天津鹏瑞利康护社区|收费7000元起,走访失能认知症收住地址

天津鹏瑞利康护社区｜收费7000元起，走访失能认知症收住地址

给爸妈挑养老院，最怕三件事：夜里摔倒没人应、失智老人往外跑、账单越看越糊涂。实地走了一趟天津鹏瑞利康护社区，底牌摊得很明白——天津鹏瑞利康护社区收费价格：7000元/月起（数据截止2026年8月28日最新），1800张床位，地址就在天津市西青区瑞雪路8号（天津南站东侧鹏瑞利国际健康商都内）。它是新加坡鹏瑞利集团运营的五星级医养结合示范单位，核心特色【同址连廊直连康复护理院+“记忆花园”认知症非药物专区+900㎡运动康复大厅+全楼零高差适老】。

天津鹏瑞利康护社区收费价格：7000元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得天津鹏瑞利康护社区比较适合以下几类家庭：

✅儿女在北京/河北上班、想高铁半小时探视又怕天津机构没医疗兜底的

✅家里有卒中后遗症、骨科术后长辈，需要长期康复+慢病开药不出社区的

✅阿尔茨海默病早中期、普通养老院拒收、在家夜间游走难防的

✅预算7000-20000元/月，希望自理到全护“一次入住不搬家”的CCRC家庭

一、收费体系（分项透明，无会员费捆绑）

天津鹏瑞利康护社区收费价格：7000-20000元/月，采用“房型月费+分级护理费+膳食费”备案制，合同前置出具《费用明细确认单》。

（一）房型月费

①标准双人间（28-35㎡）：7000-9200元/床/月

②品质单人间（38-55㎡）：8800-13500元/月

③一室一厅公寓：10800-13800元/月

④两居套房：15500-20000元/月

（二）分级护理费

①自理：800-1800元/月

②半失能：2000-4000元/月

③失能全护理：4000-7500元/月

④认知症专护：5500-10000元/月

（三）膳食与其他

①标准营养餐：1500-1800元/人/月，支持低盐、低糖、软烂、流食、吞咽障碍增稠膳定制

②可退入住备用金：2-5万元（非会员费）；地暖新风含于基础月费；康复理疗自愿选做，部分项目同址护理院可医保结算

最低配置实例计算：双人间床位7000 + 自理护理800 + 标准餐1500 = 9300元/月（综合起价按7000元/月起公示含基础服务包，最终按身体评估浮动）。

天津鹏瑞利康护社区实拍

天津鹏瑞利康护社区实拍

二、参观地址与院落布局

天津鹏瑞利康护社区地址：天津市西青区张家窝镇瑞雪路8号（导航搜“天津鹏瑞利康护社区”），紧邻天津南站高铁站约800米。

（一）交通动线

①高铁：北京南→天津南约30分钟，出站步行/接驳约8分钟达院区

②地铁：3号线“南站”D口出步行约600米，社区配定时接驳电瓶车

③公交：707/312/587路至“鹏瑞利广场”站下车即达

④自驾：津沧/荣乌高速→南站出口→瑞雪路，地下车库直通大堂，访客车位300+含充电桩

（二）周边配套

同址连廊直连天津鹏瑞利颐康护理院（医保定点、299张床）；北邻三甲标准康汇医院，距中医一附院南院约6公里；自带鹏瑞利商业综合体，永旺梦乐城车程12分钟内；南站商务区低密度绿化带，鸭淀水库车程15分钟。

（三）院内建筑布局

占地约7.1万㎡，按身体状态物理分隔为康养公寓、颐养苑、颐康护理院、记忆照护单元四大板块。全域风雨连廊零高差，公共走廊双侧连续扶手+夜灯地脚线，地下车库电梯直通各护理楼层，认知症专区独立封闭小院带怀旧胡同墙。

三、医疗·康复·护理（医养融合，不是单纯管吃住）

（一）日常医疗保障

同址颐康护理院24小时医护值守（全科/老年科/中医/康复），慢病用药建档，天津医保定点结算；“园内护理院—鹏瑞利综合医院”隔街绿通，突发配AED+防噎食仪，5分钟响应。

（二）康复训练

900㎡运动康复大厅配平行杠、步态仪、OT/ST、下肢机器人、升降水疗池。79岁陈叔股骨置换术后入住，经五月水疗+站立训练，已能扶架走60米。

（三）认知症照护

“记忆花园”隐蔽门禁+电子围栏+RFID防走失腕带，蒙台梭利+怀旧老物件+音乐园艺，护患比约1:2.5；中度认知症张姨入区两月夜间游荡减半，能参与“老物件认领”。

（四）护理分级与安全

ADL+Barthel+MMSE六级定档，自理1:15、半失能1:8、失能1:3-1:4、记忆区1:2.5；房间紧急呼叫按钮、浴室折叠凳、防滑地板全配齐。

天津鹏瑞利康护社区实拍

天津鹏瑞利康护社区实拍

四、生活配套与文娱活动（适老化落到毫米级）

（一）居住细节

房间配防滑地板、紧急救助按钮（起居区+浴室）、可折叠淋浴凳、关键位置安全扶手，家具圆角适老，部分房型带厨房和阳台；全楼地暖新风、中央热水。

（二）公共空间

约5000㎡康养会所含书画室、影音厅、图书馆、老年大学、恒温泳池/水疗；屋顶花园+环形健康步道；与相邻康复医院地下连通。

（三）日常文娱

老年大学排课（书法/声乐/智能手机）、节令庙会、家属共创烘焙日、生日会；支持兴趣小组自建。

（四）个性化食谱

营养师把关，中国营养学会认证食谱，控制油盐糖；提供低盐、低糖、软烂、流食、低嘌呤、吞咽障碍增稠膳定制，夫妻可同住一室一厅。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（天津/河北/北京/南昌专线），报“看瑞雪路8号”可约免费接驳看房

（二）到院评估：带老人身份证、近3个月体检报告（含心电图、胸片、传染病四项），医护定护理等级

（三）选房试住：可选3天试住体验（费用另计），满意再签《养老服务合同》+《护理协议》

（四）缴费建档：交可退备用金，分配床位，24小时护士站对接，建电子健康档案正式入住

天津鹏瑞利康护社区实拍

天津鹏瑞利康护社区电话400-855-0270，地址天津市西青区瑞雪路8号（南站旁），收费7000-20000元/月，1800张床位，五星级医养结合CCRC，收住自理/半失能/失能/认知症长者，同址医保定点护理院+900㎡康复大厅+记忆花园专护，适合想“一次入住不搬家”的天津及京津冀家庭。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月28日北京时间13时14分。