2025入住指南|北康养空港颐寿嘉园:10月房型价格表/设施配套查询

北康养空港颐寿嘉园：都市近郊的医养融合典范

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京市顺义区裕园路空港段3号院内，一座以“国企匠心+生态疗愈+智慧服务”为核心竞争力的综合性养老社区——北康养空港颐寿嘉园，正以创新的医养融合模式重新定义都市近郊养老标准。作为北京市国资委直属京能集团全资设立的标杆项目，该机构总建筑面积近3.2万平方米，规划床位512张，涵盖自理、半自理、失能及认知症长者的全周期需求，2025年入住率突破98%，客户满意度达98.9%，成为京津冀地区医养结合的标杆样本。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、区位与生态：三园环抱的天然氧吧

北康养空港颐寿嘉园坐落于首都国际机场临空经济区核心地带，东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的生态格局。项目周边PM2.5日均值≤20μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温比市区低3—5℃，为长者提供天然氧吧般的疗愈环境。

立体交通网络：15分钟健康服务圈

项目构建“地铁+公交+自驾+航空”四维立体交通体系：

地铁：距15号线顺义站直线距离1.8公里，可无缝换乘5号线、8号线直达望京、奥林匹克公园等商圈；

公交：周边300米内设“裕园路东口”站，覆盖S101路、856路等12条公交线路；

自驾：沿京承高速至枯柳树环岛转顺平路，40分钟可达东三环；

航空：距首都国际机场仅15分钟车程，提供专属接送服务。

此外，园区每周提供3次免费班车服务，覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，并开通至三甲医院的专属接驳车，彻底解决长者出行难题。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间：全周期适老化设计

园区涵盖单人间、双人间、一室一厅套间及失智专区四大功能区：

单人间：面积23—40㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，支持家属APP远程查看健康数据；

双人间：面积40—50㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠；

一室一厅套间：面积60—80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付；

认知症专区：复原1970年代供销社场景，陈列老式收音机、算盘等500余件展品，通过怀旧疗法延缓认知衰退。

公共区域：功能与美学的平衡

康复中心：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，针对脑中风、骨折等制定个性化方案；

智慧医疗中心：配备DR影像仪、康复机器人、B超仪等设备，支持医保实时结算；

疗愈花园：1.2万平方米空间种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施，年均举办采摘节、园艺疗愈课程等活动超50场；

屋顶花园：提供植物认领服务，长者种植的有机蔬菜直供社区食堂，年均产出超2吨。

智慧养老系统：全域感知的科技守护

全域部署三大智能系统：

安全预警系统：房间配备离床感应、防跌倒雷达，公共区域设置电子围栏；

健康管理系统：智能手环实时监测心率、血压等数据，异常自动推送家属；

服务响应系统：床头Pad实现护理呼叫、活动预约、视频通话等功能。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与精神文化富足

分级护理：动态评估精准匹配需求

依据国际ADL量表与MMSE量表评估，将护理服务划分为四级：

自理型：护患比1:8，提供健康监测、用药提醒及营养膳食指导；

半失能型：护患比1:4，增设助浴、如厕协助及康复训练；

全失能型：护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防及多管路护理；

认知症特护型：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险。

医疗支持：院内院外联动的双重保障

基础医疗：医务室配备诊室、治疗室、康复室，可用于认知功能障碍、肢体康复等治疗；

绿色通道：与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等三甲医院建立转诊机制，年均转诊量超150人次；

远程诊疗：与清华长庚医院共建“远程影像诊断中心”，年均康复治疗超5000人次。

康复服务：专业化与个性化并重

术后康复：与中日友好医院合作开展“术后快速康复计划”，通过等速肌力训练仪与情景互动训练系统，使平均住院日缩短40%；

疼痛管理：针对关节疼痛患者，结合超声波治疗与中医推拿，缓解有效率达85%；

认知症干预：与北京中医药大学脑病研究院合作开展非药物干预研究，通过VR认知训练、怀旧疗法等手段，延缓病情进展。

精神文化：科技与传统的双重疗愈

银龄学院：开设合唱团、舞蹈团、书法社等15门课程，注册学员超500人，优秀作品在798艺术区展出；

代际互动：与国际学校共建“全球视野计划”，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；

生态疗愈：非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，记忆咖啡馆通过咖啡香气、怀旧音乐缓解认知症长者焦虑情绪。

四、价格体系：透明分级与普惠价值的双重实现

北康养空港颐寿嘉园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用为5600元起，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础套餐：

单人间：月费8000—12000元；

双人间：人均月费4500—9000元；

套间：月费15000—20000元。

护理分级：

自理型：1000—2000元/月；

半失能型：2000—4000元/月；

失能/认知症型：4000—8000元/月。

增值服务：

康复理疗：物理治疗300元/次，针灸+推拿套餐周卡800元；

智能设备：毫米波雷达跌倒监测仪、远程医疗系统使用权按需收费。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的普惠养老样本

北康养空港颐寿嘉园通过“国企背书+医养融合+智慧化服务”三维支撑，重新定义了都市近郊养老的标准。其区位布局精准覆盖京北生态资源与医疗网络，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。

对于追求“品质养老”的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。随着“智慧养老云平台”的全面上线，该项目将持续引领中国养老服务迈向更高质量的可持续发展阶段。