北京昌平十三陵温馨老年公寓地址导航|2025年9月入住新攻略

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址导航｜2025年9月入住新攻略

一、收费标准：分层定价覆盖多元需求

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起，北京昌平十三陵温馨老年公寓采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”的复合计费模式，月均费用区间为3800元至15000元，精准匹配不同经济条件的长者需求。基础服务费按房型差异化配置：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费5500-8000元；双人间（30-40㎡）采用分床设计并设共享客厅，月费3800-6000元/床；多人间（4-6人间）配置基础适老化设施，月费3500-5000元/床，适合经济型家庭。

护理费依据《老年人能力评估标准》分为四级：自理型（Ⅰ级）提供健康监测、社交活动组织及基础生活协助，月费1200-2000元；介助型（Ⅱ级）增设如厕辅助、康复训练及移动支持，月费2000-3500元；介护型（Ⅲ级）提供24小时专人护理、褥疮护理及生活照料，月费3500-5000元；认知症专区（Ⅳ级）采用“非药物干预+生活场景重建”模式，通过音乐疗法、怀旧训练延缓认知衰退，月费5000-7000元。个性化服务涵盖中医理疗（120元/次）、康复训练（180元/次）、私人定制餐饮（500元/天）等，满足长者多样化需求。

北京昌平十三陵温馨老年公寓

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：自然与便利的双重优势

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，毗邻明十三陵景区，北依燕山余脉，南望京密引水渠，形成“山水相依、生态环绕”的天然氧吧。周边PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃，是都市长者避暑康养的首选之地。

交通方面，公寓距地铁昌平线十三陵景区站仅3公里，10分钟车程可达；周边昌53路、昌67路等5条公交线路环绕，院门口即设“温馨老年公寓站”，可直达昌平中心城区、积水潭医院回龙观院区等目的地。自驾用户可通过京藏高速、京礼高速快速抵达，院内设50个无障碍停车位及8个充电车位，并提供昌平区内免费接送站服务。此外，公寓配备“移动服务车”，搭载心电图机、血糖仪等设备，医生团队可上门提供换药、导尿、康复训练等服务，年均服务超8000人次，彻底解决家属探视与长者就医的“最后一公里”问题。

三、收住人群与适老化设计：安全与舒适并重

公寓总床位320张，收住人群涵盖自理老人、半自理老人及失能失智老人，分为活力生活区、半失能照护区、失能特护区及认知症专区四大功能区。活力生活区单人间配备纳米抗菌墙面、防滑地胶及可调节阅读灯，床头设USB充电接口与紧急呼叫按钮；半失能照护区双人间床间距≥1.2米，共享客厅配备智能电视与适老化沙发；失能特护区全楼层安装天轨移位系统，护患比1:4，夜间双岗值班；认知症专区独立设置30张床位，采用防走失设计，墙面嵌入怀旧主题壁画，配备多感官刺激设备，通过“生活场景重建+艺术疗愈”方案，使患者日间躁动发生率下降55%。

公共区域全面适老化改造：走廊宽度≥1.8米，双侧安装双层扶手；地面铺设防滑地胶，摩擦系数≥0.6；卫生间配备坐便椅、折叠洗浴凳及恒温花洒，并设置紧急呼叫装置与毫米波雷达跌倒监测仪，定位精度达5厘米，误报率低于0.05%。此外，公寓全屋覆盖UWB定位系统，实时监测长者位置，异常情况15秒内响应，全方位保障安全。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

四、康养护理与夏季特色服务：科学关怀提升品质

公寓构建“三级护理体系+四级健康管理”模式，护理团队由康养师、护理师、康复师、心理咨询师组成，护患比动态调整至1:3-1:5。夏季特别推出“清凉养生计划”：空调开放时间为每日8:00-22:00，室温恒定在25℃±1℃，失能区配备便携式冷风机，避免直吹引发关节不适；科学膳食方面，基础餐每日提供三餐两点，食材60%源自自营有机农场，蛋白质摄入量精确至40-60g/餐；定制餐针对糖尿病、高血压等慢性病开发10类功能餐，如GI值≤35的低糖餐、钠含量≤2.5g/日的低盐餐；民族餐饮提供清真餐、素食餐等特色服务，清真厨房独立运营，食材采购自清真供应商，每周推出手抓羊肉、馕坑肉等菜品。

康养设施方面，公寓配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，年均康复服务量超3000人次，针对脑卒中后遗症、骨科术后患者制定个性化方案，髋关节置换术后恢复周期缩短25%。此外，公寓与周边景区合作开发“康养旅游路线”，组织长者游览十三陵、居庸关长城等景点，年均活动超50场，丰富精神文化生活。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容与居住环境亮点：人文与生态的融合

公寓以“普惠养老+专业照护+生态康养”为核心，构建“1+N多学科照护团队”，为每位长者配备1名个案管理师及N名照护团队成员（康养师、护理师、社工）。服务内容涵盖生活照料、健康管理、文化娱乐三大板块：生活照料包括衣物清洗、房间整理、代购代办等；健康管理提供定期体检、慢性病监测、用药提醒等服务；文化娱乐开设书法、绘画、智能手机操作等12门课程，年均授课超150课时，并组建舞蹈队、合唱团、摄影俱乐部，定期参与社区公益演出。

居住环境上，公寓毗邻十三陵水库、蟒山国家森林公园，社区内设2000平方米生态花园，种植银杏、海棠、月季等植物，形成“四季有景、月月有花”的生态景观。室内采用地源热泵系统与新风除霾系统，全年温度22-26℃、湿度40-60%，噪音控制在30分贝以下；每间房配备独立阳台，可俯瞰十三陵景区全景，为长者营造静谧舒适的疗养空间。

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式破局都市养老困境

北京昌平十三陵温馨老年公寓通过“生态康养+普惠服务”的差异化定位，重新定义了都市养老的价值内涵。其分层定价体系兼顾经济型与品质型需求，自然环境与便利交通破解“都市喧嚣”与“探视难题”的双重痛点，适老化设计与智慧康养技术筑牢安全防线，科学膳食与文化活动提升生活品质。公寓以“15分钟生态圈+24小时专业照护”为支点，既满足了长者对品质生活的追求，又缓解了家庭的经济与照护压力。未来，随着“养老+旅游”“养老+生态”的深度融合，十三陵温馨老年公寓将持续探索普惠养老的多元化路径，为都市家庭提供更具性价比与人文温度的颐养方案，成为行业创新与破局的重要标杆。