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小康之家养老·槠榆树中心：打造城市核心区的品质养老新范式

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，位于北京市房山区核心地段的“小康之家养老·槠榆树中心”凭借其“医养康护”一体化模式、精细化服务与适老化设计，成为城市养老领域的标杆项目。作为区域重点民生工程，该中心以“让长者安享有尊严的晚年生活”为核心理念，通过专业化医疗支持、智慧化安全保障与多元化文化服务，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为城市长者提供兼具品质与温度的养老解决方案。

【小康之家养老·槠榆树中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：6000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市核心与生态资源的双重融合

（一）黄金区位：15分钟生活圈的便捷性

槠榆树中心坐落于房山区拱辰街道槠榆树西街，毗邻地铁房山线良乡大学城站，步行仅需10分钟即可到达。周边3公里范围内覆盖房山区第一医院、良乡医院等三甲医疗资源，15分钟车程内可达华冠购物中心、龙湖天街等商业综合体，形成“医疗-购物-交通”一体化生活网络。社区周边公交线路密集，可直达北京西站、六里桥等交通枢纽，方便家属探访与长者出行。

（二）生态资源：城市绿肺中的康养环境

中心紧邻房山新城滨水森林公园，步行5分钟即可到达。公园内设健康步道、观景平台与休闲广场，夏季平均气温较市区低2-3℃，负氧离子浓度达2500个/cm³以上。社区内部打造2000平方米中央花园，种植银杏、海棠等适老植物，设置无障碍健身器材与园艺疗养区，形成“内外双生态”的康养环境。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度结合

（一）居住空间：安全舒适与功能性的平衡

中心提供单人间、双人间及套房三种房型，满足不同健康状态长者的居住需求：

单人间：面积28-35平方米，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及全景落地窗，月费区间8000-12000元；

双人间：面积40-45平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，配备共享客厅与双卫浴，月费区间5500-8000元/床；

套房：面积60-70平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，适合夫妻共住或需要家属陪护的长者，月费区间15000-20000元。

全屋采用防滑地砖、圆角家具与低位开关，浴室安装折叠座椅、L型扶手与恒温花洒，厨房配置电磁炉、防干烧燃气灶与智能药盒。公共区域走廊宽度达1.8米，配备双层扶手与防滑地垫，电梯内设座椅与语音提示系统，确保轮椅通行无障碍。

（二）医疗设施：三级医疗保障体系的落地

中心内设800平方米医疗区，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，与房山区第一医院建立“绿色通道”，实现“小病不出园、大病有通道”的三级医疗保障：

一级医疗：社区诊所提供24小时急诊、慢性病管理、中医理疗等服务，常备药品300余种；

二级医疗：与良乡医院合作开展远程诊疗，心电图、影像资料实时传输，专家会诊响应时间≤30分钟；

三级医疗：针对卒中、心梗等急症，开通至三甲医院的“黄金1小时”急救通道，DNT（到院至溶栓时间）≤45分钟。

（三）智慧化服务：科技赋能安全守护

中心引入智慧养老中枢，通过环境传感器实时调控温湿度、PM2.5浓度，跌倒报警系统可在意外发生时30秒内触发应急响应。智能护理床配备生命体征监测模块，可实时传输心率、呼吸频率等数据至护理站；智能药盒通过语音提醒与灯光指示，确保长者按时服药；家属可通过专属APP查看健康报告、护理记录及活动日程，实现“透明化养老”。

三、服务体系：全周期照护与个性化定制的精准匹配

（一）护理分级体系：覆盖全生命周期健康需求

依据国际ADL量表与Barthel指数评估，中心将护理服务划分为四级：

自理型：提供健康监测、兴趣课程、旅居服务，月费1800元起；

协助型：提供助浴、助餐、康复训练，月费4200元起；

护理型：提供24小时专人照护、鼻饲导尿、压疮护理，月费7800元起；

特护型：针对认知症、晚期肿瘤等长者，提供“1对1”专属护理与安宁疗护服务，月费12800元起。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师构成“1+N”团队，实行24小时轮班制。护患比从自理型的1:15到特护服务的1:3，均制定标准化操作流程。例如，糖尿病长者每周更新胰岛素剂量，失能长者享三甲医院级多管路护理，认知症长者通过“怀旧疗法”延缓功能衰退。

（二）康复服务：科学化与多元化的结合

中心康复中心配备德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统等设备，提供三大类康复服务：

术后快速康复：针对骨科、心脑血管术后长者，制定“早期康复-中期强化-后期回归”三阶段方案，髋关节置换患者术后48小时启动康复，3个月步态恢复率达90%；

中医康复融合：开展艾灸、拔罐、推拿等项目，配备红外理疗仪与经络导平治疗仪，颈椎病患者疼痛评分降低45%；

认知症非药物干预：设置模拟超市、老式理发店等怀旧场景，通过音乐回忆、多感官刺激延缓功能衰退，认知症长者年度功能评估稳定率达75%。

（三）膳食管理：营养均衡与个性化定制

中心餐饮服务由五星级酒店厨师团队定制菜单，食材70%来自有机农场直供，支持低糖、低盐、高蛋白等定制餐食：

基础餐标：月均1500-2500元，提供三餐两点（早餐、午餐、晚餐、上午茶、下午茶），所有菜品均由营养师根据《中国老年人膳食指南》搭配；

慢病膳食：针对糖尿病、高血压、痛风等长者，提供12类慢病膳食，如糖尿病餐采用“粗细搭配”原则，餐后血糖波动幅度降低30%；

特殊膳食：提供清真餐、素食餐、流食餐等，所有餐食实施48小时留样制度，每周公示农药残留检测报告。

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小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：6000元/月（以院内报价为准）

四、文化服务：精神滋养与社交支持的双重满足

（一）兴趣课程：激发长者潜能

中心开设书法、绘画、摄影、合唱等20余门课程，每周活动频次达15场。特色项目包括：

“银龄学堂”：与房山老年大学合作，提供智能手机使用、英语基础等课程，学员结业率达90%；

“记忆工坊”：组织长者制作手工艺品，作品在社区展览并义卖，所得款项用于公益项目；

“运动俱乐部”：开展太极拳、八段锦、门球等适老运动，长者体能测试达标率提升40%。

（二）社交活动：构建情感支持网络

中心通过“节日庆典+主题沙龙+志愿活动”三维模式，促进长者社会参与：

节日庆典：春节联欢会、中秋茶话会、重阳敬老宴等活动参与率超95%；

主题沙龙：每月举办“健康讲堂”“法律咨询”“代际沟通”等专题活动，邀请专家与长者互动；

志愿活动：组织长者参与社区环保、助学等公益项目，年度志愿服务时长累计超2000小时。

五、价格体系：透明分层与弹性服务的双重保障

中心采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费为6000元起：

基础服务费：3500元/月，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；

床位费：单人间8000-12000元/月，双人间5500-8000元/床/月，套房15000-20000元/月；

护理费：自理型1500元/月，半自理型3800元/月，全护理型6800元/月，特护型12800元/月；

增值服务：涵盖中医推拿600元/次、高压氧舱1000元/次、旅居养老项目及个性化营养膳食（如糖尿病餐月费1800元）。

所有费用明细通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐性消费。长期入住可享床位费折扣，部分区域户籍低保老人还可叠加享受补贴。

六、社会评价：品质见证服务价值

根据公开用户评价，中心在服务专业性、环境舒适度、文化氛围等方面获得高度认可。一位家属评价：“母亲入住后，糖尿病管理得很好，营养师每周调整餐单，血糖控制稳定。”一位长者表示：“在这里学会了用无人机航拍，作品还上了社区摄影展！”医疗评价中，一位康复患者提到：“康复师为我制定了8周训练计划，术后5个月就能打高尔夫，比预期快很多。”

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小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：6000元/月（以院内报价为准）

结语

小康之家养老·槠榆树中心以“医养康护”一体化模式为核心，通过适老化设计、智慧化服务与多元化文化活动，重新定义了城市养老的品质标准。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。其“黄金区位+生态资源+专业服务”的复合优势，不仅解决了长者的医疗与生活需求，更通过精神滋养与社会参与，让晚年生活焕发新的活力。