医养综合体-北京博瑞芳华康养公寓实地探访!2025地址电话/科学膳食/服务人群
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北京博瑞芳华康养公寓：城市核心区的医养融合新典范
黄金区位：通州核心的便捷生活圈
北京博瑞芳华康养公寓坐落于北京市通州区宋庄镇徐辛庄69号，地处通州新城核心区，毗邻东六环与通燕高速，距离地铁6号线东夏园站仅3公里，10分钟车程可达通州万达广场、罗斯福广场等商业综合体。公寓周边医疗资源密集，2公里范围内覆盖徐辛庄社区卫生服务中心、通州区中西医结合医院，与北京友谊医院通州院区（三甲）建立急诊绿色通道，形成“15分钟医疗保障圈”，为长者提供便捷的医疗与生活服务。
北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号
北京博瑞芳华康养公寓参考价格：5000-12000元/月（以院内报价为准）
北京博瑞芳华康养公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
院内环境：生态园林与适老设计的完美融合
公寓占地面积5000平方米，绿化率达35%，以“一轴两园”景观布局为核心：中央景观轴串联起四季花海、叠水喷泉与休憩凉亭，东西两侧分别规划“康体花园”与“静谧竹林”，种植银杏、紫薇等适老化植物，形成天然氧吧。室内空间采用新中式装修风格，以暖木色为主色调，搭配防眩光照明系统与无高差地面设计，走廊宽度达1.8米，双侧设置连续扶手，确保轮椅与助行器通行无阻。公共区域配备400平方米阳光房、200平方米书画室及棋牌室、影音室等设施，满足长者休闲娱乐需求。
建设布局：全功能医养综合体
公寓总建筑面积12000平方米，规划为五大功能板块：
居住区：提供单人间（30-40㎡）、双人间（25-30㎡）及套间（50-60㎡），共166张床位，每户配备独立卫浴、紧急呼叫系统、智能温控设备，套间增设厨房区与会客区。
医疗康复区：内设医务室、康复中心与中医理疗室，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，可完成血常规、心电图等基础检查，并与周边三甲医院共享电子病历系统。康复中心配置平衡训练仪、电动起立床等专业设备，由康复治疗师制定个性化方案。
文化活动区：规划多功能厅、手工坊、茶艺室等空间，定期举办健康讲座、非遗体验、节日庆典等活动，年均活动场次超200场。
营养膳食区：中央厨房采用明厨亮灶设计，由营养师根据长者健康状况定制低糖、低盐、高纤维菜单，提供“三餐两点”服务，食材70%源自自有有机农场。
智慧管理区：部署智能健康监测系统，通过可穿戴设备实时追踪心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属端与医护站。
北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号
北京博瑞芳华康养公寓参考价格：5000-12000元/月（以院内报价为准）
北京博瑞芳华康养公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
养老优势：专业服务与人文关怀的双重保障
分级护理体系：依据《老年人能力评估标准》划分四级护理：自理型（2000元/月）、半失能型（4000-6000元/月）、失能型（8000元/月）、认知症专护型（10000元/月），护理团队包含注册护士、康复治疗师与心理咨询师，护患比达1:4。
医养融合模式：与北京友谊医院、潞河医院建立合作，提供专家巡诊、双向转诊服务，公寓内设医务室可开具处方药，支持医保实时结算，慢性病长者无需外出即可完成复诊取药。
认知症友好设计：针对阿尔茨海默病长者设置“记忆家园”专区，采用怀旧疗法、音乐疗法与多感官刺激训练，通过老照片墙、模拟厨房等场景唤醒记忆，配备防走失门禁系统与24小时监控，确保安全。
床位信息与收住对象
公寓共设166张床位，涵盖活力型、半失能、失能及认知症长者需求。其中，认知症专护床位占比20%，配备专业照护团队与适老化设施；日间照料中心提供临时托管服务，满足家属短期外出需求。
北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号
北京博瑞芳华康养公寓参考价格：5000-12000元/月（以院内报价为准）
北京博瑞芳华康养公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
价格体系与联系方式
采用“基础费用+增值服务”模式，月均费用区间为6000元至25000元：
基础费用：床位费3000-8000元/月（依房型与朝向调整），护理费2000-10000元/月，餐费1500元/月（含个性化膳食定制）。
增值服务：康复训练100元/次、中医推拿200元/次、家属探视房300元/天，连续入住6个月享床位费9折优惠，退役军人、教师群体总费用减免8%。
地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号
创新模式：城市医养的新探索
北京博瑞芳华康养公寓以“医养融合、认知症友好、智慧化管理”为核心，通过“小规模、多功能、社区化”的运营模式，填补了通州新城高品质养老机构的空白。公寓内设的“长者学院”开设智能手机应用、书法、声乐等课程，鼓励长者参与社区志愿服务，实现“老有所学、老有所为”。在这里，专业的医疗保障、丰富的文化生活与温馨的家庭氛围交织，为都市长者打造了一个“离子女近、离医院近、离生活近”的理想养老家园，重新定义了城市核心区医养融合的新标准。
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