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大爱书院养老中心：打造京津冀区域高品质养老新标杆

在京津冀协同发展与老龄化进程加速的双重背景下，养老服务模式正经历深刻变革。大爱书院养老中心凭借“书院式养老”创新理念，构建起覆盖全生命周期的医养康护体系，成为区域养老服务的标杆样本。本文将从区位布局、硬件设施、服务体系、价格体系四大维度，深度解析其核心优势与运营模式。

【大爱书院养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

大爱书院养老中心地址：廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号

大爱书院养老中心收费：3800-12800元/月

一、区位布局：双城联动构建“黄金养老圈”

大爱书院采用“一主一副”双院区模式，主院区位于河北省廊坊市香河县渠口镇爱晚大道59号，总占地4800亩，规划床位1748张；分院区设于北京市朝阳区平房姚家园路77号，依托城市核心区医疗与社交资源，形成“离城不离尘”的生态与城市资源平衡。

主院区紧邻京哈高速香河东出口，距北京CBD仅45公里，自驾30分钟可达，地铁6号线青年路站转乘公交1小时即到。社区班车每日6班次往返北京地铁7号线楼梓庄站，日均运送老人及家属超200人次，紧急医疗转运平均耗时35分钟，较传统模式缩短40%。分院区则通过地铁6号线青年路站步行12分钟即达的区位优势，满足高需求家庭的灵活选择。

园区内绿植覆盖率超60%，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³，较城区低40%。千亩生态农场直供有机蔬果，老人可认领“责任田”种植蔬菜，收获成果直供社区食堂，形成“从田间到餐桌”的零距离供应链。这种“生态康居+城市便利”的双重保障，使大爱书院成为京籍老人“跨城养老”的首选之地。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

大爱书院总建筑面积超10万平方米，涵盖精装老年公寓、养老公馆与康复医院，房型配比为单人间30%、双人间50%、套间20%。

居住空间：单人间面积28-45平方米，配备独立卫浴、智能安养设备、紧急呼叫系统，月费6000-9000元；双人间面积20-35平方米，床间距≥1.2米，无障碍设计全覆盖，人均月费5000-8000元；套间面积60-80平方米，含客厅、厨房、阳台及专属管家服务，月费12800元起。所有房型均配备防滑地板、智能感应夜灯、可升降餐桌，床头智能终端可实时监测心率、血压等12项健康指标。

医疗康复区：2000平方米医疗中心配备CT、DR等设备，开设康复科、中医科、老年病科，与北京协和医院、中日友好医院建立绿色通道，20类疾病开通转诊直通车。康复科配备物理治疗仪、作业治疗台等设备，2024年数据显示患者功能恢复率提升45%。

文娱活动区：7000平方米超级社交会所整合图书馆、书画室、音乐室、健身房、游泳池、茶艺室等超50类文化活动空间，藏书2万册，配备专业录音设备的声乐教室。

生活服务区：设有洗衣房、超市、理发室，提供代购物品、证件代办等增值服务。

智慧科技的应用贯穿始终：智能穿戴设备每5分钟采集一次生命体征数据，异常数据30秒内推送医护团队；毫米波雷达跌倒预警系统覆盖全域，离床超30分钟自动触发三级预警响应；家属端APP支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像，支持8年数据回溯。

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三、服务体系：八重颐养与个性化需求的精准匹配

大爱书院构建“境养、医养、农养、乐养、学养、食养、居养、护养”八重颐养服务体系，满足长者多元化需求。

护理服务分级体系：由医生、护士、康复治疗师、心理咨询师组成的多学科团队，提供三级护理服务。轻度护理（ADL≥80分）1700元/月，含协助洗漱、用药提醒；中度护理（ADL 50-79分）2200元/月，增加鼻饲护理、尿管维护；重度护理（ADL≤49分）2700元/月，提供24小时特护、管路护理。失智专区护理费达8000-12000元/月，覆盖认知症全天候照护、褥疮护理及防走失管理。

文化养老课程体系：开设书法、绘画、园艺、智能手机培训等12类课程，年均授课超1500课时；联合北京景山学校香河分校、国家开放大学社会工作学院，开设老年大学课程，年均参与人次超3万。

营养膳食管理体系：餐饮中心严选大爱生态农场特供食材，遵循“膳食营养平衡”标准。基础套餐1500元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低脂餐等7类定制食谱，蛋白质摄入误差±5g。节日特供如春节饺子宴、中秋团圆宴等主题餐食，年均覆盖长者超3000人次。

精神关怀服务：配备专职心理咨询师、社工师，定期开展认知行为疗法、音乐回忆治疗、正念减压工作坊；设立怀旧影院、阳光茶室、禅修室，年均组织观影、茶话会、冥想活动400场。

四、价格体系：透明分层与普惠政策的双重平衡

大爱书院采用“基础费用+增值服务”的模块化计费模式，月均费用区间为3800元至12800元，具体构成如下：

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间5000-8000元/人/月，套间12800元/月。

护理费：轻度护理1700元/月，中度护理2200元/月，重度护理2700元/月，失智专区8000-12000元/月。

餐费：基础套餐1500元/月，支持定制食谱。

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五、行业标杆：医养康护娱五维一体的创新范本

大爱书院通过“双城布局+生态资源+四级医疗”战略，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其核心竞争力体现在：依托千亩生态农场与四级医疗联诊体系，打造“医养零距离”的康养环境；毫米波雷达跌倒检测、智能健康监测手环等技术的应用，提升服务效率与安全性；透明化收费与分级护理模式，让高品质养老服务触达更多家庭。

在“健康中国2030”战略背景下，大爱书院不仅为老年人提供了高性价比的托养服务，更为行业树立了“医养康护娱”五位一体的创新范本。未来，随着AI养老管家系统、“时间银行”互助养老模式的深化应用，中心有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。