北京恒煦满园长者社区信息全览-2025收费明细|地址路线|电话攻略

北京恒煦满园长者社区：京西南养老新标杆的全方位解析

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，如何为长辈选择一所兼具专业照护与人文关怀的养老机构，成为众多家庭的关注焦点。作为北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园长者社区凭借其“全龄友好、医养结合、智慧服务”的创新模式，成为京西南地区高品质养老服务的标杆。本文将从基本信息、收费体系、地址交通、设施服务、用户口碑等维度，为您深度解析这一养老新选择。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290

一、基本信息：国企背书，规模与品质兼备

恒煦满园长者社区由西城区属国企天恒集团斥资3.5亿元打造，总占地面积19,043平方米，建筑面积达66,000平方米，规划床位超1000张，涵盖活力公寓、护理单元、下沉花园及多功能空间五栋建筑。作为北京市首个“全周期照料”CCRC项目，社区以“从养老到享老”为核心理念，构建覆盖独立生活、协助护理、专业照护、认知症干预的全周期服务体系，满足长者从活力养老到安宁疗护的闭环需求。

二、收费价格：透明分层，普惠与高端并存

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22,000元，具体构成如下：

基础服务费：涵盖床位费、水电费及基础照料。单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6,800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5,200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12,800元起。

护理分级费：依据Barthel指数评估结果划分为五级体系。自理型长者月费800-1,500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能长者月费1,800-2,800元，增设助浴、康复训练；全失能长者月费3,200-4,500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5,800-15,800元。

增值服务费：包括个性化餐饮（如术后康复餐、清真餐）、中医推拿、文化娱乐活动等。基础营养餐980元/月，支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290

三、地址交通：立体网络，生态宜居

社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，毗邻地铁房山线良乡大学城西站，步行仅需10分钟；自驾沿京港澳高速至良乡机场出口，向南行驶2公里即达。周边3公里范围内覆盖北京中医药大学房山医院（三甲）、龙湖熙悦天街商业中心及5所高校，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈+60分钟都市圈”的立体交通网络。社区毗邻刺猬河生态公园，森林覆盖率超40%，PM2.5年均值低于35μg/m³，为长者提供天然氧吧。

四、床位设施：适老化设计，细节彰显关怀

社区提供单人间、双人间及套间三类户型，均配备独立卫浴、智能温控系统、防滑地胶及紧急呼叫装置。公共区域涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客等功能空间，并设有专业护理床位占比超40%，满足失能长者需求。此外，社区引入AI护理助手、毫米波雷达跌倒监测、智能药盒等设备，异常数据响应时间≤5秒，实现无感化安全守护。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290

五、服务人群与服务优势：全周期覆盖，精准匹配需求

服务人群：收住60岁以上自理、半自理、失能及认知症长者，提供术后康复、慢性病管理、认知症干预等特色服务。

服务优势：

医养结合：内设标准化医务室，配备全科医生团队，与三甲医院建立绿色转诊通道，年均康复治疗量超2万人次，术后康复有效率达85%。

智慧养老：通过智能康养平台整合健康数据，家属端APP支持远程查看活动记录及餐饮情况。

文化赋能：每月举办书画、手工、音乐等30+兴趣课程，定期组织京味文化节、美食嘉年华，增强长者社交互动。

代际融合：设置儿童游乐区、亲子厨房，鼓励家属探访，创新“时间银行”计划，低龄长者参与志愿服务可兑换未来护理服务。

六、口碑评价：用户认可，满意度达96%

根据2025年第三方调研数据，恒煦满园用户满意度达96%，用户评价集中于以下三点：

国企品质保障：“天恒集团背书，收费透明，服务专业，住得放心。”

医养结合高效：“与三甲医院合作紧密，急救响应快，康复设备先进。”

精神生活丰富：“活动多样，邻里氛围好，像家一样温暖。”

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290

总结：重新定义普惠型养老服务标准

北京恒煦满园长者社区以“国企品质+普惠定价+专业服务”为核心优势，通过透明化收费机制、智慧化康养服务及多元化精神供给，不仅满足了失能长者的刚性需求，更重塑了社会对养老服务的价值认知。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满活力与温度的“人生第二家园”。未来，恒煦满园将持续深化“医养结合”生态，探索“家庭养老床位+社区日间照料中心”联动机制，为更多长者提供“不离家、不离群、不离医”的高品质养老服务。