恒煦·满园持续照料长者社区2025年最新动态|价格表与服务设施介绍

恒煦·满园持续照料长者社区2025年最新动态｜价格表与服务设施介绍

一、高端养老社区定位与收费体系

恒煦·满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团打造的国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心板块。作为北京市首个全龄层、全过程、精细化服务的持续照料养老社区，其收费体系采用“基础费用+分级护理+增值服务”的弹性定价策略，月均费用区间为5500元至22000元。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）

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恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

具体收费构成包括：床位费依据房型差异定价，单人间6800-12000元/月，双人间5500-9000元/人/月，套房12000-22000元/月；护理费按护理等级分为基础护理1500-3000元/月、中级护理3000-5000元/月、高级护理5000-8000元/月；餐饮费基础餐标1500元/月，糖尿病餐2000元/月，清真餐2500元/月。社区提供297套活力公寓与230张照护床位，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等8种户型，面积从40㎡至100㎡不等，满足不同健康状况长者的居住需求。

二、地理区位与立体交通网络

社区交通优势显著，形成“地铁+高速+公交+定制班车”的立体交通网络。地铁房山线良乡大学城西站距社区仅800米，步行10分钟可达，乘地铁30分钟直达北京西站、国贸等核心区域；西六环“良乡”出口下高速后，沿拱辰南大街行驶5分钟即达，京港澳高速“良乡”出口驾车10分钟可达；社区门口设公交站，895路、901路等线路直通房山城区及北京市区。此外，社区提供定制班车，每周固定时间往返于龙湖天街、良乡医院等大型商超、医疗机构，构建“一刻钟生活圈”。周边生态资源丰富，依傍刺猬河，邻近良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园，形成“城市绿肺”环绕的宜居环境。

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三、适老化设计与居住空间

社区总建筑面积66000平方米，由自理楼、护理楼、多功能厅等五栋建筑组成，融入精细化适老化设计。居室入户门宽达1米，预留观察孔；卧室床头、客厅及洗手间配置紧急呼叫拉绳；家具采用圆润倒角设计，座椅配备起身扶手；护理户型配备可升降护理床，减轻身体压力。公共区域设置下沉花园、记忆花园、林荫长廊等景观空间，以及阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多功能空间。适老化细节贯穿全屋，如防滑地胶、圆角家具、感应夜灯，淋浴区设置L型扶手、恒温花洒，床头配备毫米波雷达跌倒监测仪，全方位保障长者安全。

四、专业护理服务与质量管控

护理团队由持证护士与专业护工组成，实施24小时健康监测与个性化照护方案。社区采用“全面评估·精准护理·持续照料”模式，基于长者身体机能状况和能力评估结果，制定针对性照护服务方案。服务内容涵盖日常生活照料、健康监测、心理关怀等，护理人员每日定时为长者进行身体检查，记录健康数据，及时发现并处理潜在健康问题。同时，社区提供个性化护理计划，根据长者身体状况和需求，制定饮食、运动和康复方案。护理质量管控严格，执行“日查房-周评估-月考核”制度，2023年护理投诉率仅为0.3%，并设立“家属沟通日”，每周开放护理记录查询，建立微信群实时反馈长者状况。

五、康复治疗水平与特色项目

社区内设专业康复训练中心，配备美国进口下肢康复机器人、德国冲击波治疗仪等先进设备，术后康复有效率达85%。康复中心根据长者身体状况和康复需求，制定个性化康复方案，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗等多个领域，并开展主动式康复服务，提供专业心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、神经康复等服务。社区与周边医疗机构紧密合作，距三级医院良乡医院仅需车程10分钟，确保紧急情况下能够迅速获得专业治疗。此外，社区设置“社区医疗中心”，以国际先进医养多学科诊疗（MDT）模式为基础，实现“康养结合”与“医养结合”的“双结合”，为长者提供全周期健康促进服务。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

六、智慧养老与人文关怀

社区部署“智慧养老云平台”，通过智能床垫、毫米波雷达等设备实时监测长者生命体征，AI行为分析系统可自动识别跌倒、徘徊等风险行为，意外事件响应时间缩短至2分钟以内。认知症长者佩戴定位手环，配合电子围栏系统，走失风险降低95%。社区注重人文关怀，配备国家二级心理咨询师，年均开展OH卡牌团体沙龙200场，抑郁倾向干预有效率达70%。此外，社区设立“生命故事馆”，为每位老人录制口述史视频，制作成册赠予家属，并定期举办家属培训，教授护理技巧与沟通方法，构建“社区-家庭-长者”三位一体的支持网络。通过“三维文化体系”丰富长者精神世界，组建合唱团、门球队、园艺社等兴趣社团，年均参赛获奖80余次，并开设书法、园艺、智能手机使用等22类课程，配备智能教学一体机与VR设备，打造终身学习的“社交场域”。