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京东南高端养老新标杆：解码康梦圆国际老年公寓的医养融合模式

在北京市朝阳区东南四环与京沪高速交汇处，一座总建筑面积达2.1万平方米的现代化养老社区——康梦圆国际老年公寓，正以“医养零距离+智慧康养+生态疗愈”三位一体的创新模式，重新定义都市高端养老标准。作为中国老龄事业发展基金会直属管理的五星级认证机构，该社区凭借其国家级护理团队、三甲医疗资源下沉及智能化适老化设计，成为京津冀地区高净值家庭的首选养老目的地。

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓参考价格：4500-10000元/月

【康梦圆国际老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

一、黄金区位与立体化交通网络

康梦圆国际老年公寓坐落于朝阳区十八里店六道口临300号，地处东南四环核心区域，毗邻十里河商圈，交通优势显著。其东临京津塘高速公路，南接南四环东路，距京沪高速吕家营出口仅500米，自驾出行极为便捷。公共交通方面，公寓步行10分钟可达地铁10号线成寿寺站、14号线十里河站，无缝换乘5号线、6号线、7号线，覆盖北京主要城区。此外，公寓提供免费专车接送服务，覆盖北京六环内区域，极大方便家属探访及老人外出就医，距首都国际机场仅30分钟车程，满足国际航班接送需求。

社区周边环绕7000平方米生态园林，负氧离子浓度达市区3倍，银杏大道、生态菜园、门球场等设施构成天然氧吧。主体建筑采用“回”字型设计，融合古典园林与现代适老化理念，形成“天人合一”的居住哲学。218套房间规划床位516张，涵盖单人间、双人间及家庭套房三大房型，可满足自理、半失能、失能及认知障碍老人的全周期需求。

二、分级护理体系与智慧医疗保障

社区构建“五级护理评估体系”，结合国际Barthel指数与MMSE认知评估，精准匹配老年人需求：

Ⅰ级护理（自理型）：月费1500元，含健康监测、用药提醒、基础助浴，配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持家属通过APP实时查看体征数据。

Ⅱ级护理（半失能型）：月费3500元，提供穿衣协助、移动辅助、翻身拍背，夜间巡视频次≥2次/小时，房间配置电动移位机、防褥疮气垫，支持医保报销项目。

Ⅲ级护理（失能型）：月费6000元，覆盖鼻饲护理、压疮预防、24小时生命体征监测，配备智能护理床与离床预警系统。

Ⅳ级护理（失智照护型）：月费8000-12000元，采用“多感官刺激疗法”，提供防走失管理、怀旧疗法及认知训练，房间内配备智能行为监测设备。

Ⅴ级护理（特级护理型）：定制化服务，含1对1专人陪护、康复训练、心理疏导、临终关怀，支持个性化营养方案定制。

内设医保定点卫生站，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪等设备，与同仁医院共建“远程影像诊断中心”，救护车10分钟直达急诊。康复医疗中心占地2000平方米，引进德国帕维尔康复系统，支持脑卒中后遗症患者肢体训练，年均康复治疗量超800人次。与北京中医药大学合作开展中医养生论坛，提供针灸、推拿等传统疗法，2024年为68%的住户制定个性化膏方，支持医保报销70%。

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓参考价格：4500-10000元/月

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三、透明分级定价与普惠政策

社区采用“房型基础费+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4200元至17000元：

基础费用：单人间8500-13500元/月，配备独立卫浴、智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测手环；双人间6500-9500元/床/月，支持个性化软装定制；家庭套房12000-17000元/月，含独立客厅、厨房及观景阳台。

护理费用：自理型1500元/月，半失能型3500元/月，全失能型6000元/月，涵盖24小时生命体征监护。

增值服务：康复治疗500元/次，中医理疗600元/次，个性化营养餐1800元/月，国际游学5000元/次。

四、科学膳食与文化养老生态

社区以国家一级营养师领衔膳食团队，提供四类特色餐单：

基础营养餐：每日25种食材搭配，采用“彩虹饮食法”促进营养吸收，蛋白质占比18%-22%。

疾病调理餐：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量<1500mg/日，低嘌呤餐嘌呤含量≤150mg/100g。

认知症激发餐：通过改变食物质地刺激吞咽反射，营养吸收率提升40%。

节庆定制餐：春节、重阳节等节日提供宫廷宴、寿宴等主题餐饮，寿宴服务1980元/桌起。

文化活动体系涵盖“三大平台”：

银龄大学：开设书法、园艺、合唱等80类课程，年卡1200元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

全球文化节：每月举办“国家主题日”，如法国红酒品鉴会、日本和服体验日、非洲鼓乐工作坊。

代际交流：与北京邮电大学合作设立“银龄编程班”，与周边幼儿园开设“小手牵大手”陪伴计划，95%的住户参与机构管理，2024年产出回忆录500余册。

社区屋顶生态园成为京剧票友社等社团的固定活动场所，7000㎡园林氧吧含银杏大道、生态菜园、门球场，年均产出有机蔬菜5000公斤。记忆花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置垂直农场，长者可参与种植、采摘，成为认知症干预的重要场景。

五、适老化设计与智慧科技应用

社区以“安全、舒适、智能”为设计原则，打造全周期适老化居住环境：

房间设计：单人间面积30-45平方米，配备分户新风系统、电动护理床及紧急呼叫系统；双人间面积40平方米，床间距≥1.2米；家庭套房面积60平方米，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付。

公共区域：600平方米多功能厅配备投影仪、音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超400场；1500平方米空中花园设日式枯山水庭院、星空玻璃房，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。

智能设施：全院覆盖320路高清摄像头，重点区域安装毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统，异常事件识别准确率达99%。特护区配备智能床垫，数据实时同步至护理站及家属APP，防跌倒响应时间小于10秒。

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店六道口临300号

北京市朝阳区康梦圆国际老年公寓参考价格：4500-10000元/月

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六、行业标杆价值与社会意义

康梦圆国际老年公寓通过“三甲医疗资源下沉、康复技术升级、护理服务精细化”三大路径，构建起全生命周期的养老服务体系。其以床均建设成本低于同类高端机构18%、服务价格覆盖普惠型到高端定制的差异化需求，成为京东南地区医养结合服务的首选。这种将专业医疗资源与人性化服务深度融合的模式，为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案，助力构建老年友好型社会。

在老龄化社会加速到来的背景下，康梦圆国际老年公寓通过“医养零距离+智慧康养+生态疗愈”的创新模式，推动养老服务向精细化、智能化方向发展。其“床均成本低于同类高端机构18%，服务品质却对标国际标准”的性价比优势，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。对于追求“离尘不离城、自然与科技兼得”的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在生态中康养、在智慧中安心、在文化中绽放”的“都市康养综合体”。