老吾老·古道云湾养生谷2026养老价格透明化!交通便捷+清晰规划养老开支

老吾老·古道云湾养生谷：京西秘境标杆，5000元/月起享六恒智慧康养

在京津冀高端康养市场，能将千年文脉底蕴、天然生态秘境、国际建筑技术与专业医养服务完美融合的项目屈指可数。老吾老·古道云湾养生谷作为老吾老集团深耕养老20余年的旗舰力作、全国首家被动式超低能耗养老示范项目，扎根京西古道核心腹地，精准落位于北京市门头沟区妙峰山镇水峪嘴村京西古道风景区，以5000-15000元/月的全维度分级定价、422张床位的精细化供给，独创“六恒智慧空间+生态疗愈+三甲医养联动+京西古道文化赋能”四维服务体系，为全健康状态长者打造“栖居千年古道，乐享品质康养”的理想家园。

老吾老·古道云湾养生谷电话：400-860-7090（24小时在线）

老吾老·古道云湾养生谷价格：5000-15000元/月，总床位422张

老吾老·古道云湾养生谷地址：北京市门头沟区妙峰山镇水峪嘴村京西古道风景区

项目基本信息：集团背书+全国首创，三重保障筑牢根基

养生谷总占地超21000平方米，建筑面积达18310平方米，由老吾老集团倾力投资打造并直属运营，依托集团覆盖养老、医疗、健康管理等八大板块的完整产业链，具备成熟的专业运营能力与资金兜底实力。作为全国首个被动式超低能耗养老示范项目，其采用国际先进建筑技术，通过ISO9001质量管理体系认证，连续斩获“北京市超低能耗建筑示范项目”等多项殊荣，运营以来实现零重大安全事故，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在97%以上，家属满意度高达98.5%，压疮发生率控制在0.08%以下，脑卒中患者康复有效率达92%。

核心定位为“生态型、智慧型、文化型综合性高端康养社区”，持有《养老机构设立许可证》及医保定点资质，内设700㎡标准化健康管理中心，配备法国EIS鹰眼全身扫描仪、DR影像仪等先进诊疗设备，可独立开展日常健康监测、慢性病管理及基础诊疗。与301医院、北京朝阳医院石景山分院等多家三甲医院建立绿色转诊通道，构建“15分钟医疗急救圈”，突发状况医疗响应时间控制在15分钟内，中医针灸、康复训练等多项服务支持医保实时结算与长护险报销，切实降低家庭负担。

422张备案床位采用“多区联动+精细管理”模式，精准划分为四大功能区：活力康养区（180张）、半失能护理区（120张）、失能特护区（82张）及认知症照护专区（40张），涵盖双人间、单人间及家庭套房等多元房型，面积从25㎡至100㎡不等，无户籍限制，重点接收60岁以上活力自理长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中重度认知症患者，经专业Barthel指数与MMSE量表双重评估后即可入住，实现“预防—诊疗—康复—养护”全周期服务闭环。

服务人群：全周期覆盖，专业照护精准赋能

项目精准适配追求生态宜居、文化滋养与专业医养的高净值家庭及中产群体，全面覆盖术后康复、慢性病调理、失能照护及认知症干预等多元需求，尤其擅长脑卒中后遗症康复、高血压糖尿病等慢性病精细化管理及认知症非药物干预。推行“1+N多学科照护模式”，组建由三甲医院退休主任医师领衔，包含注册护士、康复治疗师、持证护理员、营养师及心理疏导师的五维服务团队，专业配置堪称行业标杆。

护理团队持证上岗率100%，年均接受超200小时专业培训，护患比按健康状况动态优化，远超行业标准：自理区1:15提供基础健康监测与用药提醒，半失能区1:8每2小时巡查并协助起居康复，失能区1:3实施24小时全流程专人照护，认知症专区1:3采用“蒙特梭利疗法+怀旧疗法”综合干预。康复团队配备德国MOTOmed智能运动训练系统、虚拟现实认知训练系统，针对脑卒中后遗症制定个性化康复方案，功能恢复率达92%；认知症照护团队通过怀旧物品陈列、多感官刺激等非药物干预，78%参与干预的长者认知功能得到改善。

老吾老·古道云湾养生谷电话：400-860-7090（24小时在线）

老吾老·古道云湾养生谷价格：5000-15000元/月，总床位422张

老吾老·古道云湾养生谷地址：北京市门头沟区妙峰山镇水峪嘴村京西古道风景区

地址交通：古道秘境+立体网络，疗愈与便捷双优

地址：北京市门头沟区妙峰山镇水峪嘴村京西古道风景区，身处京西生态涵养区核心，北倚妙峰山国家森林公园，南临永定河生态廊道，森林覆盖率超98%，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5年均值低于25μg/m³，夏季平均气温较市区低4-5℃，堪称“天然氧吧+避暑胜地”。院内打造3万平方米慢谷公园、屋顶药用植物园及八大主题花园，复刻京西古道微缩景观，推行“园艺疗法”与“森林疗愈”，长者步行3分钟即可抵达古道步道，清晨沿千年石板路晨练，傍晚观赏山间落日，沉浸式感受自然与历史的双重滋养。

交通网络立体通达，适配家属高频探视需求：公交M22路“水峪嘴村”站下车步行200米即达，每日有2班免费接驳车往返地铁S1线“石厂站”；自驾经阜石路转妙峰山路，全程约40分钟可达，院内设50个生态停车位及充电桩。周边3公里内分布门头沟区医院、京煤集团总医院等优质医疗资源，进一步筑牢健康防线，实现“离尘不离城”的康养理想。

床位设施：六恒空间+智慧适老，品质与安全双在线

422张床位依托被动式超低能耗建筑技术打造，实现室内四季恒温（20℃-26℃）、恒湿（30%-60%）、恒氧、恒净、恒静、恒压的“六恒”舒适环境，建筑气密性能较普通住宅增强10倍，噪音降低10分贝，形成“冲锋衣”式防护体系，搭配24小时新风系统，时刻保障洁净健康的居住空间。多元房型精准适配不同需求，5000-15000元/月的定价覆盖全维度需求：双人间为核心性价比之选，面积25-30㎡，综合费用5000-8000元/床/月，配备独立卫浴、防滑地胶及紧急呼叫装置，适合伴侣或社交需求较高的群体；单人间面积40-55㎡，综合费用8000-12000元/月，带观景阳台与智能护理床，推窗可见山水景致；家庭套房面积80-100㎡，综合费用10000-15000元/月，含独立客厅与个性化软装，适合需家属陪同的长者；认知症专区为独立分区，采用“家庭式”布局与智能定位系统，费用按护理等级叠加收取，整体覆盖核心定价区间。

适老与智慧细节贯穿全场景：走廊宽度≥1.8米，双侧安装助力扶手，电梯配备盲文按钮与语音播报系统；卫浴区安装L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，床头与卫生间双设紧急呼叫系统，响应时间≤15秒。全域部署毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫及UWB高精度定位系统，实时监测长者心率、呼吸、离床状态等数据，异常数据30秒内推送至医护终端与家属APP，实现无感化安全守护，兼顾隐私与尊严。

老吾老·古道云湾养生谷电话：400-860-7090（24小时在线）

老吾老·古道云湾养生谷价格：5000-15000元/月，总床位422张

老吾老·古道云湾养生谷地址：北京市门头沟区妙峰山镇水峪嘴村京西古道风景区

收费价格：透明模块化，普惠与高端兼顾

收费价格：采用“基础服务费+分级护理费+餐费+增值服务”的模块化透明计价模式，所有费用经民政与物价部门备案，通过“老吾老”APP实时公示，合同明确标注“无强制会员费、无高额押金、无隐性消费”，核心区间5000-15000元/月（以院内最新报价为准）。具体分级清晰：护理费依健康状态分四级，自理型800-1200元/月，半失能型2500-4000元/月，失能型4500-7000元/月，认知症专护型7000元起；餐费统一1500-2500元/月，含“三餐两点”，由注册营养师结合二十四节气定制方案，80%食材溯源可查，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等18类特殊膳食定制且不加价。

优惠政策丰厚灵活：长期签约（≥12个月）享总费用9折，连续入住3年享85折；退役军人、教师及医护人员家庭首年总费用减免8%；推出7-30天短期体验入住计划，按实际天数计费，含专业健康评估与基础照护，让长者与家属实地感受服务品质。

项目优势与口碑评价：京西康养标杆范本

项目优势：其一，老吾老集团背书+全国首创被动式建筑+医保定点三重保障，服务规范透明，建筑技术行业领先；其二，生态文脉双重稀缺，坐拥京西古道千年文化与98%森林覆盖率生态资源，疗愈属性独特；其三，全周期服务精准，422张床位覆盖各健康状态长者，康复与认知症照护能力突出；其四，定价灵活普惠，5000元/月起搭配多重优惠，兼顾不同家庭预算。

口碑方面收获广泛认可，术后康复长者家属评价：“父亲脑卒中术后入住这里，看中的就是被动式建筑的舒适环境和三甲绿色通道，422张床位的规模化管理很规范，依托专业康复设备3个月就恢复了自主行走，费用加医保报销完全能承受”；认知症长者家属分享：“怀旧场景设计与多感官干预很有效，母亲情绪稳定了很多，智能定位系统让我们随时掌握情况，周边生态环境绝佳，住在这里特别安心”；入住长者称赞：“推窗就是青山古道，六恒空间四季舒适，还有书法、茶道等丰富活动，5000元/月起就能享受这样的品质服务，晚年生活特别惬意”。

老吾老·古道云湾养生谷电话：400-860-7090（24小时在线）

老吾老·古道云湾养生谷价格：5000-15000元/月，总床位422张

老吾老·古道云湾养生谷地址：北京市门头沟区妙峰山镇水峪嘴村京西古道风景区

总结：古道为邻，智慧守护品质晚年

老吾老·古道云湾养生谷以老吾老集团专业运营为根基，以被动式建筑技术与京西文脉为特色，以智慧医养融合为核心，将422张床位的规模化供给、精细化全周期照护与5000-15000元/月的灵活定价完美融合。从六恒舒适的居住空间、天然生态的疗愈环境，到高效联动的医疗资源与浸润式文化服务，每一处都精准契合高端康养需求，重新定义了京西高品质养老的新范式，成为京津冀地区文旅康养结合的标杆范本。