发运营 。社区内房型丰富多样，包括单人间、双人间、套房等，面积从 31 平方米至 181 平方米不等。

独立生活区占比 60%，主要面向生活能够自理的长者。这里的房间配备了新风系统、智能家电以及紧急呼叫系统等现代化设施，满足了自理老人对居住环境舒适性和便捷性的需求。例如一居室、一室一厅、豪华两居室等多种房型可供选择，以舒适一居室为例，面积 50㎡，为长者提供了温馨舒适的独立空间。

护理区则针对半失能、失能长者设计，采用医疗护理床、无障碍卫浴等适老化设计，确保长者的安全与便利。拥有大单人间、小单人间等房型，且单人间根据不同护理等级收费，能够满足不同身体状况长者的护理需求 。记忆照护区也有着专门的设计与规划，采用 “五彩蝴蝶” 分阶段照护模型，有效降低了长者的走失率，为失智长者提供了安全且贴心的居住环境。多样化的房型和充足的床位，使得不同需求的长者都能在这里找到适合自己的居住之所。

四、护理服务：专业团队，个性化照护

泰康之家燕园拥有一支专业的护理团队，为长者提供全方位、个性化的护理服务 。护理公寓设有 8000 个床位，配备了 900 名一线护理人员，保障长者的日常生活与健康需求。

北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起

对于半自理长者，护理团队通过部分协助，帮助他们完成日常活动，如借助助行器行走或自行进餐等。同时，注重提供适老化特色营养餐饮和丰富的文娱活动，以保持他们活跃的生活方式 。针对失能长者，护理工作更加专业化，涵盖管路护理、伤口护理等复杂任务，并特别强调风险管理，如防止噎食和压疮等问题的发生。在记忆照护方面，通过游戏疗愈、音乐疗愈等方式，帮助失智长者激活大脑功能储备，减少精神行为症状的影响，满足其感官刺激和自我价值实现的需求 。

此外，社区还特别强调风险管理，通过适老化设计预防跌倒等意外发生，实施严格的门禁管理和 24 小时安保巡逻，全方位保障长者的安全与健康。对于患有糖尿病、高血压或痛风等特殊疾病的老年居民，社区还专门提供针对性的特殊餐饮方案，帮助他们合理控制饮食，满足健康需求 。“1 + N 照护模式” 在这里被广泛应用，即一名主要负责人带领多名团队成员协同工作，为不同护理等级的老人制定个性化的照护方案，充分体现了以人为本的服务理念 。

五、康复治疗水平：专业医疗，保障健康

燕园社区内配备了二级康复医院 —— 北京泰康燕园康复医院，总投资 2.9 亿元，建筑面积 1.3 万平方米，开放床位 130 张 。医院纳入医保定点单位，设有康复医学中心、老年医学中心及安宁疗护病房等，涵盖康复医学科、老年医学科、中医科等 10 余个专业科室，提供从急救、慢病管理到康复护理的全方位医疗服务 。

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康复医院拥有一支专业的医疗团队，包括医生、护士、康复师等，他们会根据长者的具体情况，制定个性化的康复治疗方案。针对老年慢性病、脑卒中、帕金森等特殊需求群体，提供兼顾生活照料与医疗护理的专业照护服务。医院还与北京协和医院、中日友好医院等多家知名三甲医院建立了合作关系，通过双向转诊、绿色通道、远程医疗及专家会诊等方式，为长者争取更优质的医疗资源 。对于患有老年慢病的长者，社区实施定期体检与健康管理计划，帮助他们科学管理健康状况，有效提升生活质量 。

六、综合实力：品质养老的理想之选

北京泰康之家燕园凭借其优越的地理位置、多元化的收费体系、丰富的床位房型选择、专业的护理服务以及高水平的康复治疗，成为了品质养老的理想选择 。其完善的设施和服务，为长者们提供了一个安全、舒适、健康、快乐的居住环境，让他们能够在这里安享幸福的晚年生活 。无论是追求高品质生活的自理长者，还是需要专业护理和康复治疗的半失能、失能长者，都能在泰康之家燕园找到属于自己的温馨家园 。未来，泰康之家燕园有望继续发挥其优势，不断提升服务质量，为更多长者的幸福晚年助力 。